房屋租赁合同中间人2024年

房屋租赁合同中间人2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同各方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中间人信息第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与设备3.3房屋现状与维护第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与时间5.3租金的迟延支付与违约金第六章：押金6.1押金的数额与支付6.2押金的退还条件6.3押金的扣除与赔偿第七章：房屋使用与维护7.1承租方的使用权利与义务7.2房屋的日常维护与修缮7.3房屋的非正常损坏与赔偿第八章：中间人的权利与义务8.1中间人的角色与职责8.2中间人的服务范围8.3中间人的报酬与费用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同解除后的权利与义务第十章：违约责任10.1违约的定义与认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的范围与计算第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：特别约定12.1双方的特殊权利与义务12.2特别情况下的处理12.3合同的补充协议第十三章：通知与送达13.1通知的形式与要求13.2送达的方式与时间13.3通知与送达的法律效力第十四章：合同的签订14.1签约的各方14.2签约的时间14.3签约的地点14.4合同的生效条件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范出租方、承租方及中间人之间的权利义务关系，确保房屋租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于位于______的房屋（以下简称“租赁物”）的租赁活动。1.3合同定义本合同中，除非另有说明，所有术语的定义应按照合同文首的定义为准。第二章：合同各方2.1出租方信息出租方（以下简称“甲方”）：，地址：，联系方式：______。2.2承租方信息承租方（以下简称“乙方”）：，地址：，联系方式：______。2.3中间人信息中间人（以下简称“丙方”）：，地址：，联系方式：______。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与设备租赁物内配备设施设备包括：______。3.3房屋现状与维护甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，乙方应负责租赁期间的日常维护。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限届满前，双方可协商延长或缩短租赁期限。4.3租赁期限的变更如遇特殊情况，双方可协商变更租赁期限。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定与调整租金为每月______元，租金调整应提前______天通知对方。5.2租金的支付方式与时间乙方应于每月的第______日前支付租金，支付方式为：______。5.3租金的迟延支付与违约金迟延支付租金的，应按迟延金额的______%支付违约金。第六章：押金6.1押金的数额与支付乙方应在签订合同时支付押金______元。6.2押金的退还条件租赁期满且无违约行为，甲方应在______天内退还押金。6.3押金的扣除与赔偿如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第七章：房屋使用与维护7.1承租方的使用权利与义务乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋的日常维护与修缮乙方应负责租赁物的日常维护，甲方负责房屋结构的修缮。7.3房屋的非正常损坏与赔偿如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章：中间人的权利与义务8.1中间人的角色与职责丙方作为中间人，负责协调甲乙双方的租赁事宜，提供必要的咨询服务。8.2中间人的服务范围丙方的服务范围包括但不限于：______。8.3中间人的报酬与费用丙方的报酬为租赁成交价的______%，由______方支付。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3合同解除后的权利与义务合同解除后，各方应按合同约定清理债权债务。第十章：违约责任10.1违约的定义与认定未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体数额根据实际损失合理计算。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式争议首先应通过协商解决，协商不成时可申请仲裁或诉讼。11.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知后______天内进行协商。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1双方的特殊权利与义务甲方有权定期检查租赁物的使用状况，乙方应予以配合。12.2特别情况下的处理如遇不可抗力事件，双方应及时沟通，并根据实际情况协商处理。12.3合同的补充协议本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：通知与送达13.1通知的形式与要求合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。13.2送达的方式与时间通知自送达之日起生效。邮寄通知以邮戳日期为准，电子邮件以发送日期为准。13.3通知与送达的法律效力通知一经送达，即视为对方已知晓通知内容，具有法律效力。第十四章：合同的签订14.1签约的各方本合同由以下各方签订：甲方：；乙方：；丙方：______。14.2签约的时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约的地点本合同签订地点为：______。14.4合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。第十四章：合同的签订14.1签约的各方本合同由以下各方签订：甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；丙方（中间人）：______。14.2签约的时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约的地点本合同签订地点为：______。14.4合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。第十五章：合同的解释15.1解释权本合同的解释权归属于各方共同所有，任何一方不得擅自解释合同。15.2解释原则合同的解释应遵循公平、合理的原则，确保各方权益。