2024年房产出售委托书范本

2024年房产出售委托书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________一、房产基本信息1.房产地址：__________2.房产性质：__________3.房产面积：__________4.房产证号：__________5.房产用途：__________二、委托事项（1）与购房者签订《房屋买卖合同》；（2）协助办理房产过户手续；（3）办理与出售房产相关的其他手续。2.甲方授权乙方在出售过程中代表甲方签署相关文件，并承诺对乙方的签署行为承担法律责任。三、出售价格及付款方式1.房产出售价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.付款方式：（1）购房者应在签订《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元；（2）购房者应在____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元支付给甲方。四、税费及费用承担1.房产出售过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由甲方和购房者各自承担。2.乙方在办理房产过户手续过程中产生的费用，由甲方承担。五、委托期限1.本委托书的有效期为____个月，自双方签订之日起计算。2.在委托期限内，如甲方需终止委托，应提前____个工作日书面通知乙方，并承担乙方已产生的合理费用。六、保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。七、违约责任1.双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.由于乙方原因导致房产出售未能按照约定完成，乙方应承担甲方因此产生的损失。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方身份信息：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、证件号码、联系方式等个人信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通和履行义务。2.房产信息详细准确：包括房产地址、性质、面积、证号和用途等，这些信息是确定房产交易基础的关键。3.委托事项具体化：明确乙方代理的具体事务，如签订合同、过户手续等，以避免执行中的模糊和误解。4.价格及付款方式明确：出售价格和付款方式需要清晰明确，包括定金和尾款的支付时间及金额。5.税费和费用承担：双方应明确各自承担的税费和费用，以避免后期争议。6.委托期限和终止条件：设定委托期限及提前终止委托的条件和程序。7.保密条款：双方应遵守保密义务，保护商业秘密和个人隐私。8.违约责任：明确违约责任，保障双方权益。9.争议解决方式：提前约定争议解决方式，如协商或诉讼，以便在出现争议时快速处理。解决办法：1.协商：在出现争议时，通过友好协商解决问题，寻找双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如向法院提起诉讼，以法律判决为依据解决问题。法律名词解释：1.委托：指甲方将自己的事务委托给乙方办理，乙方在委托范围内代表甲方行使权利和承担义务。2.房产过户：指房产所有权的转移，即房产从甲方转移到购房者名下的法律行为。3.定金：是购房者为保证履行合同而支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的信息。6.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和个人隐私等信息负有保密的责任。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方因工作调动至外地，无法亲自处理房产出售事宜。补充条款：甲方应提供工作调动证明，并授权乙方在甲方无法亲自处理的情况下，有权代为办理与房产出售相关的所有事宜。2.应用场合：甲方希望出售房产所得款项中有一部分用于慈善捐赠。补充条款：甲方应在合同中注明捐赠意愿及捐赠金额，乙方在收到购房款项后，应按照甲方指示将捐赠款项转至指定的慈善机构。3.应用场合：房产涉及共有产权人，需全体共有权人同意出售。补充条款：甲方应提供共有权人的书面同意书，乙方在办理过户手续时，需提交共有权人同意出售的证明文件。4.应用场合：购房者希望分期付款。补充条款：双方应详细约定分期付款的次数、每次付款金额及时间，并明确逾期付款的违