2024年以房屋作担保的借款合同

2024年以房屋作担保的借款合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1借款人（甲方）信息2.2出借人（乙方）信息2.3担保人（丙方）信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：房屋担保4.1担保房屋描述4.2担保范围4.3担保责任第五章：借款利率与计息5.1借款利率5.2计息方式5.3利率调整第六章：还款方式6.1还款计划6.2还款顺序6.3提前还款第七章：担保房屋的占有与管理7.1房屋占有7.2房屋管理7.3房屋维护第八章：担保房屋的保险8.1保险要求8.2保险费用8.3保险赔偿第九章：借款人的权利与义务9.1借款人权利9.2借款人义务9.3借款人声明第十章：出借人的权利与义务10.1出借人权利10.2出借人义务10.3出借人声明第十一章：担保人的权利与义务11.1担保人权利11.2担保人义务11.3担保人声明第十二章：违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约补救第十三章：合同变更、解除与终止13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在借款及房屋担保事项中的权利、义务和责任，确保借款行为的顺利进行和房屋担保的有效实施。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经三方协商一致订立。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，按照本合同文末的“术语解释”执行。第二章：合同当事人2.1借款人（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人（或主要负责人）：______2.2出借人（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人（或主要负责人）：______2.3担保人（丙方）信息丙方名称：______丙方地址：______法定代表人（或主要负责人）：______第三章：借款条款3.1借款金额甲方因______需要，向乙方借款人民币（大写）元整（￥）。3.2借款用途本合同项下的借款仅用于______，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：房屋担保4.1担保房屋描述丙方以其合法拥有的位于______的房屋（以下简称“担保房屋”）作为本合同借款的担保。4.2担保范围担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用。4.3担保责任丙方保证在甲方未能按时偿还借款时，乙方有权依法处置担保房屋以实现债权。第五章：借款利率与计息5.1借款利率本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。5.2计息方式利息自借款发放之日起计算，按______结息，结息日为每______。5.3利率调整如遇国家调整利率政策，本合同利率按照新政策相应调整。第六章：还款方式6.1还款计划甲方应按照以下计划还款：______。6.2还款顺序甲方的还款首先用于偿还应付利息，余额用于偿还本金。6.3提前还款甲方如需提前还款，应提前______天书面通知乙方，并按照实际借款天数支付利息。第七章：担保房屋的占有与管理7.1房屋占有在担保期间，丙方有权继续占有和使用担保房屋，但不得损害乙方的权益。7.2房屋管理丙方应妥善管理担保房屋，保证房屋的完好无损，并按照规定缴纳相关税费。7.3房屋维护丙方应定期对担保房屋进行必要的维护和修缮，以保持房屋价值。以上为合同前半部分正文内容。第八章：担保房屋的保险8.1保险要求丙方应在本合同签订后______天内，为担保房屋投保金额不低于借款金额的保险，并以乙方为第一受益人。8.2保险费用保险费用由丙方承担，保险期限应覆盖整个借款期限。8.3保险赔偿如担保房屋发生保险事故，丙方应保证保险赔偿金优先用于偿还借款本息。第九章：借款人的权利与义务9.1借款人权利甲方有权按照合同约定使用借款，并在约定期限内偿还借款。9.2借款人义务甲方应按照合同约定的用途使用借款，并按时偿还借款本息。9.3借款人声明甲方声明其为完全民事行为能力人，有权签订并履行本合同。第十章：出借人的权利与义务10.1出借人权利乙方有权要求甲方按期偿还借款本息，并在甲方违约时依法处置担保房屋。10.2出借人义务乙方应按照合同约定及时足额向甲方发放借款。10.3出借人声明乙方声明其为合法的金融机构或具有完全民事行为能力的自然人，有权签订并履行本合同。第十一章：担保人的权利与义务11.1担保人权利丙方在甲方履行还款义务后，有权要求乙方解除对担保房屋的抵押。11.2担保人义务丙方应保证担保房屋的合法性、无争议性，并配合乙方实现担保权利。11.3担保人声明丙方声明其为担保房屋的合法所有者，有权将担保房屋用于本合同项下的借款担保。第十二章：违约责任12.1违约情形甲方未按期偿还借款本息，或丙方未妥善履行担保义务，均构成违约。12.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：______。