校园物业委托管理服务合同2024年

校园物业委托管理服务合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、委托管理服务范围1.1甲方将校园内的物业管理服务委托给乙方实施，具体服务范围包括：__________1.2乙方应按照本合同约定，对委托范围内的物业实施专业管理服务。二、委托管理服务期限2.1本合同期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。三、服务质量标准3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准，为甲方提供优质、高效、安全的物业管理服务。四、费用及支付方式4.1甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准为：__________4.3物业管理服务费包含乙方为履行本合同所发生的全部费用，包括但不限于人工成本、物料消耗、设施设备维修等。五、甲乙双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。（2）甲方应保障乙方在委托管理服务范围内的合法权益，为乙方提供必要的办公条件和环境。（3）甲方应按照约定及时支付物业管理服务费。（4）甲方不得擅自变更委托管理服务范围，如确需变更，应与乙方协商一致。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定，认真履行物业管理服务职责，确保服务质量。（2）乙方有权依据本合同约定向甲方收取物业管理服务费。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方商业秘密。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中委托管理服务范围的明确性，避免因模糊不清导致的纠纷。2.注意合同期限的约定，确保在合同到期前及时续签或终止合同。3.明确服务质量标准，以便在服务过程中有据可依。4.确保费用及支付方式的合理性和明确性，避免因费用问题产生纠纷。5.明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益。6.设置合理的违约责任条款，以约束双方严格履行合同。7.约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列举委托管理服务范围，必要时可附服务清单。2.设立提醒机制，确保合同续签或终止事宜得到及时处理。3.参照相关法律法规和行业标准，制定具体的服务质量标准。4.对费用及支付方式进行详细约定，包括支付时间、支付方式等。5.列明双方权利义务，确保双方在合同执行中各行其权，各尽其责。6.设定违约金或其他违约责任，保障合同的严肃性和执行力。7.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：委托方：指将物业管理服务委托给他人实施的主体，即甲方。受托方：指接受委托提供物业管理服务的主体，即乙方。物业管理服务费：指甲方支付给乙方用于提供物业管理服务的费用。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和程序。应用场合与补充条款：1.特殊场合：学校举办大型活动补充条款：若甲方在校内举办大型活动，乙方需提供额外的活动保障服务，包括活动前的场地布置、活动中的秩序维护和活动后的清洁整理等。具体服务内容和费用，双方可根据实际情况协商确定。补充条款示例：“考虑到甲方可能举办各类大型活动，乙方同意在活动期间提供必要的支援服务，具体服务内容和费用，双方将根据活动规模和需求另行商定。”2.特殊场合：突发公共卫生事件补充条款：遇有突发公共卫生事件，乙方应立即启动应急预案，配合甲方和相关部门做好疫情防控工作，保障校园安全。补充条款示例：“如遇突发公共卫生事件，乙方须迅速响应，采取必要措施，确保甲方的健康和安全，双方将共同遵循政府的相关指导和要求。”3.特殊场合：自然灾害补充条款：在自然灾害发生时，乙方应积极参与救灾工作，协助甲方进行人员疏散、物资转移等，并尽快恢复校园的正常秩序。补充条款示例：“若发生自然灾害，乙方将全力以赴，协助甲方进行紧急应对，确保人员安全并及时恢复校园正常运转。”附件列表：1.附件一：物业管理服务范围详细清单2.附件二：物业管理服务质量标准细则3.附件三：物业管理服务费用报价单4.附件四：物业管理服务费支付时间表5.附件五：乙方提供的物业管理服务应急预案6.附件六：大型活动保障服务内容及费用补充协议7.附件七：双方约定的其他补充协议或备忘录在这个合同里，我们得考虑到一些特殊情况，比如学校可能会搞一些大型的活动，那时候就需要物业多帮忙做一些事情。如果突然有个啥公共卫生事件，物业也得有应对措施，保证大家的安全。要是遇到自然灾害，物业得帮忙一起救灾，恢复校园的正常秩