承包宾馆合同范本

承包宾馆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

背景：甲方作为一家专业从事宾馆经营管理的公司，拥有丰富的宾馆运营经验和良好的市场口碑。乙方作为一家具备一定经济实力和宾馆服务经验的承包方，有意向承包甲方所经营的XX宾馆，以拓展业务范围并提高经营效益。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议，以共同推进宾馆的持续发展。

一、合作前提条件

1.甲方同意将XX宾馆整体承包给乙方，并由乙方负责宾馆的日常经营管理。

2.乙方具备承包宾馆所需的资质、经济实力和经营管理能力，保证承包期间宾馆的正常运营。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，确保宾馆的稳定经营和持续发展。

二、承包范围

乙方承包范围为甲方所经营的XX宾馆，包括但不限于宾馆的客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务。

三、承包期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为十年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前六个月签订书面续约协议。

四、承包费用

1.乙方在承包期间应向甲方支付承包费，具体金额和支付方式详见本合同第六条。

2.承包费不含税金，如涉及税金，由乙方按照国家税收政策规定缴纳。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证所提供的宾馆资产和经营手续合法有效，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方负责协助乙方办理相关证照变更手续，确保承包期间宾馆合法经营。

（3）甲方在承包期间应提供必要的支持和指导，帮助乙方提高宾馆的经营水平。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方在承包期间享有宾馆的经营管理权，并承担经营风险。

（2）乙方负责宾馆的日常经营管理，包括员工招聘、培训、考核等。

（3）乙方应按照合同约定及时支付承包费用，并承担宾馆运营过程中的相关费用。

六、价格与支付条件

1.承包费为每年人民币XX万元，每半年支付一次，每次支付人民币XX万元。

2.承包费支付时间为每半年的第一个月内，逾期未支付，乙方应按日向甲方支付迟延付款金额的万分之五作为滞纳金。

七、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等事项，详见后续章节。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进宾馆的稳定发展。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同遵守合同约定，携手共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保乙方在承包期限内，按照约定的方式经营管理甲方所提供的XX宾馆，实现宾馆业务的稳定发展，提高经济效益。具体内容包括但不限于宾馆的客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务的管理与运营，以及宾馆设施设备的维护与更新。

第二条定义

1.承包费：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的宾馆承包费用。

2.宾馆资产：指甲方提供给乙方承包的宾馆范围内的所有固定资产和无形资产。

3.经营风险：指甲方在承包期间，因乙方经营管理不善导致的宾馆经营损失。

4.合法经营：指甲方应确保宾馆经营符合国家法律法规，不存在违法经营行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照合同约定收取承包费。

（2）甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保宾馆合法合规经营。

（3）甲方有权在合同到期后，按照约定优先续约。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证所提供的宾馆资产和经营手续合法有效，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理相关证照变更手续，确保宾馆合法经营。

（3）甲方应提供必要的支持和指导，帮助乙方提高宾馆的经营水平。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方享有宾馆的经营管理权，并按照约定获得经营收益。

（2）乙方有权在承包期间对宾馆进行必要的改造和设施更新，但需事先征得甲方同意。

（3）乙方有权在合同到期后，按照约定优先续约。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照合同约定及时支付承包费用，并承担宾馆运营过程中的相关费用。

（2）乙方应负责宾馆的日常经营管理，包括员工招聘、培训、考核等。

（3）乙方应确保宾馆合法合规经营，如因乙方原因导致宾馆遭受行政处罚或经济损失，乙方应承担相应责任。

（4）乙方应定期向甲方报告宾馆的经营情况，接受甲方的监督与指导。

（5）承包期满或合同解除后，乙方应将宾馆完好无损地归还甲方，并负责办理相关证照变更手续。如有财产损坏或丢失，乙方应按照市场价值予以赔偿。

双方在履行合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同为宾馆的稳定发展和双方的利益而努力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方在承包期间应向甲方支付承包费，每年人民币XX万元，每半年支付一次，每次支付人民币XX万元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付承包费，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：承包费每半年的第一个月内支付，逾期未支付，乙方应按日向甲方支付迟延付款金额的万分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为十年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前六个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签字盖章之日；

（2）承包费支付日：每半年第一个月内；

（3）合同到期日：合同生效之日起十年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供宾馆资产或经营手续，导致宾馆无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金人民币XX万元。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营管理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方未按照约定提供必要的支持和指导，导致宾馆经营不善，乙方有权要求甲方承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付承包费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定经营管理宾馆，导致宾馆业务受损或违法经营，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金人民币XX万元，并有权解除合同。

3.乙方在承包期间擅自改变宾馆用途或进行违法活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.承包期满或合同解除后，乙方未按照约定将宾馆完好无损地归还甲方，或未办理相关证照变更手续，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保宾馆的稳定经营。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方在合同纠纷解决过程中，应遵循友好协商的原则，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件给双方造成的损失。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂停履行合同义务，不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方因不可抗力事件导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方在合同履行过程中，应本着友好合作、互利共赢的原则，积极解决争议，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应遵循本条规定，依法维护自身合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或专人递送等方式进行。通知送达日以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同期满，双方未续约；

（2）双方协商一致，书面同意解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）依据法律、法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清结债权债务，互不追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与