买卖房协议书范本2024年

买卖房协议书范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_________1.2房屋坐落位置：_________1.3房屋结构：_________1.4房屋面积：_________平方米1.5房屋性质：_________（住宅/商业/其他）1.6房屋现状：_________（完好/破损/待修缮等）第二条交易价格2.1乙方同意购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元作为购房诚意金，定金支付后，甲方不得再与其他第三方签订房屋买卖合同。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。3.2乙方应自接到甲方通知之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并支付相关税费。3.3甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第四条违约责任4.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。4.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。6.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的严肃性和权威性。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第七条合同附件7.1房屋所有权证复印件7.2身份证件复印件7.3房屋现状照片甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.基本信息准确：双方的身份信息、房屋信息必须准确无误，以避免合同无效或发生纠纷。3.交易价格明确：价格应明确且包含大小写，避免因金额理解不一致产生纠纷。4.支付方式及期限：定金及余款的支付方式和期限需明确，保障双方权益。5.房屋交付及过户：交付时间和过户流程的明确，确保交易顺利进行。6.违约责任：违约责任条款应具体，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决方式：明确争议解决方式，通常是协商和诉讼。8.其他约定：根据双方需求，可增加其他特殊约定。9.附件：合同附件应完整，包括必要的文件和证据。解决办法：违约：若一方违约，另一方应依据合同条款要求违约方承担违约责任，支付违约金。争议：发生争议时，尝试协商解决；若协商不成，可诉诸法院。不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。违约金：违约方向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。协商：双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、讨论达成一致的解决争议的方式。诉讼：将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。1.城市打拼年轻人首次购房特殊场合：小张刚毕业在城市打拼，想买套小户型作为自己的第一个家。补充条款：甲方应保证房屋在交付前进行必要的清洁和简单装修，确保乙方能直接入住。2.投资购房特殊场合：李女士手头有笔闲钱，想投资买房，将来出租或出售。补充条款：甲方应提供房屋周边的规划信息，如未来是否有大型项目开发，以帮助乙方评估投资价值。3.遗产继承后出售特殊场合：王老先生去世后，子女们决定把继承的房产卖掉分遗产。补充条款：甲方应提供完整的遗产继承相关法律文件，确保房屋权属清晰，无遗留问题。4.异地工作人士购房特殊场合：赵先生在外地工作，想在家乡买套房子给父母住。补充条款：考虑到乙方可能无法亲自办理所有手续，双方可协商由甲方代为办理部分事宜，并承担相应费用。合同所需要