物业管理规章制度范本2024年

物业管理规章制度范本2024年合同编号：____________甲方（物业管理方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（业主/住户）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就物业管理事宜达成一致，为确保物业管理工作的顺利进行，维护全体业主/住户的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，特制定本规章制度。一、总则1.1本规章制度适用于_______（物业名称）的物业管理。1.2甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护物业管理区域的秩序与安宁。1.3本规章制度自签订之日起生效，至_______年_______月_______日止。二、物业管理服务内容2.1甲方负责对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，确保其正常使用。2.2甲方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。2.4甲方应定期向乙方公布物业管理费的使用情况。三、物业管理费用3.1乙方应按照物业管理费收费标准，按时足额交纳物业管理费。3.2物业管理费收费标准：_______（具体收费标准）。3.3乙方未按时交纳物业管理费的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。3.4甲方不得擅自提高物业管理费，如确需调整，应提前_______个月书面通知乙方。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方遵守物业管理规章制度。（2）甲方应保障乙方依法享有物业所有权、使用权。（3）甲方应确保物业管理服务质量，接受乙方的监督。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。（2）乙方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。（3）乙方应爱护公共设施设备，不得擅自改动或损坏。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本规章制度的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照合同约定承担违约责任。5.3乙方未按约定交纳物业管理费的，甲方有权按照合同约定采取相应措施，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1本规章制度在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本规章制度一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本规章制度未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应确认甲乙双方是否具备签订和履行合同的资格。法律名词解释：解决办法：1.注意事项解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，确保具备签订合同的资格。法律名词解释：合同主体资格：指签订合同的自然人或法人在法律上具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：检查双方提供的营业执照、身份证等证明文件，确认其有效性和合法性。注意事项及法律名词：合同条款明确：指合同中的权利、义务、责任等必须明确具体，避免含糊其辞。解决办法：确保合同条款详细、具体，避免使用模糊性语言，必要时可咨询法律专业人士。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：明确违约责任和处理方式，确保在违约发生时，双方有明确的解决途径。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决方式。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。确保合同的签订符合法律法规，不得有违反强制性规定的内容。注意合同期限，确保合同在有效期内签订和履行。强制性规定：指法律、行政法规等规定的，当事人必须遵守的，不得以合同约定排除适用的规定。1.特殊场合：如果小区里有不少老年居民，他们可能需要更多的关怀和便利服务。2.特殊场合：小区里有小孩的家庭较多，那么安全和儿童活动空间就显得尤为重要。3.特殊场合：小区需要应对极端天气，如台风、暴雨等。补充条款：遇到极端天气时，甲方应提前做好预防措施，包括但不限于：加固公共设施，提醒住户关闭门窗，提供紧急避难场所等。附件列表：1.物业管理的详细服务项目清单：这个清单需要详细列出所有服务的具体内容。2.物业管理费收费标准表：明确各种费用的收费标准。3.小区平面图：展示小区的整体布局，包括建筑、绿化、公共设施等。4.公共设施维护记录表：记录公共设施的维护和检查情况。5.住户手册：包含小区规章制度、住户须知等信息。如果咱们小区里有很多老年人，那么合同里可以加一条，让物业多关照他们，比如提供专门的咨询服务或者定期的健康讲座。如果小区里小朋友多，合同里可以特别提一下，让物业注意保证孩子们的安全，比如设置游乐区和安全标志。遇到极端天气，合同里也可以补充说物业要提前做好防备，确保大家的安全