借名买房协议书范本共2024年

借名买房协议书范本共2024年合同编号：__________甲方（借名人）：________________身份证号：________________乙方（出名购房人）：________________身份证号：________________第一条房产信息1.1房产位于：________________市/县（区）________________路/街道________________号，房产证号为：________________。1.2房产性质：________________（住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：_______平方米。第二条购房款的支付2.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将购房款支付给乙方指定的账户，账户信息如下：账户名称：________________账户号码：________________开户行：________________2.2甲方支付购房款后，乙方应及时将购房款支付给开发商，并确保房产顺利办理至乙方名下。第三条房产权属及权益3.1乙方承诺，在房产证办理完成后，将该房产的实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的房产所有权人。3.2甲方享有该房产的占有、使用、收益和处分权利。乙方不得将该房产进行转让、抵押、出租等任何处分行为，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产用于设定任何形式的担保。3.3甲方承担该房产的一切税费、物业管理费等相关费用。第四条房产过户4.1在房产证办理完成后，甲方有权要求乙方将房产过户至甲方名下。4.2乙方应在接到甲方过户要求后______日内，配合甲方办理房产过户手续。4.3房产过户所需费用由甲方承担。第五条违约责任5.1乙方未按约定将购房款支付给开发商，导致房产无法顺利办理至乙方名下的，乙方应承担相应的违约责任。5.2乙方违反本协议第三条第3款的约定，将该房产进行转让、抵押、出租等处分行为的，乙方应承担相应的违约责任。5.3甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（出名购房人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________特殊情况的补充条款：第八条房产政策变动8.1如因国家政策变动导致房产无法过户至甲方名下，双方应共同协商解决，乙方应积极配合甲方采取相应措施，以保障甲方的合法权益。8.2若因政策变动导致甲方无法继续履行购房义务，甲方有权解除本协议，乙方应将已支付的全部购房款返还给甲方，不计利息。第九条乙方婚姻状况变动9.1乙方在协议履行期间如发生婚姻状况变动，导致房产分割或共有权人变更的，乙方应确保甲方权益不受影响，并提前通知甲方。9.2如乙方婚姻状况变动导致无法履行本协议，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条房产纠纷10.1如在房产证办理过程中发生第三方主张权利的纠纷，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关纠纷。10.2若因乙方原因导致房产纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。合同注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的含义、责任和义务有全面的理解。2.确认甲乙双方的身份信息无误，包括但不限于身份证号、联系方式等。3.明确房产的具体信息，包括房产位置、面积、性质等，确保信息准确无误。4.购房款的支付方式、时间、账户信息应详细记录，并保留支付凭证。5.了解当地房产过户政策及流程，确保过户过程中的合法合规。6.如遇到特殊情况，双方应按照合同约定的条款进行协商解决，必要时可寻求专业法