付定金房屋买卖合同2024年

付定金房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，具备上市交易条件。2.房屋所有权证编号：____________，土地使用权证编号：____________。3.房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。定金支付方式为_______。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应按约定支付剩余房款。四、定金的处理1.若乙方按约定支付定金后，甲方单方面解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若甲方按约定履行合同，定金抵作房款。五、甲方权利和义务1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应按约定时间将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。六、乙方权利和义务1.乙方应按约定时间支付定金及房款。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件（本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。）注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等法律问题。一、注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：甲乙双方需核实房屋产权，解决办法是查看相关产权证书，并在合同中明确产权纠纷的处理方式。1.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。2.房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的过程，涉及产权变更登记等法律手续。2.合同生效：确保合同条款符合法律规定，合同自签字盖章之日起生效。2.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致的合同无法履行，可免除违约责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。法律纠纷：指因法律规定或者合同约定所产生的争执，需要通过法律途径解决。在合同中明确解决办法至关重要。1.特殊情况：房屋内有租客补充条款：甲方保证在合同生效之日起____个月内，解决房屋内现有租客的租赁问题，确保房屋交付时无租客居住。2.特殊情况：房屋需要维修或翻新补充条款：甲方同意在房屋交付前完成必要的维修和翻新工作，确保房屋符合买方的基本居住要求。3.特殊情况：卖方需要时间寻找新住处补充条款：乙方同意给予甲方额外____个月的宽限期，以便甲方寻找新的住处。4.特殊情况：买方需要贷款购房补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲乙双方同意将合同履行期限延长至贷款批准之日起____日内。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.卖方身份证复印件4.买方身份证复印件5.房屋平面图（如果有）1.租客问题：如果房子现在还有人租着呢，咱们得先商量好，啥时候能让租客搬走，不能影响你入住。2.维修翻新：房子如果有点旧，需要修修补补