2024年机关办公楼物业管理委托合同

2024年机关办公楼物业管理委托合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、物业管理范围二、物业管理服务期限2.1本合同自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约合同。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照本合同约定的收费标准，向乙方支付物业管理服务费用。物业管理服务费用标准详见附件二。3.2甲方应在每个季度第一个月的前10个工作日内，支付当季度的物业管理服务费用。四、物业管理服务质量4.1乙方应按照国家及地方的相关法律法规、行业标准和本合同约定，提供优质的物业管理服务。4.2乙方应制定详细的物业管理服务方案，包括服务内容、服务流程、服务质量保障措施等，并提交甲方审查。4.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自查，并对存在的问题进行整改。五、甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督、检查，并提出整改要求。5.2甲方应保障物业管理区域的房屋及设施设备符合国家安全、环保等要求。5.3甲方应支持乙方履行物业管理职责，不得无故干涉乙方正常开展工作。5.4甲方应按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权依据本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。6.2乙方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。6.3乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理服务质量。6.4乙方应对物业管理区域的房屋及设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________附件一：物业管理区域范围附件二：物业管理服务费用标准注意事项：1.物业管理范围的明确：确保附件一中对物业管理区域的具体描述清晰准确，避免未来因范围不清而产生的纠纷。2.物业服务期限的续约：注意合同到期前的续约谈判和书面续约合同的签订，以防服务中断。3.物业服务费用的支付：按时支付服务费用，避免因延迟支付产生滞纳金或影响服务质量。4.物业服务质量的监督：甲方应确保乙方提供的服务达到约定的质量标准，并通过定期检查进行监督。5.违约责任的界定：明确双方违约的情形和违约责任，以便在发生违约时能迅速采取补救措施。解决办法：1.通过签订补充协议来细化物业管理范围和服务内容。2.提前启动续约谈判，并确保在合同到期前完成续约手续。3.建立健全的费用支付和提醒机制，确保费用按时支付。4.定期召开物业管理会议，及时沟通和解决服务质量问题。5.发生违约时，根据合同约定进行协商，协商不成时依法采取法律手段。法律名词解释：物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务，并维护相关区域内环境和谐的活动。物业服务费用：指业主或使用权人按照约定向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务活动的费用。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。补充协议：指在原合同基础上，对原合同未尽事宜或需要变更的事宜，由双方达成的书面协议，具有同等法律效力。有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定民事案件具有审判权的人民法院。场合一：办公楼举办大型活动特殊条款：如果甲方在物业管理期间需要举办大型活动，比如重要的会议或者公共活动，乙方需要提供额外的支持和保障服务。补充条款：1.乙方应协助甲方做好活动前的准备工作，包括但不限于安全检查、场地布置等。2.活动期间，乙方应增加安保和清洁人员，确保活动顺利进行。当咱们办公楼有大型活动时，比如开个重要的会议或者搞个大型的社区活动，物业得帮忙多照顾一下，得提前准备，活动当天还得加派人手保证安全和干净。场合二：紧急情况处理特殊条款：遇到紧急情况，比如自然灾害、火灾等，乙方需要迅速采取行动，保障人员和财产安全。补充条款：1.乙方应制定紧急情况应对预案，并定期组织应急演练。万一遇到紧急情况，比如地震或者火灾，物业得有准备，得知道怎么快速应对，保护大家的安全。1.附件一：物业管理区域范围2.附件二：物业管理服务费用标准附件三：大型活动支持服务细则附件四：紧急情况应对预案特殊应用场合与附件列表：1.物业管理区域范围（正常情况）2.物业管理服务费用标准（正常情况）3.大型活动支持服务细则（针对大型活动）4.紧急情况应对预案（针对紧急情况）