简易房屋租赁合同模板2024年

简易房屋租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与装修3.3房屋使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方法5.2租金支付时间与方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付6.2保证金的数额与支付6.3押金与保证金的退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修与修缮第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与限制8.3转租与转让的通知义务第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的权利与义务第十章：违约责任10.1违约的定义与认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的后果处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用承担第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案要求13.3合同的备案程序第十四章：签约与附件14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4附件清单与效力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方的利益得到平等保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金并承担相应的义务。1.3合同定义与解释本合同中所称的“房屋”是指甲方出租给乙方的位于______的房屋，包括其附属设施和设备。合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规的规定解释。第二章：合同当事人2.1出租方信息甲方（出租方）：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息乙方（承租方）：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证甲方声明并保证其对房屋拥有合法的所有权或使用权，且房屋符合出租条件。乙方声明并保证其为合法的承租主体，具备履行本合同的能力。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与装修房屋内部装修状况为______，包含的设施设备包括______。3.3房屋使用要求乙方应按照房屋设计用途和相关法律法规合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，除非双方另有约定。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限届满前，双方可协商延长或缩短租赁期限，但需提前______天书面通知对方，并签订补充协议。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方法租金为每月______元，租金每______个月支付一次。5.2租金支付时间与方式乙方应于每______个月的第______日前支付租金至甲方指定的账户。5.3租金调整机制租金在租赁期间内不得随意调整，除非双方另有书面约定。第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付乙方应于签订本合同时支付押金______元给甲方。6.2保证金的数额与支付乙方应于签订本合同时支付保证金______元给甲方，用于保障房屋及设施的完好。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金和保证金。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损害房屋结构的行为。7.2房屋维护责任甲方负责房屋结构的维护和修缮，乙方负责房屋内部的日常维护。7.3房屋维修与修缮房屋出现非乙方原因造成的损坏时，甲方应及时进行维修。乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件与限制乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并保证第三方遵守本合同的条款。8.2转让的条件与限制甲方如需将房屋转让给第三方，应提前通知乙方，且转让不得影响乙方的租赁权益。8.3转租与转让的通知义务甲方或乙方在转租或转让房屋前，应至少提前______天书面通知对方。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与程序甲乙双方均可在符合法律规定的情况下解除合同，但应提前______天书面通知对方。9.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理未尽事宜。第十章：违约责任10.1违约的定义与认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金的计算与支付违约金的数额根据违约行为的性质和造成的损失程度确定，支付方式由双方协商确定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或完全履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同不能履行时，双方应协商解决；导致合同部分或全部不能履行时，双方可协商解除合同。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决的程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案要求本合同生效后，甲方应按照当地政府的规定办理房屋租赁备案手续。13.3合同的备案程序甲方应在合同生效后______天内，向房屋所在地的房地产管理部门提交备案申请。第十四章：签约与附件14.1签约方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4附件清单与效力本合同附件包括房屋设施清单、房屋现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。以上为合同后续章节的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的构成房屋设施清单1.1详细列出房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、照明、卫生设施等，并注明品牌、型号及数量。1.2双方确认设施设备的状态，注明是否完好，是否存在损坏或需要维修的情况。房屋现状照片2.1提供房屋内外的详细照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。2.2照片应清晰展示房屋的装修状况、设施设备的完好程度及房屋的整体维护状况。房屋使用规则3.1明确乙方在租赁期间应遵守的房屋使用规则，包括但不限于噪音控制、宠物饲养限制、禁止吸烟等。3.2规定乙方在租赁期间不得擅自改动房屋结构或进行装修。房屋维修与保养责任书4.1明确甲方在租赁期间对房屋结构及公共设施的维修保养责任。4.2规定乙方在租赁期间对房屋内部设施的维护保养责任。租赁期间费用分摊说明5.1详细说明租赁期间水、电、燃气、物业管理等费用的分摊方式及支付责任。5.2规定费用支付的时间节点及逾期支付的违约责任。房屋保险条款6.1规定甲方是否为房屋投保，以及保险的覆盖范围和保险期限。6.2明确乙方在租赁期间是否需要购买额外的保险，以及保险费用的承担方式。房屋租赁备案证明7.1提供房屋租赁备案的证明文件，证明甲方已按照当地政府规定办理了房屋租赁备案手续。7.2明确备案证明的有效期及更新责任。二、附件条款的法律效力附件的法律地位1.1本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。1.2附件中的内容与主合同内容不一致时，以附件内容为准。附件的变更与补充2.1附件内容的变更或补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2变更或补充的附件内容自双方签字盖章之日起生效。附件的解释权3.1对附件内容的解释权归甲乙双方共同所有。3.2如对附件内容有争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。三、附件条款的执行与监督执行监督1.1甲方负责监督乙方执行附件条款的情况，确保乙方按照约定使用房屋及支付相关费用。1.2乙方有权监督甲方执行附件条款的情况，包括房屋的维修保养和费用的合理分摊。违约责任2.1如甲方未履行附件条款中的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.2如乙方未履行附件条款中的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可采取相应的法律措施。附件条款的公示3.1甲方应在房屋显眼位置公示附件条款，以便乙方随时查阅。3.2乙方应定期查阅附件条款，确保自身权益不受侵害。四、附件条款的争议解决争议解决方式1.1双方因附件条款的执行发生争议时，应首先通过友好协商解决。1.2协商不成时，双方可提交仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决的费用2.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。2.2双方应合理分担争议解决过程中的必要费用，以促进争议的及时解决。五、附件条款的生效与备案附件的生效1.1本附件自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.2附件生效后，双方应严格按照附件条款执行。附件的备案2.1甲方应在附件生效后______天内，将附件内容报备至房屋所在地的房地产管理部门。2.2备案过程中产生的费用由甲方承担。六、附件条款的附加说明附件的保管1.1甲方应妥善保管附件原件，并在乙方需要时提供查阅。1.2乙方有权要求甲方提供附件的复印件或电子版。附件的更新2.1附件内容需要更新时，甲方应及时通知乙方，并提供更新后的附件。2.2乙方应在收到更新后的附件后______天内确认，逾期未确认视为默认接受。附件的解释3.1本附件条款的解释权归甲方所有，甲方应确保附件内容的准确性和合法性。3.2乙方对附件内容有疑问时，应及时向甲方提出，甲方应予以解答。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保房屋租赁合同的完整性和执行的有效性，保障甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施清单房屋现状照片房屋使用规则房屋维修与保养责任书租赁期间费用分摊说明房屋保险条款房屋租赁备案证明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋使用规则等。违约行为的认定需由合同双方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指由双方同意的第三方机构或个人对争议进行裁决的过程。诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。租赁备案：指出租方按照法律规定，将租赁合同向有关政府部门登记备案的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选方式为双方协商，协商应在争议发生后15天内进行。若协商不成，可申请第三方调解机构进行调解。调解无效时，双方可选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。若仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需