12.3违约补救违约方除支付违约金外，还应采取一切必要措施，以减轻或消除违约给对方造成的损失。第十三章：合同变更、解除与终止13.1合同变更任何对本合同的变更，须经三方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同解除一方严重违约，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。13.3合同终止合同在甲方偿还全部借款本息，且担保房屋解除抵押后自动终止。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（借款人）：______乙方（出借人）：______丙方（担保人）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。以上为合同后半部分正文内容。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的借款合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是针对以房屋作担保的借款合同的附件条款及说明：附件一：房屋产权证明文件房屋所有权证：提供房屋的所有权证书复印件。房屋位置图：提供担保房屋的详细位置图及四至描述。房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。附件二：借款人财务状况证明财务报表：借款人近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表等。信用记录：借款人的信用记录报告，证明其信用状况良好。附件三：出借人资质证明营业执照：出借人的营业执照复印件，证明其合法经营资格。金融许可证：如出借人为金融机构，需提供金融许可证复印件。附件四：担保人承诺书担保承诺：担保人出具的书面承诺书，确认其对借款的担保责任。担保能力证明：担保人提供的相关资产证明，证明其具备担保能力。附件五：保险单据保险合同：担保房屋的保险合同副本。保险费支付凭证：证明担保人已支付保险费用的凭证。附件六：还款计划表还款时间表：详细的还款时间表，包括每期还款金额和日期。还款方式说明：对还款方式的详细说明，包括转账方式、账号信息等。附件七：违约责任细则违约情形定义：对各种违约情形的详细定义和描述。违约金计算方法：违约金的计算公式和支付方式。附件八：合同变更和解除程序变更申请书：合同变更时需提交的申请书格式和内容要求。解除协议书：合同解除时需签署的协议书样本。附件九：争议解决机制协商解决流程：详细描述协商解决争议的流程和步骤。仲裁或诉讼条款：约定仲裁机构或诉讼法院，以及相关程序。附件十：合同生效条件签字盖章要求：合同生效所需的签字盖章要求。其他生效条件：如借款发放、房屋抵押登记等其他生效条件。附件十一：法律适用与管辖适用法律：明确合同适用的法律。管辖法院：约定合同争议的管辖法院。附件十二：特别约定特别条款：针对合同执行过程中可能出现的特殊情况的特别约定。附加条件：合同各方根据实际情况约定的附加条件。附件十三：术语解释专业术语：对合同中使用的专业术语进行解释和定义。缩写词：对合同中出现的缩写词进行全称解释。附件十四：其他重要文件相关许可证：如建筑许可、规划许可等与担保房屋相关的其他重要文件。其他支持文件：任何其他对合同执行有重要影响的文件。以上附件条款及说明为多方为主导的借款合同的补充内容，旨在明确各方在特定事项上的权利与义务，确保合同的完整性和可执行性。各方应严格遵守，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋产权证明文件附件二：借款人财务状况证明附件三：出借人资质证明附件四：担保人承诺书附件五：保险单据附件六：还款计划表附件七：违约责任细则附件八：合同变更和解除程序附件九：争议解决机制附件十：合同生效条件附件十一：法律适用与管辖附件十二：特别约定附件十三：术语解释附件十四：其他重要文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人未按约定使用借款或未按时偿还借款本息；出借人未按约定提供借款；担保人未妥善履行担保责任或未保持担保物价值；任何一方违反合同中的保证和承诺。违约行为的认定需基于合同条款和相关证据，由合同各方协商确定，或通过仲裁、诉讼等法律程序认定。三、法律名词及解释：借款合同：指借款人向出借人借款，出借人同意提供借款，并约定还款期限和方式的协议。担保：指担保人以自己的财产作为借款人履行债务的保证，当借款人不履行或无法履行债务时，担保人按照约定履行债务或承担责任的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行的情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解解决：协商不成时，可向合同约定的调解机构申请调解。仲裁解决：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方需提前通知其他方，经各方协商一致后方可解除合同。合同终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。六、所有应用场景：借款发放：出借人按