室友合租房屋租赁合同2024年

室友合租房屋租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证租赁房屋权属清晰，无法律纠纷。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得泄露乙方个人信息。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按约定支付租金、押金及逾期滞纳金。7.3乙方不得将租赁房屋转租、分租或与他人合租，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋结构和用途。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。8.2如甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权提前解除本合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人，无权属纠纷。2.明确租赁期限：规定租赁开始与结束的具体日期。3.规定租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约责任。4.押金条款：明确押金金额、退还条件和时间。5.维修责任：区分双方对房屋及附属设施的维修责任。6.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。7.违约责任：约定违约情形及违约金的计算方式。8.争议解决：确定解决争议的方式和管辖法院。解决办法：1.审查甲方房屋产权证明，确保甲方有权出租。2.在合同中详细约定租赁期限，避免期限模糊引发纠纷。3.规定清晰的租金支付方式和逾期支付的后果，减少支付纠纷。4.设立合理的押金制度，保障双方利益。5.明确维修责任，避免后期因维修问题产生争议。6.列明双方权利义务，规范双方行为。7.约定违约责任，为可能的违约行为提供救济。8.确定争议解决机制，为纠纷解决提供途径。法律名词解释：出租人：拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：租赁合同有效期间，自合同生效之日起至合同终止之日止。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。滞纳金：逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用。违约责任：合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.特殊情况：室友带宠物补充条款：如果乙方或其家庭成员有宠物，甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方必须确保宠物不损坏房屋设施，不打扰邻居，并负责宠物的日常清洁和照顾。2.特殊情况：室友需要装修补充条款：如果乙方需要对租赁房屋进行装修，必须先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复房屋原状。3.室友工作特殊，需要夜间工作补充条款：考虑到乙方的工作特性，甲方同意乙方在夜间进入和离开租赁房屋，但乙方需保证不影响邻居休息。场合与补充条款：场合：室友有孩子补充条款：乙方保证孩子的行为不会对房屋造成损害，并在租赁期间负责孩子的安全。附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方有权出租房屋。2.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施和物品，便于双方确认。房屋的“身份证”：就是那个证明这个房子是甲方的小宝贝的文件。家里的“宝贝”清单：一张纸，上面写着房子里都