私人买卖房屋合同收条2024年

私人买卖房屋合同收条2024年合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋所有权证号：_________1.3房屋结构：_________1.4房屋面积：_________平方米1.5房屋使用性质：_________1.6房屋共有情况：_________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房诚意金，定金支付后不得退回。2.3乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付购房款，支付方式为：（1）现金支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）转账支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）其他支付方式：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应在房屋过户手续完成后_______日内，将剩余购房款支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。4.2甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定方式接收房屋。4.4乙方应遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方违反合同约定，未按期交付房屋的，每逾期一日，应支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.3乙方违反合同约定，未按期支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________乙方（买方）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于日后查询和管理。2.基本信息准确：双方应提供真实、完整的个人信息和房屋信息，包括身份证号、通讯地址、联系电话和房屋所有权证号等。3.交易价格和支付方式：明确交易总价、定金金额、支付方式和期限，避免日后产生纠纷。4.房屋交付和过户：约定明确的房屋交付时间和过户流程，确保双方权利义务的履行。5.权利义务明确：双方应明确各自的权利和义务，包括保证房屋权属清晰、质量合格等。6.违约责任：详细约定违约责任，包括违约金计算方式和支付期限。7.争议解决：约定争议解决方式，通常首选友好协商，为诉讼。8.其他约定：对于合同未尽事宜，双方应通过补充协议进行明确，确保合同完整性。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约行为：对于违约行为，应根据合同约定的违约责任条款进行处理，包括支付违约金或赔偿损失等。法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。3.定金：指为确保合同的履行，一方当事人预先支付给对方的款项，具有担保合同履行的作用。4.侵权责任：指行为人因其所实施的侵权行为而应承担的民事法律责任。5.友好协商：指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过协商解决争议的方式。6.诉讼：指当事人向人民法院提起的，要求法院对民事争议进行审理和裁判的活动。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更原合同内容而达成的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊场合一：异地购房场合说明：小明在A城市工作，想在他乡下的老家B城市买套房子养老，但两地奔波实在不便。补充条款：甲方应协助乙方进行远程房屋验收，并提供必要的视频或照片资料，以证明房屋的实际状况与合同描述相符。特殊场合二：遗产分割场合说明：张老先生去世，留下了一套房产，子女们决定卖掉房子分钱。补充条款：卖方应保证出售房屋是合法继承所得，且所有继承人已达成一致意见，同意出售，并应提供相应的法律文件。特殊场合三：投资购房场合说明：李女士为了投资，购买了一套期房，希望在交房时能出租获利。补充条款：在房屋交付后，如乙方希望将房屋出租，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋租赁相关的咨询服务。特殊场合四：婚后购房场合说明：小王和小李新婚，计划共同购买一套住房作为婚房。补充条款：若乙方为夫妻双方，则房屋产权应登记为夫妻共同财产，并应提供结婚证等相关证明文件。附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.定金支付凭证4.购房款支付凭证5.房屋交付确认单6.法律文件（如继承证明、法院判决书等，如有）7.其他与交易相关的证明文件你看，我们这个合同里，小明因为工作忙不能经常回家，所以特别加了条，让他可以远程验收房子，这样多方便啊！对于遗产