二手房屋转租合同书2024年

“二手房屋转租合同书2024年”合同编号：__________甲方（转租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条转租房屋基本信息1.1转租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方需在合同到期前____个月向甲方提出续租申请，甲方同意续租的，双方应签订新的转租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行本合同约定事项的担保，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在合同到期后____个工作日内无息退还乙方保证金。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋及附属设施自然老化、损坏需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋装修及改变用途6.1乙方在租赁期间不得对房屋进行装修、改变房屋用途，如确有需要，应提前书面征得甲方同意，并按照甲方的要求承担相关费用。第七条房屋交付及退租7.1甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。7.2乙方在合同到期或提前解除合同时，应将房屋及附属设施恢复原状，并按照甲方的要求进行清洁、整理。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（承租人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确认甲方作为转租人是否具有房屋的合法产权及转租权，乙方作为承租人是否具备相应的民事行为能力。2.房屋信息准确性：确保合同中房屋的地址、结构、面积等信息准确无误，与房产证上的信息一致。3.租金及支付方式：明确租金数额、支付周期及逾期支付的滞纳金标准，避免日后因支付问题产生纠纷。4.保证金数额及退还条件：明确保证金的数额，以及在何种条件下甲方应退还保证金。5.房屋使用与维修责任：明确乙方在使用房屋期间应遵守的规则，以及房屋维修的责任方。6.房屋交付与退租条件：明确房屋交付的时间和条件，以及退租时房屋的状态和双方的责任。7.争议解决方式：明确合同争议的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。2.书面协议：任何对合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。3.证据保全：保留与合同相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：合同法：指调整合同关系的法律法规，规范合同的订立、履行、变更、解除及违约责任等。转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物全部或部分转租给第三人的行为。产权：指权利人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将房屋用作家庭居住，并希望确保居住环境的安静与舒适。补充条款：甲方应保证在乙方租赁期间，不会在房屋周边进行任何可能影响乙方居住安宁的施工或噪音扰民活动。若甲方未能履行此义务，乙方有权要求甲方支付相应的噪音干扰补偿。2.场合：乙方计划将房屋用作办公场所，需要确保网络通讯的稳定。补充条款：甲方应确保房屋内网络通讯设施的正常运行，如遇网络故障，甲方应协助乙方及时修复。若网络问题影响乙方正常办公，乙方有权要求甲方减少相应租金。3.场合：乙方有小孩，需要考虑到孩子的教育和安全。补充条款：甲方应在合同期间确保房屋周边的安全设施完善，如安装防护栏、提醒标识等。同时，甲方应协助乙方解决孩子教育问题，如提供周边学校的资料或帮助联系学位。4.场合：乙方计划进行短期租赁，比如旅游旺季的民宿经营。补充条款：甲乙双方同意，在乙方进行短期租赁时，租金可按日计算，具体价格双方协商确定。同时，乙方需在租赁前告知甲方租赁的具体日期和预计客人数量，以便甲方进行合理安排。合同所需附件列表：1.甲方身份证