2024年房产借款合同范文（四篇）

第2页共2页2024年房产借款合同范文甲方(贷款人)与乙方(借款人)经协商一致，达成以下协议，以确保双方权益，共同遵守。第一条、甲方同意向乙方提供人民币____元整的借款，款项应在本协议签署后____日内支付。第二条、借款期限为____年____月____日起至____年____月____日止，总计个月。利息计算方式见第三条条款。第三条、乙方为保障还款，同意以其所有的房产作为抵押，房产位于，房产证编号为，土地证编号为。第四条、如乙方未能在借款到期后____日内偿还本金及利息，除需归还本金及利息外，还需支付借款金额10%的违约金。若到期后____日内仍未还款，乙方同意甲方有权处理抵押房产，房屋预估价值为元，结算差价后直接抵偿甲方，乙方配合完成过户手续。第五条、如抵押房产遭遇拆迁，甲方的权益将限于补偿款或置换房的范围内，遵循第四条的约定执行。第六条、在房产抵押期间，乙方不得进行出售、赠与、转移、再次抵押或其他方式的处置。如乙方违反，除归还本金及利息外，还需支付借款金额20%的违约金。第七条、本合同原件两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，直至乙方全额偿还借款为止。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房产借款合同范文（二）甲方（出借人/抵押权人）：_____乙方（借款人）：_____丙方（抵押人/连带责任保证人）：_____鉴于乙方因购买复合肥原料之需向甲方借款，丙方自愿以其名下房屋及土地为乙方提供抵押担保，并同意作为连带责任保证人，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经三方平等协商，达成如下协议：____第一条借款条款____1.借款金额：人民币肆佰万____元整（小写：￥____元）。2.借款用途：专用于购买复合肥原料。3.借款期限：自本合同生效之日起三个月，到期时应全额归还本金及利息。4.利息计算：-如乙方按期还款，借款期间利息按月息2%计算。-如乙方逾期还款，则自借款之日起至全部还清之日止，按月息3%计息，并自逾期之日起按日加收逾期还款金额部分万分之八的违约金。____第二条抵押担保条款____1.丙方同意以其合法拥有的位于郴州市沿江路____号和壹舍A栋202的房屋及土地（土地使用权证号：郴国用(20_____)第S____号；产权证号：郴房权证苏仙字第____号）作为乙方借款的抵押物，并承担连带责任保证。2.抵押权利凭证：郴国用(20_____)第S____号土地使用权证及郴房权证苏仙字第____号房屋产权证。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部借款本息清偿完毕之日止。4.乙方与丙方共同承诺，在抵押期间未经甲方书面同意，不得擅自转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。____第三条违约责任____若乙方未能按期还款，则甲方为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于律师费等）均由乙方承担。甲方并有权依法采取司法强制措施，拍卖抵押物以清偿借款本金、利息、违约金及实现债权的相关费用。____第四条抵押登记____本合同签订后，应向政府主管部门办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。办理抵押登记时房管部门提供的合同文本不作为本合同的变更或替代，双方权利义务仍以本合同条款为准。____第五条争议解决____因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由三方协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第六条合同生效及其他____本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，另一份用于办理抵押登记备案，自各方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（签章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日丙方（签章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年房产借款合同范文（三）____合同内容改写________第四条质押财产处理及担保责任____1.____提前收回贷款与质押财产处分____：在借款人依据本合同条款提前偿还贷款时，贷款人有权依据本合同第四条第11项之规定，提前对质押财产进行处置，以实现其质权。2.____破产、解散及诉讼情况下的质押财产处理____：若出质人或借款人遭遇破产宣告、解散、涉入或即将涉入法律诉讼，或其他任何可能危及贷款人债权安全之情形，贷款人有权提前处置质押财产，以保障其债权实现。