楼盘备案合同范本

楼盘备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：91110108772551682T

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX楼盘备案代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：91110108771556692D

合同简介：

鉴于甲方为一家具有房地产开发资质的企业，拥有合法的房地产项目，并有意向对所开发的楼盘进行备案；乙方作为一家专业的楼盘备案代理公司，具备为甲方提供楼盘备案服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理楼盘备案事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方开发的楼盘项目已取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关合法手续，具备进行楼盘备案的法定条件。

2.乙方作为专业楼盘备案代理公司，具备为甲方提供备案代理服务的资质，且在业内具有良好口碑。

3.双方经过充分了解和协商，同意就甲方委托乙方办理楼盘备案事宜签订本合同。

二、定义

1.本合同所述“楼盘备案”，是指根据我国相关法律法规，甲方将其开发的房地产项目向房地产管理部门申报，取得项目备案证明的行为。

2.本合同所述“备案代理服务”，是指乙方根据甲方委托，为其提供办理楼盘备案所需的全部服务，包括但不限于资料准备、申报、协调、跟踪等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在楼盘备案过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进合作顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进楼盘备案工作的开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方办理楼盘备案事宜的具体服务内容和范围。具体内容包括但不限于：乙方向甲方提供楼盘备案所需的资料准备、申报、协调、跟踪等全程服务，确保甲方开发的楼盘项目顺利完成备案手续，合法合规地进入市场销售。

第二条定义

1.“楼盘备案”：指甲方依据我国房地产相关法律法规，将开发的项目向房地产管理部门进行申报，取得项目备案证明的行为。

2.“备案代理服务”：指乙方根据甲方委托，为其提供的办理楼盘备案所需的各项服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，要求乙方提供专业的楼盘备案代理服务。

2.甲方应向乙方提供办理楼盘备案所需的全部真实、合法、有效的资料和文件。

3.甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用。

4.甲方应积极配合乙方的备案工作，提供必要的支持和协助。

5.甲方在备案过程中应遵守我国相关法律法规，不得要求乙方采取违法手段办理备案。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定，要求甲方提供办理楼盘备案所需的资料和文件。

2.乙方应按照甲方委托，提供专业的楼盘备案代理服务，确保服务质量。

3.乙方应在合同约定的履行期限内完成楼盘备案工作，并及时向甲方报告进度。

4.乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，不得泄露甲方商业秘密。

5.乙方在办理备案过程中，如遇到问题应及时与甲方沟通，共同协商解决。

6.乙方不得以任何形式转委托甲方委托的备案代理服务。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保楼盘备案工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供楼盘备案代理服务的费用为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

a.本合同签订后7个工作日内，支付服务费用的50%；

b.楼盘备案申报材料提交给相关政府部门且获得受理后7个工作日内，支付剩余的50%。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后个月内完成楼盘备案代理服务，包括但不限于资料准备、申报、协调等工作。

3.如遇特殊情况，双方可协商一致，延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的千分之五作为违约金。

2.甲方未按约定提供办理楼盘备案所需资料、文件或提供虚假资料、文件的，导致备案不成功，甲方应承担全部责任，并支付乙方已发生的服务费用。

3.甲方在备案过程中违反法律法规，要求乙方采取违法手段办理备案的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方已发生的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成楼盘备案代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的20%。

2.乙方在办理备案过程中因过失导致备案不成功的，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未经甲方同意转委托备案代理服务的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同服务费用的20%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，不免除其继续履行合同的义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同、延期履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不予执行的，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。双方应遵守争议解决结果，履行各自义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的