正规房屋租赁合同2024年

正规房屋租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得改变房屋的结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。甲方接到乙方报修通知后，应在_______小时内进行维修。六、合同变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方应遵守本合同约定，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。6.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，包括地址、面积和结构等。2.明确租赁期限，避免租赁期满后的纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，以及逾期支付的违约责任。4.确认押金数额及退还条件。5.规定房屋使用及维修责任，确保双方权益。6.明确合同变更与解除的条件及违约责任。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。2.在合同中明确租赁期限，约定续租条款。3.详细规定租金支付方式和违约金计算方式。1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指向出租人租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.押金：出租人为了保障房屋及附属设施的安全和完好，要求承租人支付的一定数额的保证金。4.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.法律纠纷解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方有孩子需要在家上课，需要安静的学习环境补充条款：考虑到乙方家中有孩子在家上课的特殊需求，甲方同意在租赁期间，确保房屋周围环境安静，避免进行大规模装修或其他可能影响孩子学习的活动。场合二：乙方养有宠物补充条款：乙方告知甲方，其饲养有宠物（品种：_______）。甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需保证宠物不影响房屋及公共区域的卫生和安全，遵守相关宠物管理规定。场合三：乙方需要安装专业音响设备补充条款：乙方因工作需要，在租赁期间需在房屋内安装专业音响设备。甲方同意乙方安装，但乙方需保证不会因此影响邻居的日常生活，避免噪音扰民。附件列表：1.场合一：孩子的学习时间表（作为乙方需要的安静时段参考）1.房屋的平面图：这个主要是为了确认房间的大小和布局。2.宠物照片和疫苗接种证明：如果乙方有宠物，这个很重要，确保宠物健康。3.噪音检测报告：特别是乙方需要安静环境的场合，这个报告能帮大忙。4.维修记录表：用于记录房屋的维修情况和时间。1.房屋平面图：确保双方对房屋的布局有清晰的了解。2.宠物相关资料：包括宠物的照片、疫苗接种证明等，证明宠物是健康且合法的。3.噪音检测报告：如果乙方需要安静环境，这份报告可以证明房屋的噪音水平。4.维修记录表：任何维修都需要