2024年商业场地租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房地产信息1.1甲方出租的房地产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的房地产用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责房地产的维修、养护，确保房地产的安全和使用功能。5.3甲方应配合乙方开展正常的经营活动，不得干涉乙方的经营自主权。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房地产。6.2乙方应在租赁期内妥善保管房地产，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方不得将租赁的房地产转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，确认主体资格。2.明确房地产信息，包括位置、面积、用途等。解决办法：在合同中详细填写房地产相关信息，并实地查看确认。3.租赁期限要明确，如需续租应提前通知甲方。解决办法：在合同中约定租赁期限和续租通知期限，确保双方权益。4.租金及支付方式要明确，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间和方式，并设立租金支付记录。5.甲方应保证房地产权属清晰，不存在法律纠纷。解决办法：甲方应提供房地产权属证明，确保房地产不存在法律纠纷。6.甲方应负责房地产的维修、养护，确保房地产的安全和使用功能。解决办法：甲方应定期对房地产进行检查和维修，确保其处于良好状态。7.乙方应合理使用房地产，不得转租给第三方。解决办法：在合同中明确乙方使用房地产的范围和不得转租的条款。8.合同的变更和解除要符合法律规定，并签订书面协议。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，确保双方权益。9.争议解决要合法，确保双方权益。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，拥有房地产并将其出租给乙方使用的当事人。2.乙方：指承租方，租赁甲方房地产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房地产的时间范围，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用和占用甲方房地产。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的行为。