2024合同模板房地产抵押合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，为债务的履行提供担保；2.乙方愿意接受甲方的房地产抵押，作为债权的保障；第一条抵押物1.2抵押物的具体范围包括：____________________________________________；1.3甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且有权设定抵押。第二条债务2.1甲方应向乙方借款，借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），用于________________；2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还本付息；2.3甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法实现抵押权。第三条抵押权3.1甲方将抵押物设定为乙方债权的抵押，乙方对该抵押物享有优先受偿权；3.2抵押权自本合同签订之日起设立；3.3抵押期间，甲方不得转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置抵押物；3.4抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害，如有损害，甲方应予以赔偿；3.5抵押期间，如甲方未经乙方同意，不得对抵押物进行重大改建、拆除或者毁损，否则乙方有权要求甲方恢复原状或者赔偿损失。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力；4.2本合同的变更或者终止，必须经双方协商一致，并以书面形式订立；4.3本合同终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物解除抵押手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；5.2乙方未按约定履行借款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁；6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力。解决办法：核实合同双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。2.明确抵押物的权属情况，确保甲方对抵押物拥有完整的所有权或处分权。解决办法：进行抵押物产权调查，查阅相关权属文件，如房产证、土地使用权证等，确保甲方对抵押物拥有完整的所有权或处分权。3.核实双方签订合同的真实意思表示，避免因意思表示不真实导致的合同无效。解决办法：双方对合同内容进行充分沟通，确保双方真实意愿表示，并在合同中注明“双方签订本合同系真实意思表示”。4.确保合同条款符合法律法规规定，避免合同无效或部分无效。解决办法：在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同条款符合相关法律法规的规定。5.注意合同履行过程中的期限、金额、还款方式等关键条款，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定履行期限、借款金额、还款方式等内容，并设立违约责任条款，保障双方权益。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保，享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指抵押人将其拥有的动产或不动产设定为债务担保的财产。4.债务：指抵押人向抵押权人借款或其他应付的金钱债务。5.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。6.借款金额：指抵押人向抵押权人借款的总额。7.还款期限：指抵押人履行还款义务的期限。8.还款方式：指抵押人按照约定的方式偿还借款本金和利息。9.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的违约责任和损害赔偿责任。10.争议解决：指合同当事人因履行合同产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.房地产买卖过程中，买方需要贷款购买房产，将所购房产作为抵押物。2.房地产开发企业为筹集资金，将已开发的房产作为抵押物向金融机构贷款。3.个人或企业为筹集资金，将自有房产作为抵押物向金融机构贷款。补充条款：1.抵押物保险条款：约定甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。2.抵押物价值评估条款：约定抵押物价值的评估方法和评估机构。3.债务履行期限调整条款：约定在特定情况下，可以延长或缩短债务履行期限。4.利息调整条款：约定在特定情况下，可以调整借款利率。5.抵押物处置条款：约定在甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权对抵押物进行处置。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方