中建学院新校区项目优化设计案例汇报

中建八局第二届设计管理大赛案例赛参赛汇报材料录 工程名称和田学院新校区一期工程（EPC）总承包项目工程性质一般中型公共建筑建设规模建筑面积：共计113900.8㎡工程地址和田县经济技术开发区和田学院新校区内总建筑面积2-5号宿舍楼建筑面积：30208.838057.6㎡；2-3号实验楼建筑面建筑面积共计113750.8㎡。结构形式框架、剪力墙结构建设单位新疆维吾尔自治区和田地区教育局项目承包范围2-5号宿舍楼、6-10号宿舍、2-3号实验、11号宿舍楼、2号食堂的设计、采购、施工设计单位中国建筑第八工程局有限公司勘察单位中冶地集团西北岩土工程有限公司质量施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。2号食堂确保天山杯监理单位四川鑫森工程项目管理有限公司292日历天总承包单位中国建筑第八工程局有限公司安全自治区标准化工地和田学院新校区位于新疆和田地区和田县经济新区，规划用地2400亩，规划建筑面积110万m2，计划投资规模24亿元。学校建成后，将容纳2万余名师生，成为和田地区第一所本科类院校,本工程为和田学院第一期项目。●●●●25852.025852.08万元总合同额2.62亿元19840.04万元349.92总合同额2.62亿元19840.04万元349.92万元4709.64709.6）：，（）：佰元整小写：￥266969300.00最终建筑安装工程费以经过审图办审核的图纸编制并在地区造价站备案的施工图预算控制价的基础上下浮（3）合同计价模式：上限封死，结算按照图纸审计各分部分项盈亏分析物资及设备采购需求分析混凝土：47620.00m³;项目总计13栋单体建筑，包括10栋宿舍楼、1栋食堂、1栋教学楼，其中宿舍楼为条形基础+剪力墙结构，食堂及教学楼为独立基础+框架结构。独立、筏板基础独立、筏板基础2号食堂效果图2号食堂效果图宿舍效果图2-3号实验楼效果图序号重难点重难点分析设计进度要求1、本工程总工期262日历天，考虑2个月冬休期，有效工期200天；2、施工图设计与现场施工同步开始，需确保地基与基础、桩基工程、地下结构阶段设计成果的及时性及准确性；以及保证配合报批报建图纸的及时性地理位置偏远和田地区位于新疆中南部，地处偏远，材料短缺，资源匮乏，采购周期长、难度大，设计是尽量采用和田本地及疆内材料供应。业主干预多监理单位、教育局、发改委、筹建办、纪检委、图审单位均提前介入项目，对项目设计管控高要求高致使我方对设计单位控制力度有限。4总体规划尚未成型和田学院项目进行总体规划，总规尚未敲定，场内外无竖向标高、室外排水、给水、强电接驳点尚未02统一思想合同上限（合同额）为2.62元，建设单位投资为3.0亿元，合同形式为固定总价合同，结算有上限，但做不够节省是业主1合同额2.62亿元目标：限额设计，严禁超概）合同额2.62亿元目标：限额设计，严禁超概）2合同外3800万元目标：提升校园整体规划，提高档次）4合同外3800万元目标：提升室内装修标准，提升品质）4第一次设计策划会对初步设计文件、投标文件的设计方案，招标文件的功能需求、技术标准和要求进行研读，了解周边原始地貌，市政管网，周边道路等情况，明确设计整体情况及思路、了解建设单位中体需求——保质保量、完美履约、服务业主，助力于提高第一次设计策划会123456144 建立以EPC总承包项目经理为核心，公司设计管理中心牵头，局内部设计资源，外部专家顾问为技术保障的管理体系，对施工的设计进行全过程管理，保证设计进度、成本质量、工程建设目标的圆满完成。