3.____担保责任的持续性____：在本合同担保期限内，出质人的担保责任不受借款人与其他实体间签订的任何协议、借款人财务状况的变化，以及本合同中涉及借款人与贷款人条款的无效性所影响或免除。4.____过失赔偿____：出质人因自身过失导致贷款人遭受损失的，应负责赔偿，并向贷款人支付相当于借款金额____%的赔偿金。____第五条权利、义务及违约责任____1.____政策性贷款管理遵循____：借款人必须严格遵守中国人民银行及中国农业发展银行关于政策性贷款账户管理及资金结算的相关规定。违反者，贷款人有权暂停发放未发放贷款，并有权提前收回已发放的部分或全部贷款。2.____贷款用途的严格限制____：借款人必须严格依据本合同约定的用途使用贷款。违反此规定者，贷款人有权暂停后续贷款发放，并有权提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用的部分，将按日利率_____计收利息。3.____逾期贷款利息计算____：借款人未能按期偿还贷款且未签订延期还款协议的，贷款人对逾期部分将按日利率_____计收利息。4.____财务信息披露与配合调查____：借款人应及时向贷款人提供真实、完整的财务及统计报表等资料，并积极配合贷款人的调查、审查及检查工作。未能履行此义务者，贷款人有权采取包括停止贷款发放、提前收回贷款在内的信贷制裁措施。5.____经营方式变更的通知与债务落实____：借款人在进行承包、租赁、合并、分立、联营等经营方式变更时，应至少在变更前30天书面通知贷款人，并确保债务的妥善落实。未能履行此义务者，贷款人有权采取相应制裁措施及防范措施以保护贷款安全。6.____担保行为的限制与通知____：借款人不得擅自为他人债务提供担保，以维护政策性贷款的安全性。借款人对外提供任何担保均需提前30天通知贷款人，且担保总额不得超过其净资产总额。违反此规定者，贷款人有权采取相应制裁措施及防范措施。7.____债权安全预警与保全措施____：借款人一旦发现可能危及贷款人债权安全的情况，应立即通知贷款人，并采取必要的保全措施。8.____贷款发放违约责任____：贷款人未能按本合同约定及时向借款人提供贷款的，应按违约金额及违约天数向借款人支付每日_____的违约金。9.____贷款违约的投诉与赔偿____：借款人有权就贷款人的违约行为向其上级机构反映，并有权要求因贷款人违约而遭受的损失得到赔偿。10.____政策性贷款优惠保障____：承担政策性任务的借款人享有政策性贷款的各项优惠政策。贷款人不得擅自提高贷款利率或无故提前收回贷款。____第六条合同的变更____1.____合同变更的禁止____：本合同生效后，各方不得擅自变更或解除。2.____贷款展期申请与处理____：因客观原因无法按时偿还贷款的借款人，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请。经出质人同意后，由贷款人决定是否延期，并签订延期还款协议。3.____权利义务转让的限制____：各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三方。4.____法定代表人及住所变更的通知____：在合同有效期内，借款方、担保方更换法定代表人或改变住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人。____第七条争议的解决____本合同履行过程中发生的争议，应首先通过各方协商或调解解决；协商或调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。____第八条合同附件____借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物清单以及贷款人要求借款人、出质人提供的其他相关材料均为本合同的组成部分。____第九条其他事项____（此处根据具体情况填写，若无具体事项可留空或注明“无”。）____第十条未尽事宜处理____本合同未尽事宜，按照相关法律法规及银行贷款规定办理。____第十一条合同份数与生效____本合同正本一式____份，借款人、贷款人、出质人各执一份。本合同自各方签章之日起生效。2024年房产借款合同范文（四）抵押人（甲方）与抵押权人（乙方）于____年____月____日签署的借款合同中，乙方作为贷款人，甲方作为担保人。鉴于此合同，为确保借款人还款，双方经协商一致，特制定本抵押协议。第一条所抵押房产位于______，且该房产所有权归属甲方。第二条抵押金额为____万元整（大写：_____）。第三条本协议签署后____日内，双方应共同办理抵押登记。抵押物的保管由______（甲方、乙方）负责。第四条双方责任及违约处理1.甲方须确保对抵押房产拥有合法所有权。如因此产生纠纷导致乙方损失，甲方须承担赔偿责任。2.甲方需在合同签订后将抵押房产的所有原始凭证、票据转交给乙方。第五条抵押物的处置如借款人在借款期满时未能清偿本息，乙方有权申请处置抵押物。处置方式包括但