大连房屋买卖合同2024年

大连房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及瑕疵声明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间及程序5.3交付时的房屋状况第六章：风险与责任6.1风险转移6.2双方责任6.3违约责任第七章：税费及费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用结算第八章：房屋权属变更8.1权属变更程序8.2权属变更所需文件8.3权属变更完成时间第九章：房屋使用与维护9.1房屋使用规定9.2房屋维护责任9.3房屋改造与装修第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公证第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于位于大连市的特定房屋的买卖交易。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何条款的解释应符合合同目的和交易习惯。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方（卖方）全称：；法定代表人：；联系地址：；联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方（买方）全称：；法定代表人：；联系地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，并负责提供房屋权属证明及相关文件。2.3.2乙方应按照合同约定支付房款，并在约定时间内完成房屋交接。2.3.3双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于大连市______区（县）______街道（镇）路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为。3.2房屋权属状况房屋的权属证书编号为：______，房屋所有权人为甲方，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状及瑕疵声明甲方声明房屋现状良好，无重大结构性问题，但存在以下瑕疵：______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过银行按揭贷款支付。4.3价格调整机制如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付首付款后______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付时间及程序房屋交付的具体时间为______年______月______日，交付程序包括房屋现状检查、钥匙交接等。5.3交付时的房屋状况甲方应保证交付时房屋状况与合同约定一致，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。第六章：风险与责任6.1风险转移房屋交付后，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。6.2双方责任6.2.1甲方负责提供房屋权属变更所需的全部文件和协助。6.2.2乙方负责按时支付房款，并在交付后合理使用和维护房屋。6.3违约责任如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币（大写）元整（￥），并赔偿对方因此遭受的损失。第七章：税费及费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。7.2其他费用房屋交付过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由乙方承担。7.3费用结算所有费用应在房屋交付前结算清楚，甲方应提供相应费用的正式发票或收据。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋权属变更8.1权属变更程序甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋权属变更手续。8.2权属变更所需文件甲方应提供房屋权属变更所需的所有文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。8.3权属变更完成时间房屋权属变更手续应在乙方支付全部房款后______日内完成。第九章：房屋使用与维护9.1房屋使用规定乙方应遵守国家和地方关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋结构安全和设施设备的正常运行。9.3房屋改造与装修乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采用书面形式，双方签字盖章后生效。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：保密条款12.1保密信息范围双方在合同执行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。12.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：；乙方（买方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为大连市______区（县）______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公证本合同签订后，双方应共同向房地产管理部门申请备案，并可自愿选择进行公证。以上为合同后七章的详细内容，合同正文部分到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施设备清单房屋设施设备清单甲方应提供房屋内所有固定设施和设备的详细清单，包括但不限于厨房设备、卫生间设施、照明设备、空调系统等。清单应详细列明设施设备的型号、品牌、数量及状况，并由甲方签字确认。设施设备交付甲方应保证交付给乙方的设施设备与清单相符，且处于正常使用状态。如发现设施设备与清单不符或存在损坏，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换。附件二：房屋装修及改造协议装修及改造许可乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意。方案应包括装修或改造的设计图纸、施工计划、预期效果等。装修及改造责任乙方负责装修或改造过程中的所有费用，并确保施工符合国家和地方的相关法律法规。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋结构图纸、协调邻里关系等。附件三：房屋租赁协议租赁条件如乙方在购买房屋后选择出租，应与甲方签订租赁协议，明确租赁条件。租赁协议应包括租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。租赁管理甲方应协助乙方管理租赁事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、租户的管理等。附件四：房屋维护及保养协议维护保养责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋结构安全和设施设备的正常运行。甲方应提供必要的技术支持和咨询服务。维护保养计划乙方应制定房屋维护保养计划，并定期进行检查和维护。如发现房屋存在结构性问题或设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并采取相应措施。附件五：房屋权属变更协助协议权属变更协助甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，包括但不限于提供必要的文件、协调相关部门等。乙方应按照甲方的要求，提供办理权属变更所需的所有文件和资料。权属变更费用双方应明确权属变更过程中产生的费用承担方式，包括但不限于税费、手续费等。附件六：争议解决机制争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中发生的任何争议。如协商不成，双方可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。附件七：保密协议保密信息范围双方在合同执行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。附件八：合同备案与公证合同备案本合同签订后，双方应共同向房地产管理部门申请备案。合同公证双方可自愿选择对合同进行公证，以增强合同的法律效力。附件九：特殊约定特殊约定内容双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。特殊约定效力特殊约定与本合同具有同等法律效力。附件十：补充协议补充协议内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。以上附件条款及说明，旨在对主合同进行补充和完善，确保合同的全面性和可执行性。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋装修及改造协议附件三：房屋租赁协议附件四：房屋维护及保养协议附件五：房屋权属变更协助协议附件六：争议解决机制附件七：保密协议附件八：合同备案与公证附件九：特殊约定附件十：补充协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋。乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房款。任何一方未能履行合同中规定的其他义务。违约认定应由双方协商确定，如协商不成，可提交至合同约定的争议解决机构进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属变更：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律过程。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：双方可将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。解除程序：合同解除应符合合同约定的条件，并通过书面形式进行。合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、债务清算