2024年二手房购买合同范文

2024年二手房购买合同范文合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息2.该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权及土地使用权均归甲方所有。二、房屋交易价格及支付方式2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元，贷款发放后_______日内，乙方向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方承诺1.保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响房屋交易的情况。2.保证该房屋结构安全，无安全隐患。3.自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕，甲方不得将该房屋出售、抵押给第三方。五、乙方承诺1.按照本合同约定的价格及支付方式支付房款。2.在办理房屋过户手续过程中，乙方应积极协助甲方，按照相关法律规定缴纳各项税费。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。2.乙方未按本合同约定支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：房屋现状照片、房产证复印件、土地使用权证复印件等。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，无权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。2.房屋现状检查：乙方需对房屋现状进行实地考察，确保无安全隐患。解决办法：在合同中约定房屋交付的标准，交付前进行验收。法律名词解释：安全隐患：指可能导致人身或财产损害的不安全因素。3.定金与违约金：定金：为保证合同履行，当事人双方约定，由一方先行支付给另一方的金钱担保。违约金：当事人一方违反合同约定，向另一方支付的作为违约损害赔偿的金钱。4.房屋过户：过户：指房屋所有权及土地使用权从一方转移至另一方的法律行为。5.税费承担：税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应由当事人缴纳的各种税费。6.争议解决：协商解决：当事人通过友好协商，自行解决合同纠纷的方式。诉讼：当事人通过向法院提起诉讼，请求法院解决纠纷的方式。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保对上述法律名词有清晰理解，并在合同中明确各自的权利和义务，以避免后续纠纷。场合1：如果房子里有家具电器需要留给买家补充条款：场合2：房子附近有在建工程，可能会影响居住补充条款：甲方需告知乙方，房屋附近有在建工程，可能存在噪音、粉尘等影响。乙方对此表示理解，并同意按现状购买。场合3：卖方需要时间来寻找新住处补充