2024年建材城商铺租赁合同范本

2024年建材城商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条商铺信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。（1）押金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方在签订本合同时一次性支付给甲方，租赁期满或合同提前解除后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。（2）租金支付时间：乙方应在每月__日前支付当月租金。（3）逾期支付租金的，乙方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×__%。第四条商铺使用及维修4.1乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用商铺，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维修、保养。如因乙方使用不当造成商铺设施损坏的，乙方应承担维修费用。4.3商铺外部设施及公共部位的维修、保养由甲方负责。第五条保险5.1乙方应在租赁期间为商铺购买财产保险，保险金额不得低于商铺装修及设备价值的总和。保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间因经营需要安装的设备、设施，乙方应自行承担保险责任。第六条转租与分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转租、分租给第三方。6.2乙方在租赁期间如需将商铺部分转租给第三方，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方与第三方签订的租赁合同应报甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%。7.2乙方在租赁期间，如违反国家法律法规，从事违法经营活动的，甲方有权立即解除本合同，乙方应承担相应法律责任。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。8.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此证明。注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：包括甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人，确保合同主体的合法性。2.详细描述商铺信息：包括商铺的具体位置、面积及用途，避免因信息不明确导致的纠纷。3.租赁期限的约定：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及其支付方式的约定：包括租金金额、支付时间、押金数额及退还方式。5.商铺使用及维修责任的划分：明确双方对于商铺内部和外部设施的维修、保养责任。6.保险责任：要求乙方购买财产保险，保障租赁期间的安全。7.转租与分租的约定：未经甲方同意，乙方不得进行转租或分租。8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和违约金计算方式。9.合同解除与终止的条件：列举可能导致合同解除或终止的情形。10.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：合同双方在出现争议时应通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的行为。3.押金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方交付的一定数额的金钱。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.解除合同：指在合同履行过程中，因特定事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为。7.终止合同：指合同当事人之间权利义务关系的结束，合同效力消灭。8.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或变更内容进行约定的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在商铺内举办大型促销活动，吸引顾客流量。补充条款：乙方应提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、安全措施等，并确保活动不影响建材城整体秩序和形象。经甲方书面同意后，方可进行。2.场合：乙方租赁商铺用于经营特殊建材产品，需要特殊的仓储条件。补充条款：乙方应提前向甲方说明特殊建材产品的存储要求，甲方应根据乙方需求提供相应的仓储设施或允许乙方自行安装必要的存储设备。3.场合：乙方计划在租赁期满后对商铺进行装修。补充条款：乙方应在租赁期满前三个月向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修不得破坏商铺主体结构，且在装修期间应采取必要的安全措施。4.场合：乙方为跨国公司，需要定期从国外进口建材产品。补充条款：乙方应确保进口的建材产品符合中国法律法规，并负责办理所有进口手续。甲方应提供必要的协助，如提供相关证明文件等。合同所需附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局、尺寸等信息。2.营业执照副本：证明乙方合法经营的权利。3.法人身份证明：证明签订合同双