2024年富阳市房地产经纪合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方名下房地产。2.2乙方付款方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起一个月内，乙方一次性支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部房款后，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认无误后签署《房屋交接单》。第四条合同的履行与违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可要求对方提供相关资质证明。2.房屋信息真实准确，不存在重大瑕疵。解决办法：双方应如实提供房屋实际情况，可委托专业机构进行房屋查验。3.明确房价及支付方式，确保资金安全。解决办法：双方应签订正式购房合同，并明确房款支付时间及方式，可采取第三方支付或资金监管方式确保资金安全。4.办理过户手续，确保房屋产权转移合法有效。解决办法：双方应按照法律规定，携带相关材料共同前往不动产登记中心办理过户手续。5.注意合同履行期限，确保交付及支付等环节顺利进行。解决办法：双方应按照合同约定履行各自义务，如遇到问题应及时沟通协商解决。6.遇到争议时，采取合适的解决方式。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.卖方：指房屋的所有权人，有权出售房屋并办理过户手续。3.买方：指购买房屋的一方，有权支付房款并取得房屋所有权。4.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定支付给甲方的款项。5.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.富阳市范围内的房地产买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人和其他组织。3.房地产为住宅、商业、办公等各类不动产。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应在过户手续完成后，按照《房屋交接单》约定的时间及条件进行房屋交付。2.房屋装修及设施：双方应对房屋现有装修及设施进行详细记录，并在《房屋交接单》中注明。如有损坏或缺失，双方按约定承担责任。3.物业服务费用：自房屋交付之日起，物业服务费用由乙方承担。如有拖欠，乙方应按照物业公司要求及时支付。4.水电燃气等费用：自房屋交付之日起，水、电、燃气等费用由乙方承担。如有拖欠，乙方应按照相关部门要求及时支付。5.房屋保险：乙方应在购房后三个月内购买房屋保险，确保房屋及财产安全。6.房屋出租：如甲方在过户完成后需继续居住，乙方同意将房屋出租给甲方，租金及租期双方另行协商。附件列表：1.房屋所