合伙投资买房协议书范本2024年

合伙投资买房协议书范本2024年合同编号：__________甲方（投资者）：__________身份证号：__________乙方（投资者）：__________身份证号：__________第一条投资房产基本情况1.1房产位于：__________，房产证号为：__________。1.2房产性质：__________，建筑总面积：__________平方米。1.3房产单价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条投资比例及出资方式2.1甲方投资比例为：__________%，乙方投资比例为：__________%。2.2甲方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；乙方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3出资方式：双方按照约定的比例，将出资款项汇入指定的银行账户。第三条房产购买及管理3.1双方共同委托甲方办理购房手续，包括签订购房合同、办理贷款等事宜。3.2房产证办理：房产证上记载的权利人为双方共同共有，按实际投资比例分配产权份额。3.3房产管理：双方共同负责房产的日常管理，包括维修、租赁等事宜。第四条收益分配及风险承担4.1房产出售或出租所得收益，按照双方实际投资比例分配。4.2房产在持有期间产生的相关费用，包括物业管理费、维修费等，按照双方实际投资比例承担。4.3房产在持有期间发生的任何损失，包括自然灾害、政策变动等，双方按照实际投资比例承担。第五条退出机制5.1任何一方如需退出合伙投资，应提前_______个月书面通知对方。5.2退出方按照实际投资比例，将出资款项退还给对方。5.3退出方的权益按照实际投资比例，由其他方按照市场价值进行收购。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2任何一方违反本协议的约定，导致合伙投资无法继续进行，应承担全部责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.明确合伙人的身份及出资情况：合同中应详细记录各合伙人的基本信息，包括姓名、身份证号等，以及各自的出资额和出资方式，确保权益的明确性。2.房产信息准确无误：合同中应准确记录房产的地址、面积、性质和房产证号等信息，避免日后因信息不准确引起的纠纷。3.权益分配和风险承担：合同中应明确约定房产收益的分配比例和方式，以及风险的承担方式，确保双方的权益得到保障。4.退出机制的设定：合同中应设定明确的退出机制，包括退出通知期限、退出方式、权益回购等，以便合伙人因各种原因需要退出时，有明确的操作依据。5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金支付和损失赔偿，以约束双方严格履行合同义务。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题，达成一致。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合伙人：指共同出资，共同经营，共享利益，共担风险的合同当事人。2.出资：指合伙人按照约定向合伙企业投入资金或实物等财产权益的行为。4.权益分配：指根据合伙协议的约定，对合伙企业的利润和财产进行分配的行为。5.风险承担：指合伙人在合伙企业运营过程中，对可能出现的损失进行承担的责任。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，对出现的争议采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭内部成员共同投资买房补充条款：鉴于家庭内部成员的特殊关系，增加一条：“第九条家庭和谐条款9.1双方应本着相互尊重、互帮互助的原则共同维护家庭和谐。9.2在处理投资事务时，双方应充分考虑对方意见，共同作出决策。9.3如因投资产生分歧，应通过家庭内部沟通解决，避免矛盾激化。”2.应用场合：朋友间共同投资买房补充条款：考虑到朋友间的友情因素，增加一条：“第十条友谊维护条款10.1双方在投资过程中应维护友谊，保持诚信，相互信任。10.2如因投资事务产生分歧，双方应通过友好协商解决，以免影响朋友关系。10.3双方应定期沟通，分享投资心得，共同学习进步。”3.应用场合：商业合作伙伴共同投资买房补充条款：针对商业合作的严谨性，增加一条：“第十一条商业合作条款11.1双方在投资过程中应遵循商业道德，公平公正地处理合作事宜。11.2双方应定期评估投资项目的进展情况，共同商讨调整投资策略。11.3如因投资产生争议，双方应寻求专业法律顾问的意见，合理解决。”合同所需附件列表：1.甲方和乙方身份证复印