15.3解释争议如对合同条款的解释发生争议，应通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。第十六章：附加条款16.1附加条款的效力本合同的附加条款与合同正文具有同等法律效力。16.2附加条款的变更附加条款的变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。16.3附加条款的执行各方应严格遵守附加条款的规定，确保合同的顺利执行。第十七章：保密条款17.1保密义务各方应对合同内容及在合同履行过程中获知的商业秘密和技术秘密负有保密义务。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。17.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十八章：合同的转让18.1合同转让的条件未经其他各方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。18.2合同转让的程序合同转让应经各方协商一致，并以书面形式确认。18.3合同转让的效力合同转让后，受让方应继续履行原合同的权利和义务。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他各方，并提供相应证明。19.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可部分或全部免除责任。第二十章：合同的终止20.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致，可以终止合同。20.2合同终止的程序合同终止应经各方协商一致，并以书面形式确认。20.3合同终止的后果合同终止后，各方应按合同约定清理债权债务。第二十一章：附件21.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。21.2附件的变更附件的变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。21.3附件的执行各方应严格遵守附件的规定，确保合同的顺利执行。第二十二章：其他22.1法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用______法律。22.2补充协议本合同的补充协议与合同正文具有同等法律效力。22.3完整协议本合同及其附件构成各方之间就租赁物租赁事宜的完整协议。22.4通知方式各方确认，本合同项下的通知可通过以下方式送达：______。22.5争议解决合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。以上为合同后半部分的详细内容，涵盖了合同的签订、解释、附加条款、保密、转让、不可抗力、终止、附件及其他相关事宜，确保了合同的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁物详细描述位置与面积详细说明租赁物的地理位置、门牌号、楼层、朝向及建筑面积。结构与布局描述租赁物的内部结构，包括房间数、厅数、卫生间数及其它功能区域。设施与设备列出租赁物内所有固定设施和设备，如空调、热水器、厨房设备等，并注明品牌和型号。附件二：租赁物现状照片照片清单提供租赁物各个区域的照片清单，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。照片说明对每张照片进行简要说明，指出照片中的主要设施和特点。照片的法律效力确认照片作为合同的一部分，用于证明租赁物交付时的状况。附件三：租赁物维护与保养计划定期维护列出租赁物的定期维护项目，如外墙清洗、设施检查等。紧急维修规定紧急维修的定义、响应时间和责任方。维护记录要求承租方记录并保存所有维护和维修活动。附件四：租赁物使用规则使用限制明确租赁物的使用限制，如禁止行为、噪音控制等。安全规定规定租赁物的安全使用规则，如禁止存放危险物品、遵守消防规定等。环境保护规定租赁物在使用过程中应遵守的环境保护措施。附件五：租赁物保险要求保险类型明确租赁物必须投保的保险类型，如财产保险、责任保险等。保险额度规定保险的最低额度要求。保险费用明确保险费用的承担方和支付方式。附件六：租赁物转租与转让规则转租条件规定承租方转租租赁物的条件和程序。转让通知规定出租方转让租赁物时的通知义务和承租方的权利。转让影响明确转让对租赁合同的影响和处理方式。附件七：租赁物装修与改造规则装修审批规定承租方进行装修前必须获得的审批流程。改造限制明确租赁物改造的限制条件和禁止事项。装修与改造的恢复规定租赁期满或合同解除后，装修与改造的恢复责任。附件八：租赁物环境保护与节能措施节能要求规定租赁物在使用过程中的节能要求和措施。环保标准明确租赁物应遵守的环保标准和规定。绿色认证鼓励租赁物获取相关的绿色建筑认证，并提供支持。附件九：租赁物的卫生与清洁规定卫生标准规定租赁物的卫生清洁标准。清洁责任明确各方在租赁物清洁方面的责任。清洁记录要求承租方记录并保存清洁活动。附件十：租赁物公共区域使用规定公共区域定义明确租赁物所在建筑的公共区域范围。使用规则规定公共区域的使用规则和行为准则。维护责任明确公共区域的维护责任和费用承担。附件十一：租赁物合同终止与交接条款终止条件明确合同终止的条件和程序。交接流程规定租赁物交接的流程和标准。交接责任明确各方在租赁物交接过程中的责任。以上附件条款及说明作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。各方应严格遵守附件条款的规定，确保租赁物的合理使用和维护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物维护与保养计划附件四：租赁物使用规则附件五：租赁物保险要求附件六：租赁物转租与转让规则附件七：租赁物装修与改造规则附件八：租赁物环境保护与节能措施附件九：租赁物的卫生与清洁规定附件十：租赁物公共区域使用规定附件十一：租赁物合同终止与交接条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项；未经出租方书面同意擅自转租或转让租赁物；未经出租方书面同意擅自改变租赁物的结构或用途；未按规定进行租赁物的维护和保养；违反租赁物使用规则及安全须知；违反环境保护与节能要求。违约行为的认定应由各方协商确定，或根据相关法律、法规的规定进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。优先购买权：指在出租方转让租赁物时，承租方在同等条件下有权优先购买的权利。违约金：指一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定数额的金钱。赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的补偿金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。调解不成时，各方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。如仲裁裁决未能执行，任何一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各