郑州房屋抵押担保借款合同书2024年

郑州房屋抵押担保借款合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同双方2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息第三章：抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物权属3.3抵押物现状第四章：借款条款4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率第五章：还款条款5.1还款方式5.2还款计划5.3逾期还款第六章：抵押物的评估与保险6.1抵押物评估6.2抵押物保险6.3保险金的归属第七章：权利与义务7.1借款人的权利与义务7.2贷款人的权利与义务7.3担保人的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：附则12.1合同解释12.2通知方式12.3附件效力第十三章：合同附件13.1抵押物清单13.2评估报告13.3相关证件复印件第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人、贷款人及担保人之间关于房屋抵押担保借款的法律关系，保障各方的合法权益，促进资金的合理流动和有效利用。1.2合同定义本合同中，除非另有说明，下列术语应具有以下含义：“借款人”指以房屋作为抵押物向贷款人借款的一方。“贷款人”指向借款人提供借款的一方。“担保人”指为借款人的借款提供担保的一方。“抵押物”指借款人拥有所有权的房屋，作为借款的担保。1.3合同的法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1借款人信息借款人名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2贷款人信息贷款人名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3担保人信息担保人名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。第三章：抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于：，具体位置描述：。3.2抵押物权属抵押物的权属证明文件编号为：，权属人名称：。3.3抵押物现状抵押物的当前状况为：______（如：自用、出租、空置等）。第四章：借款条款4.1借款金额借款人向贷款人借款的总金额为人民币（大写）：元整（￥）。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款利率借款利率为年利率______%，在借款期限内固定不变。第五章：还款条款5.1还款方式借款人选择的还款方式为：______（如：等额本息、等额本金等）。5.2还款计划借款人应按照以下还款计划进行还款：______。5.3逾期还款如借款人未能按时还款，应按照本合同约定的利率支付逾期利息。第六章：抵押物的评估与保险6.1抵押物评估抵押物的评估由______（评估机构名称）进行，评估价值为人民币（大写）：元整（￥）。6.2抵押物保险抵押物应由借款人投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。6.3保险金的归属如抵押物发生保险事故，保险金应优先用于偿还借款本金及利息。第七章：权利与义务7.1借款人的权利与义务7.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。7.1.2借款人有义务按时足额偿还借款本金及利息。7.2贷款人的权利与义务7.2.1贷款人有权要求借款人按时偿还借款本金及利息。7.2.2贷款人有义务按照合同约定向借款人发放借款。7.3担保人的权利与义务7.3.1担保人有权要求借款人按时偿还借款本金及利息。7.3.2担保人有义务在借款人未能履行还款义务时，按照合同约定承担担保责任。第八章：违约责任8.1违约情形如借款人或担保人违反本合同的任何条款，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理违约处理方式包括但不限于协商解决、诉讼等。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除如遇不可抗力或合同约定的其他情形，合同可以解除。9.3解除后果合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同各方应首先通过友好协商解决争议。10.2争议解决程序如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为：______年______月______日。11.3合同备案本合同生效后，应向______进行备案。第十二章：附则12.1合同解释本合同的解释权归贷款人所有。12.2通知方式各方应以书面形式进行通知，通知地址为各方在本合同中提供的地址。12.3附件效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1抵押物清单抵押物清单附后，详细列明了抵押物的具体情况。13.2评估报告评估报告附后，详细说明了抵押物的评估价值。13.3相关证件复印件相关证件复印件附后，包括但不限于房产证、身份证等。第十四章：签约信息14.1签约各方签约各方为借款人、贷款人及担保人。