青岛二手房购房合同2024年

青岛二手房购房合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于山东省青岛市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元，定金支付后_______日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应确保该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.3甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在质量、安全隐患，如有问题，甲方负责修复。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期，每日按逾期金额的_______%支付违约金。4.3甲方应配合乙方办理贷款、过户等相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方是房屋的合法所有权人，房屋不存在抵押、查封等权利限制。2.交易价格及支付方式：明确房屋交易价格，买方按时支付定金及剩余房款。3.交付与过户：卖方按时交付房屋，并办理过户手续。4.违约责任：双方应严格履行合同约定，违约方需按约定支付违约金。解决办法：1.权属调查：在签订合同前进行房屋权属调查，索取相关权属证明文件。2.书面合同：签订书面合同，明确双方权利义务。3.履行监督：在合同履行过程中，双方监督对方按照约定履行义务。4.争议解决：发生争议时，通过协商解决，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：1.合同编号：用于标识和区分不同合同的唯一编号。2.所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分权利。3.权利限制：指因法律原因对房屋权利的行使进行的限制，如抵押、查封等。4.定金：买方为保证履行合同而预先支付的一部分钱款，具有担保作用。5.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。6.违约金：违约方因未履行或未完全履行合同义务而应向守约方支付的钱款。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：房屋内有特殊设备或家具需要保留补充条款：如果甲方的房屋里有一些特别定制的家具或者先进的设备，比如高级的智能家居系统，乙方可能希望保留这些物品。那么我们可以这样补充：“特殊条款：甲方同意将该房屋内的定制家具和先进设备（具体清单见附件）随房屋一并转让给乙方，并保证这些物品在交付时功能正常、无损坏。”场合二：乙方需要时间进行房屋装修补充条款：如果乙方购买房屋后打算进行装修，可能需要一些额外的时间来准备，这时候可以添加：“装修条款：鉴于乙方购买该房屋后需进行装修，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至_______日。”附件列表：1.房屋内的特殊设备/家具清单：这里会列出所有需要保留的设备或家具的详细信息。附件：房屋的“大件儿”清单：包括所有那些特别的家具和设备。房产证的“复印件”：就是房屋所有权的官方证明文件。土地证的“复印件”：证明这块地也是你的。卖方和买方的“身份证复印件”：就是确认买卖双方身份的文件。付款的