2024年新房屋买卖合同

2024年新房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：姓名/名称：____________证件类型及号码：____________住址/地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________证件类型及号码：____________住址/地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简装修等），设施设备齐全。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方通过贷款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备按照现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对房屋享有合法所有权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。4.2乙方按约定支付房款，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价千分之一的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之一的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字/盖章：____________乙方（买方）签字/盖章：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有合法、无争议的所有权。解决办法：在签订合同前，乙方应审查房屋所有权证和土地使用权证的真实性，确保无抵押、查封等权利限制。法律名词：权属纠纷，指因财产所有权或使用权的归属问题发生的争议。2.房屋现状：明确房屋的现状描述，避免交付时产生争议。法律名词：现状交付，指按照合同约定的房屋现实状态进行交付。3.价格及支付方式：明确房款支付时间、金额及方式。法律名词：定金，指为担保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户手续：办理过户手续的时限和责任。法律名词：过户，指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。解决办法：1.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方权益。法律名词：违约金，指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。法律名词：诉讼，指当事人依法向人民法院提出请求，要求法院通过审判程序解决民事权益争议的活动。解决办法：5.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于快速解决纠纷。法律名词：协商解决，指当事人之间通过友好协商，自行解决争议的方式。法律名词：合同生效，指合同依法成立后，对当事人产生法律约束力的状态。特殊场合与补充条款：1.房屋有租客的情况补充条款：由于房屋目前有租客居住，甲方需在合同中明确租客的租赁期限和搬迁事宜，并确保在交付日期前租客已搬离。补充条款示例："甲方保证，在房屋交付日之前，现有租客将按照租赁合同约定搬离该房屋。若租客未按期搬离，甲方应负责解决相关问题，并承担因此给乙方造成的所有损失。"2.房屋正在进行装修的情况补充条款：如果房屋正在装修，需要明确装修完成的时间和标准。补充条款示例："甲方承诺，房屋装修将于_______年_______月_______日前完成，并达到双方约定的装修标准。若甲方未能按时完成装修，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之一的违约金。"附件列表：1.房屋有租客时：租赁合同复印件租客搬迁协议复印件2.房屋装修情况：装修工程进度表装修材料清单附件列表的自然语言描述：我们需要确保所有的文件都是最新的，所以如果房子现在有人租，我们需要看到租赁合同和租客的搬迁协议。如果房子还在装修，那么装修的进度表和材料清单也很重要，这样我们就能知道装修啥时候能完工，用