14.2签约时间本合同的签约时间为：______年______月______日。14.3签约地点本合同的签约地点为：______。第十四章：签约信息14.1签约各方本合同由以下各方于______年______月______日在______签订：借款人：______贷款人：______担保人：______14.2签约时间本合同的签订时间为：______年______月______日。14.3签约地点本合同的签订地点为：______。第十五章：合同的附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：抵押物清单抵押物评估报告借款人、贷款人及担保人的营业执照复印件借款人、贷款人及担保人的法定代表人身份证明文件其他相关证明文件15.2附件的效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，并与本合同具有同等法律效力。15.3附件的保管合同附件由贷款人负责保管，并在必要时提供给借款人和担保人查阅。第十六章：合同的解释16.1合同条款的解释本合同的条款应根据其字面意义和上下文进行解释。16.2合同目的的解释本合同的目的是为借款人提供借款，由贷款人提供资金，担保人提供担保。16.3合同争议的解释对于合同条款的任何争议，应首先由各方协商解决；协商不成时，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十七章：合同的修改和补充17.1合同修改的条件本合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自修改。17.2合同修改的程序如需修改本合同，各方应签订书面修改协议，作为本合同不可分割的一部分。17.3合同补充的效力本合同的任何补充协议均应以书面形式作出，并自各方签字盖章之日起生效。第十八章：合同的终止18.1合同终止的条件本合同在以下情况下终止：借款人已全额偿还借款本金及利息合同被依法解除合同因其他原因依法终止18.2合同终止的程序合同终止时，各方应按照本合同约定和相关法律规定，办理合同终止手续。18.3合同终止后的权利义务合同终止后，各方应按照本合同约定和相关法律规定，履行相应的权利和义务。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知其他方，并提供相应的证明。19.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响的一方可免除或部分免除责任。第二十章：保密条款20.1保密义务各方应对在本合同签订和履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。20.2保密期限保密期限为自本合同签订之日起至保密信息公开之日止。20.3保密信息的例外以下情况不适用保密条款：该信息在合同签订前已为公众所知该信息在合同签订后非因一方的过错而为公众所知该信息是一方合法获得的第二十一章：法律适用与争议解决21.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2争议解决方式合同各方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。21.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用外，由败诉方承担。第二十二章：其他约定22.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式作出，并按照各方在本合同中提供的地址送达。22.2合同的完整性本合同及其附件构成各方就本合同事项达成的全部协议，并取代之前的所有口头或书面协议。22.3合同的转让未经贷款人书面同意，借款人和担保人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第二十三章：附加条款23.1附加条款的效力本合同的附加条款是本合同不可分割的一部分，并与本合同具有同等法律效力。23.2附加条款的内容各方可根据实际情况，协商确定附加条款，并作为本合同的一部分。23.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循本合同关于合同修改和补充的相关规定。第二十四章：合同的生效24.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。24.2生效时间本合同的生效时间为：______年______月______日。24.3生效后的法律效力本合同一经生效，即对各方具有法律约束力，各方应严格遵守并履行合同约定的义务。第二十五章：合同的备案25.1备案的义务本合同生效后，贷款人应在______个工作日内将本合同向相关行政管理部门备案。25.2备案的效力本合同备案后，对各方具有更强的法律效力。25.3备案的费用备案过程中产生的费用由贷款人承担。第二十六章：附则26.1本合同的解释权本合同的解释权归贷款人所有。26.2合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经各方签字盖章后生效。26.3合同的终止本合同因履行完毕、解除或依法终止而终止。第二十七章：特别约定27.1特别约定的内容各方可根据实际情况，协商确定特别约定，并作为本合同的一部分。27.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。