空铺租赁合同书2024年

空铺租赁合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、租赁物基本情况1.租赁物地址：__________2.租赁物面积：__________平方米3.租赁物现状：__________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用1.乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全使用。六、违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。2.乙方未按照本合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。3.甲方未按照本合同约定将租赁物交付乙方使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁物租金的____%。七、合同的解除与终止1.在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应租金作为违约金。2.在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应租金作为违约金。3.合同期满后，如双方均无意续租，本合同自行终止。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物的具体信息：合同中应详细列明租赁物的地址、面积、现状等基本信息，确保双方对租赁物的了解一致。法律名词解释：基本信息是指对租赁物进行准确描述的必要信息，它是合同有效性的重要组成部分。2.规定租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指双方约定租赁关系存续的时间区间，它是确定双方权利义务关系的基础。3.确定租金和支付方式：合同中应明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金是承租方因使用租赁物而支付给出租方的费用；支付方式是指支付租金的具体手段和程序；滞纳金是对于逾期履行付款义务的一种违约责任。4.规定押金事项：合同中应明确押金的金额、退还条件和时间。法律名词解释：押金是承租方为保证租赁物正常使用和合同履行，向出租方缴纳的一定数额的钱款。5.明确租赁物的使用要求：合同中应规定乙方对租赁物的合理使用和维护义务。法律名词解释：合理使用是指在租赁期间，承租方应按照租赁物的性质和用途进行适当的使用；维护义务是指承租方对租赁物进行必要的保养和维修，以保持其良好状态。6.约定违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时应承担的责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。7.解除与终止合同的条件：合同中应明确解除或终止合同的条件和程序。法律名词解释：解除合同是指合同双方在合同履行过程中，因特定原因，经协商一致或依法解除合同关系；终止合同是指合同期限届满或双方达成协议终止合同关系。8.争议解决方式：合同中应规定解决争议的方法和途径。法律名词解释：争议解决是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应通过友好协商解决。2.仲裁：如协商不成，双方可根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。法律名词解释：仲裁是指双方当事人根据达成的仲裁协议，将争议提交给第三方（仲裁机构）进行审理，并作出具有约束力的裁决。3.诉讼：如仲裁未能解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指当事人通过法院程序，依法请求法院对争议进行审理和判决的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物开展特色餐饮业务。2.场合：乙方计划在租赁物举办文化展览或艺术活动。补充条款：针对此类活动，双方可约定：“乙方在租赁物内举办文化展览或艺术活动时，应提前向甲方提交活动方案，并确保活动符合相关法律法规，不影响租赁物的正常使用和其他承租人的利益。”3.场合：租赁物位于商业繁华地段，乙方计划进行装修。补充条款：考虑到装修对租赁物的影响，双方可添加：“乙方如需对租赁物进行装修，应提前向