2024年民间房产抵押贷款合同

合同编号：__________甲方（贷款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（借款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔人民币____万元的民间房产抵押贷款，用于____（借款用途），乙方愿意以自有房产作为抵押物，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币____万元（大写：____元整），用于____（借款用途）。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计算。2.2乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划，定期将贷款本息划转到甲方指定的账户。第三条抵押物3.1乙方将其位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。3.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，甲方有权要求乙方提前还款，并按逾期天数计算逾期利息，逾期利息为本金____‰。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。5.2甲方未按约定提供贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式以及提供的房产证明等资料的真实性和有效性。如发现虚假信息，一方有权拒绝签订合同，并要求对方承担相应责任。2.贷款金额、用途和期限的明确：双方应仔细阅读并确认贷款金额、用途和期限等关键条款，确保无误解或误导。如有分歧，应及时沟通协商，直至达成一致。3.贷款利率和还款方式的遵守：双方应严格按照约定的贷款利率和还款方式进行贷款和还款，不得擅自变更。如甲方违反约定提高利率或变更还款方式，乙方有权拒绝履行合同；如乙方未按时还款，甲方有权依法追讨。4.抵押物的价值和权属确认：双方应确认抵押物的价值和权属，确保抵押物价值足以覆盖贷款本息。如抵押物价值发生变化，双方应协商调整贷款金额或采取其他措施。5.合同的变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应书面签订补充协议，并经双方签字或盖章确认。6.违约责任的追究：如一方违约，另一方有权依法追究其法律责任，并要求违约方承担相应的违约责任。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的一方，本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款的一方，本合同中为乙方。3.抵押物：指为担保债务履行而设定的物权，本合同中为乙方提供的房产。4.贷款利率：指借款人按年支付给贷款人的利息比例。5.还款方式：指借款人按照约定的方式归还贷款本金和利息的行为。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.逾期利息：指借款人未按约定时间还款时，应支付的额外利息。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。应用场合：1.个人之间的房产抵押贷款。2.企业之间的房产抵押贷款。3.其他需要以房产作为抵押的贷款情况。补充条款：1.房产抵押登记：双方应按照法律规定，将抵押权办理登记手续，以确保甲方权益。2.保险条款：乙方应将抵押房产办理全险，并将甲方作为第一受益人，以保障甲方权益。3.贷款用途的监督：甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保乙方按约定使用贷款。4.提前还款条款：乙方如有提前还款需求，应提前通知甲方，并按照甲方规定的程序办理。5.贷款续期条款：如乙方需要续期贷款，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订续期协议。附件列