2024《房屋租赁合同》

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房产位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2乙方承租的房产为：_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，房屋结构及面积为：_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。7.3甲方未按约定提供出租房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时沟通更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，双方应相互核实个人信息，并在合同中明确规定双方有义务保持信息的准确性。发现信息错误时，应及时沟通更正，必要时可签订补充协议。2.明确租金支付时间和方式：租金支付时间和方式是合同的重要内容，双方应明确约定租金支付的具体时间和方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式和账户，约定逾期支付租金的滞纳金计算方式。双方应严格按照约定履行支付义务。3.规范押金退还流程：押金退还流程应明确约定在合同中，包括退还条件、时间及方式等，以避免押金退还过程中出现纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金退还的条件、时间和方式。合同期满或提前解除合双方按照约定办理押金退还手续。如发生争议，可参照合同约定解决。4.约定维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中约定甲方和乙方在房屋维修方面的责任，包括维修范围、维修费用承担等。如有争议，双方可参照合同约定解决。5.遵守合同约定：双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，履行各自的义务，避免因违约导致的纠纷。解决办法：双方应认真履行合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方可通过友好协商或法律途径解决违约纠纷。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和保管出租方的房屋。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。8.维修责任：指双方在房屋维修方面的责任和义务。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房产。2.房产中介公司代理出租房产。3.房屋租赁代理服务合同。4.短期租赁或长期租赁。5.住宅或商业房产租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，及改造装修的许可条件和恢复原状的义务。3.保险责任：双方对房屋及财产保险的承担和购买。4.维修响应时间：甲方在收到乙方报告的维修需求后，应承担的维修响应时间限制。5.提前终止合同：在合同期未满时，双方提前终止合同的条件和后果。6.转租规定：乙方是否允许转租及转租的条件。7.租金调整机制：合同期内租金调整的条件和方式。8.房屋用途限制：乙方使用房屋的限定用途，是否可以用于商业活动等。附件列表：1.房产证复印件或房产所有权证明。2.租赁房产的照片或视频资料，以记录房屋初始状态。3.乙方的身份证明文件，如身份证、护照等