房屋居间合同协议2024年

房屋居间合同协议2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3居间方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用情况第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务期限第五章：合同价格与支付方式5.1居间服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋交易流程6.1交易流程概述6.2甲方义务6.3乙方义务第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3居间方权利与义务第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限第十二章：附加条款12.1特别约定12.2附加服务12.3其他事项第十三章：合同生效13.1合同签订13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（房屋所有者）、乙方（房屋购买者）与居间方（以下简称“丙方”）在房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所指的“房屋”是指位于_______的房产，其具体信息详见第三章房屋信息。“居间服务”是指丙方为甲乙双方提供房屋交易的中介服务。1.3合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1甲方信息甲方名称：，地址：，联系方式：_______。2.2乙方信息乙方名称：，地址：，联系方式：_______。2.3居间方信息居间方名称：，地址：，联系方式：_______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰，无抵押、无查封。3.3房屋使用情况房屋目前状态：（自用/出租/空置），租赁情况：（有/无租赁）。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围丙方提供的居间服务包括但不限于：房屋信息的提供、交易双方的沟通协调、协助办理交易手续等。4.2居间服务标准丙方应根据行业标准和职业道德，提供专业、高效、公正的居间服务。4.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第五章：合同价格与支付方式5.1居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的_______%，由乙方支付。5.2支付方式居间服务费用的支付方式为：_______（现金/银行转账/其他）。5.3支付时间乙方应在房屋交易完成之日起_______个工作日内支付居间服务费用。第六章：房屋交易流程6.1交易流程概述房屋交易流程包括：房屋信息确认、交易意向达成、合同签订、房款支付、产权过户等步骤。6.2甲方义务甲方应保证房屋信息的真实性，协助乙方进行房屋查验，并按约定时间办理产权过户手续。6.3乙方义务乙方应按约定支付房款，并配合甲方及丙方完成交易流程。第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权获得房屋交易的对价，并有义务按照合同约定交付房屋。7.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，并有义务按合同约定支付房款。7.3居间方权利与义务丙方有权收取居间服务费用，并有义务为甲乙双方提供居间服务，确保交易的顺利进行。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式。8.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，任一方可提出解除合同，但需提前通知其他各方。8.3合同解除后果合同解除后，各方应根据实际情况协商处理已发生的居间费用和房屋交易过程中产生的费用。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付居间费用、提供虚假房屋信息、无故解除合同等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于现金赔偿、服务补偿等，具体方式由受害方选择。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正、及时的原则，各方应积极配合争议解决程序。10.3法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密信息定义保密信息包括但不限于各方的商业秘密、交易信息、个人隐私等。11.2保密义务各方应对在合同履行过程中获知的保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第十二章：附加条款12.1特别约定各方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。12.2附加服务丙方可根据甲乙双方的需求，提供附加服务，具体内容和费用由双方另行协商。12.3其他事项合同未尽事宜，各方可另行协商确定。第十三章：合同生效13.1合同签订本合同由甲乙丙三方共同签订，签字盖章后生效。13.2合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。13.3合同备案合同生效后，丙方应负责将合同副本提交相关部门备案。第十四章：合同签订信息14.1签订方甲方（盖章）：；乙方（签字）：；居间方（盖章）：_______。14.2签订时间本合同签订时间为：_______年_______月_______日。14.3签订地点本合同签订地点为：_______。以上为合同的后七章内容，至此合同正文部分已全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋交易流程详细说明房屋交易流程图附件一包含一份详细的房屋交易流程图，清晰展示从合同签订到房屋过户的每一个步骤。交易流程步骤说明各步骤包括但不限于：房屋评估、贷款申请、合同审查、产权调查、税费计算、过户手续等。时间节点明确各步骤的时间节点，确保交易流程的顺利进行。附件二：房屋检查与维修责任房屋检查条款明确房屋检查的时间、范围和方法，以及检查结果的处理方式。维修责任确定房屋维修责任的归属，包括维修项目、维修费用和维修时间。附件三：贷款与资金安排贷款申请详细说明贷款申请的条件、流程和所需材料。资金安排明确交易资金的安排，包括首付、贷款、尾款等的支付时间和方式。附件四：税费及费用承担税费说明列出交易过程中可能产生的所有税费，并明确各方的承担比例。其他费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，明确各方的支付责任。附件五：违约责任及赔偿违约情形详细列出可能构成违约的各种情形。赔偿机制明确违约赔偿的计算方法、支付时间和支付方式。附件六：争议解决机制协商解决优先采用协商方式解决争议，并明确协商的程序和时限。仲裁或诉讼对于协商不成的争议，明确仲裁或诉讼的程序和适用法律。附件七：保密协议保密信息范围明确哪些信息属于保密范围。保密义务各方应承担的保密义务和违反保密义务的后果。附件八：合同变更与解除变更条件明确合同变更的条件和程序。解除条件明确合同解除的条件和程序。附件九：特别约定特殊条款针对特殊情况或特殊需求，各方可在此附件中作出特别约定。附加服务丙方提供的附加服务内容及费用。附件十：合同生效与备案合同生效明确合同生效的条件和时间。备案程序详细说明合同备案的程序和要求。附件十一：其他补充条款各方可根据实际情况，在此附件中添加其他补充条款。附件效力明确附件与主合同的关系，以及附件的法律效力。附件十二：签订方信息甲方信息甲方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。乙方信息乙方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。居间方信息居间方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。附件十三：房屋交易文件清单文件清单列出交易过程中所需的所有文件，包括但不限于房产证、身份证明、贷款文件等。文件提交明确文件提交的时间、方式和责任方。附件十四：房屋交易风险提示市场风险提示房屋交易可能面临的市场风险。法律风险提示房屋交易可能面临的法律风险。其他风险提示房屋交易可能面临的其他风险，如自然灾害、政策变动等。以上附件条款及说明旨在为多方主导的房屋交易提供更加详细和全面的指导，确保交易的顺利进行，并为可能出现的各种情况提供解决方案。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在交易过程中能够遵守约定，维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下内容：附件一：房屋交易流程详细说明附件二：房屋检查与维修责任附件三：贷款与资金安排附件四：税费及费用承担附件五：违约责任及赔偿附件六：争议解决机制附件七：保密协议附件八：合同变更与解除附件九：特别约定附件十：合同生效与备案附件十一：其他附件十二：签订方信息附件十三：房屋交易文件清单附件十四：房屋交易风险提示二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付房款或居间费用提供虚假或不完整的房屋信息无正当理由拒绝履行合同义务违反保密协议规定违约行为的认定由合同各方协商确定，或根据合同约定的仲裁或诉讼程序进行认定。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方为甲乙双方提供房屋交易的中介服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指合同各方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照仲裁规则进行裁决。诉讼：指合同各方通过法院解决争议的方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，各方可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同的变更或解除需