27.3特别约定的变更特别约定的变更应遵循本合同关于合同修改和补充的相关规定。第二十八章：合同的解除28.1解除的条件本合同在以下情况下可以解除：各方协商一致借款人严重违约，贷款人有权单方面解除合同担保人严重违约，贷款人有权单方面解除合同28.2解除的程序一方要求解除合同时，应以书面形式通知其他方，并说明解除合同的理由。28.3解除的效力合同解除后，各方应按照本合同约定和相关法律规定，办理合同解除手续。第二十九章：合同的续签29.1续签的条件在本合同期满前，各方均有权提出续签。29.2续签的程序续签应由各方协商一致，并签订书面的续签协议。29.3续签的效力续签协议一经签订，即成为本合同不可分割的一部分，并与本合同具有同等法律效力。第三十章：合同的最终解释权30.1最终解释权的归属本合同的最终解释权归贷款人所有。30.2最终解释权的行使贷款人在必要时可以对本合同的条款进行解释。30.3最终解释权的限制贷款人行使最终解释权时，不得违反法律、法规的规定，不得损害借款人和担保人的合法权益。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、位置、面积、权属证明文件编号、评估价值等信息。抵押物清单应由借款人提供，并经贷款人和担保人确认无误后签字盖章。抵押物清单作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件二：抵押物评估报告抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，详细说明评估方法、评估过程和评估结果。评估报告应包括抵押物的实物状况、市场价值、潜在风险等内容。评估报告作为本合同附件，是确定抵押物价值的重要依据。附件三：借款人、贷款人及担保人的营业执照复印件营业执照复印件应清晰可辨，包含公司名称、注册地址、法定代表人、注册资本等信息。营业执照复印件应加盖公司公章，并由法定代表人或授权代表签字确认。营业执照复印件作为本合同附件，用于证明各方的合法经营资格。附件四：借款人、贷款人及担保人的法定代表人身份证明文件法定代表人身份证明文件应包括身份证复印件、护照复印件或其他有效身份证明文件。身份证明文件应加盖公司公章，并由法定代表人或授权代表签字确认。身份证明文件作为本合同附件，用于证明各方法定代表人的身份。附件五：相关证件复印件相关证件复印件包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等与抵押物相关的法律文件。证件复印件应清晰可辨，包含证件编号、发证机关、有效期等信息。证件复印件作为本合同附件，用于证明抵押物的合法性和权属。附件六：借款用途说明借款人应提供借款用途的详细说明，包括借款资金的具体用途、预计使用时间、预期收益等。借款用途说明应由借款人出具，并经贷款人和担保人确认无误后签字盖章。借款用途说明作为本合同附件，是贷款人审批借款的重要依据。附件七：还款计划书还款计划书应由借款人制定，详细列明每期还款的金额、时间、方式等。还款计划书应经贷款人和担保人确认无误后签字盖章。还款计划书作为本合同附件，是借款人履行还款义务的重要依据。附件八：担保函担保函应由担保人出具，明确担保的范围、方式、期限等内容。担保函应经借款人和贷款人确认无误后签字盖章。担保函作为本合同附件，是担保人履行担保义务的重要依据。附件九：保险单保险单应由借款人投保，并明确保险的标的、保险金额、保险期限等内容。保险单应经贷款人和担保人确认无误后签字盖章。保险单作为本合同附件，是保障抵押物安全的重要依据。附件十：其他相关证明文件其他相关证明文件包括但不限于抵押物的租赁合同、抵押物的维修保养记录等。相关证明文件应由借款人提供，并经贷款人和担保人确认无误后签字盖章。其他相关证明文件作为本合同附件，用于证明抵押物的具体情况。附件十一：合同修改和补充协议合同修改和补充协议应详细列明修改和补充的内容、生效条件、生效时间等。合同修改和补充协议应经各方协商一致，并签字盖章后生效。合同修改和补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件十二：合同解除协议合同解除协议应明确解除的条件、程序、效力等内容。合同解除协议应经各方协商一致，并签字盖章后生效。合同解除协议作为本合同附件，是处理合同解除事宜的重要依据。附件十三：合同续签协议合同续签协议应明确续签的条件、期限、权利义务等内容。合同续签协议应经各方协商一致，并签字盖章后生效。合同续签协议作为本合同附件，是处理合同续签事宜的重要依据。附件十四：特别约定特别约定应明确各方的特殊权利和义务，以及处理特殊情形的规则。特别约定应经各方协商一致，并签字盖章后生效。特别约定作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件十五：最终解释权声明最终解释权声明应明确最终解释权的归属、行使方式、限制条件等内容。最终解释权声明应经各方协商一致，并签字盖章后生效。最终解释权声明作为本合同附件，是处理合同解释事宜的重要依据。以上附件条款及说明构成了本合同的完整组成部分，各方应严格遵守并履行。在合同执行过程中，如有任何疑问或需要进一步明确的地方，各方应本着诚实信用的原则，及时沟通协商，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：抵押物清单抵押物评估报告借款人、贷款人及担保人的营业执照复印件借款人、贷款人及担保人的法定代表人身份证明文件相关证件复印件借款用途说明还款计划书担保函保险单其他相关证明文件合同修改和补