2024年物业委托合同范本

2024年物业委托合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________一、委托管理事项（1）物业共用部位及共用设施设备的维护、保养；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化养护、秩序维护；（3）物业共用部位及相关场地的日常维修；（4）甲方另行委托的其他事项。二、委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，委托管理期限为_______年。三、双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；（2）甲方应保证物业共用部位、共用设施设备符合安全使用要求；（3）甲方应按时足额支付物业管理服务费；（4）甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，配合乙方开展物业管理服务工作。3.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，提供质价相符的物业管理服务；（2）乙方有权依据本合同及物业管理相关规定，对物业管理区域内违反规定的行为进行制止；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督；（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方隐私。四、物业管理服务费用（1）物业管理服务费为人民币_______元/平方米·月；（2）物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月_______日前支付当季度费用。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：物业管理服务内容明细注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。一、注意事项解决办法：1.明确权利义务：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方在履行合同时有明确的依据。1.委托方（甲方）：指在合同中将自己的财产或事务委托给他人管理或处理的一方。在本合同中，甲方为物业所有者。2.受托方（乙方）：指接受委托方的委托，按照委托方的指示处理委托事务的一方。在本合同中，乙方为物业管理公司。3.统一社会信用代码：指法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。6.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或履行发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.节假日物业管理场合：如果物业所在区域在节假日期间有特别的活动或需求。补充条款：乙方应特别安排节假日值班，确保物业管理服务的连续性和安全性。2.突发事件应对场合：物业所在区域可能面临自然灾害或其他突发事件。补充条款：乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动，确保业主生命财产安全。3.物业维修改造场合：物业需要定期或临时进行维修改造。补充条款：甲方应提前通知乙方维修改造计划，乙方应协助甲方完成相关工作。场合：如果小区里头节假日要搞点特别活动。补充条款：物业公司得安排人手值班，保障节假日期间的服务不打烊。场合：万一小区遇到自然灾害或者紧急情况。补充条款：物业公司得有应对突发情况的预案，并且得迅速行动起来，保护居民的安全。场合：小区里的设施设备需要大修或者升级。补充条款：业主们要提前告诉物业公司维修计划，物业公司得帮忙配合做好这些工作。附件列表：物业管理服务内容明细：具体列出物业公司要干的活儿