物业电梯移交协议2024年

物业电梯移交协议2024年合同编号：__________甲方（电梯所有权人）：__________地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________乙方（物业管理公司）：__________地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________鉴于甲方为物业电梯的所有权人，乙方为物业管理公司，为明确双方在电梯管理、维护及使用方面的权利、义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，双方经友好协商，特订立本协议如下：一、协议主体1.1甲方作为物业电梯的所有权人，对电梯享有独立的所有权及处置权。1.2乙方作为物业管理公司，负责对电梯进行日常管理、维护及使用。二、电梯基本情况2.1电梯名称：________________________2.2电梯型号：________________________2.3电梯制造单位：____________________2.4电梯安装单位：____________________2.5电梯投入使用日期：________________2.6电梯所在物业地址：________________三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对电梯进行维护、保养、改造、更新、拆除等处置。3.1.2甲方应保证电梯安全运行，对电梯的维护保养、改造更新等费用承担相应责任。3.1.3甲方应及时向乙方提供电梯相关资料，包括但不限于电梯使用说明书、维修保养记录等。3.1.4甲方应对电梯使用过程中发生的意外伤害事故承担相应责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方负责对电梯进行日常管理，包括电梯使用、维护保养、安全检查等。3.2.2乙方应确保电梯安全运行，对电梯的日常维护保养费用承担相应责任。3.2.3乙方应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时告知甲方并采取相应措施。3.2.4乙方应对电梯使用过程中发生的意外伤害事故及时进行处理，并向甲方报告。四、电梯维护保养4.1乙方应按照国家相关法律法规及甲方提供的电梯使用说明书，对电梯进行定期维护保养。4.2乙方应确保电梯维护保养的质量，对维护保养过程中造成的损失承担相应责任。4.3乙方应建立电梯维护保养档案，记录电梯维护保养的详细情况。五、电梯使用与安全5.1乙方应制定电梯使用管理制度，明确电梯使用人员的安全职责。5.2乙方应对电梯使用人员进行安全培训，确保其了解电梯安全知识及操作规程。5.3乙方应定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全运行。5.4乙方应制定电梯应急救援预案，确保在发生电梯故障或意外事故时能够及时进行救援。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求其承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付电梯维护保养费用，乙方有权暂停电梯的维护保养，直至甲方支付相应费用。6.3乙方未按照约定对电梯进行维护保养，导致电梯发生故障或意外事故，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、协议期限8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2本协议期满后，双方如愿意继续合作，可另行签订协议。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权利义务明确：合同中应详细列出甲乙双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。2.电梯信息准确：合同中应准确记录电梯的基本信息，包括名称、型号、制造单位、安装单位等，以便于管理和维护。3.维护保养责任：明确电梯的维护保养责任，包括保养周期、保养费用及保养质量要求。4.应急预案制定：乙方应制定电梯应急救援预案，保障在紧急情况下能够迅速有效地处理。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括未履行义务的补救措施和违约赔偿。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，包括协商和诉讼等，以便于处理可能出现的纠纷。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.权利与义务：指合同当事人依法享有的权利和应承担的义务，是合同的基本内容。2.维护保养：指对电梯进行的定期或不定期的检查、维修和保养，以确保电梯的正常运行。3.应急预案：为应对突发事件或紧急情况而预先制定的行动计划和应对措施。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行义务时应承担的法律责任。5.补救措施：指一方违约后，另一方为恢复原状或达到合同目的而采取的必要措施。6.法律救济：指权利受到侵害的一方，依法通过诉讼或其他法律手段，寻求保护自己合法权益的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：小区居民大会或业主委员会讨论电梯管理事宜时。补充条款：考虑到居民大会的特殊性，可增加一条：“甲方应至少提前三天通知乙方关于业主大会的召开，并提供会议议程。乙方应派出代表参加，就电梯管理、维护保养等问题与业主进行沟通，收集居民意见。”2.应用场合：商业综合体或写字楼的电梯使用高峰期管理。补充条款：鉴于高峰期电梯使用频繁，可增加一条：“乙方应针对电梯使用高峰期制定特别管理措施，如增加电梯运行次数、设置临时疏导人员等，确保电梯使用安全有序。”3.应用场合：遇到自然灾害或紧急事件需要临时调整电梯使用策略时。补充条款：考虑到特殊情况，可增加一条：“如遇自然灾害、公共安全事件等紧急情况，乙方有权根据实际情况临时调整电梯使用策略，并应及时通知甲方及相关部门。”4.应用场合：新入驻的大型企业或机构对电梯使用有特殊要求。补充条款：针对新入驻机构的需求，可增加一条：“若新入驻的大型企业或机构对电梯使用有特殊要求，乙方应在合理范围内予以配合，并可与甲方协商制定相应的管理措施。”合同所需附件列表：1.电梯使用说明书2.电梯维护保养合同3.电梯安全检查报告4.电梯应急救