领导协调层领导协调层项目项目管理层总工程师李迅设计经理李响外协经理杨波技术质量部BIM工作室设计管理部报批报建管理部物资设备管理部质量工程师资料员试验工程师测量工程师技术工程师土建BIM工程师机电BIM工程师机电BIM工程师机电工程师结构工程师建筑工程师报批报总工程师李迅设计经理李响外协经理杨波技术质量部BIM工作室设计管理部报批报建管理部物资设备管理部质量工程师资料员试验工程师测量工程师技术工程师土建BIM工程师机电BIM工程师机电BIM工程师机电工程师结构工程师建筑工程师报批报建专员后勤办公室主任采购经理材料工程师财务主管合约工程师BIM负责人责任设计单位设计顾问单位商务工程师西北公司设计管理部设计总负责王超楠局内部设计资源外部专家顾问EPC项目经理张磊商务经理李林科商务管理部供应商序号职务职业资格职责EPC4依据公司设计文件及项目实际情况建立会议管理制度，设计周报制度，设计人员驻场制度、文件收发文管理制度，奖（1）技术文件的形成与发放（1）技术文件的形成与发放（2）洽商成果文件的形成与发放（3）文件的管理、存档与保密（1）原定设计计划执行情况及成果确认（2）本周设计工作计划安排（3）对设计相关单位提出提资要求（1）项目设计工作协调会（2）项目设计周工作例会（1）设计责任单位派驻设计人员驻场设计（2）EPC总承包单位为驻场设计提供各项保障（1）设计节点完成奖励条件（2）设计质量确保奖励条件（3）设计节点延迟处罚条件（4）设计质量缺陷处罚条件>>责任设计单位EPC总承包单位建设单位否否获取项目前期相关资料组织编写方案设计任务书<>>审批方案审批方案设计任务书获得政府获得政府规划批文评估成本<编制方案设计文件<>指标核算组织方案联审否<编制规划报批文件<存档资料方案设计阶段方案设计阶段>>责任设计单位EPC总承包单位建设单位否否否否获取项目前期相关资料组织编写初步设计任务书<>>审批方案审批方案设计任务书报政府相关报政府相关部门审批取得初步设计批复文件>估算成本<编制方案设计文件<否>复核成本否否组织初步设计联审<形成初步设计报审文件<存档资料初步设计阶段初步设计阶段>>责任设计单位EPC总承包单位建设单位否否获取项目前期相关资料配合施工组织方案策划组织编写施工图设计任务书<>>审批方案审批方案设计任务书报政府相关报政府相关部门审批>成本预算<编制施工图设计文件<><>否复核成本><>否复核成本组织初步设计联审<输出报审文件<输出施工图设计文件施工图设计阶段施工图设计阶段<否<否 件否深化设计阶段深化设计阶段梳理成果种类1梳理成果种类123344 分析项目总承包合同，合同上限（合同额）为2.62元，建设单位投资为3.0亿元，合同形式为固定总价合同，结算有上限但做不够节省是业主的。形成盈亏分析清单，为设计创效提供依据。序号清单子目序号清单子目序号清单子目序号清单子目合计一般挖土方+独立基础 模板 墙砖 ++矩形柱+脚手架矿棉板吊顶室外砂石料矩形梁+砌体铝扣板吊顶砂石桩+剪力墙+抹灰 不锈钢栏杆扶手+褥垫层（戈 挡土墙+腻子乳胶漆断桥铝合金窗+垫层(砼)板（C30）+地砖塑钢窗筏板基础（C30P6)+构造柱 地砖 外墙保温（陶瓷保温一体板）+基础梁+钢筋+地砖+室外花岗岩铺贴+本工程开工时间为2020年10月18日，竣工时间为2021年8月5日，总工期为292日历天，考虑冬季气温寒冷2个月冬休期，有效工期为200天，单层建筑面积2500㎡，工期紧张。初步设计成果及概算确认编制详细的总进度计划以报批报建、设计、招采、施工为主龙头，分解“四位一体”的进度计划。梳理各关联节点，全面直观的把控受今年疫情影响，疫情形势不稳定，疆外材料进场面临和田地理位置和田地区位于新疆西南部，地处偏远距离乌鲁木齐市1600公里，距离济南约4300公里，地处偏远，材料短缺，资源匮乏，技术标准中对众多材料限制品牌，品牌材料多数需从疆外采购，采购周期长、难度大。和田地理位置牌柜牌牌牌窗 整合厂家资源编制详细采购清单，在同品质前提下，尽量采用和田本地编制详细采购清单，在同品质前提下，尽量采用和田本地 综合考虑疫情及工期因素，疆外采购难度，在材料同品质前提下引导业综合考虑疫情及工期因素，疆外采购难度，在材料同品质前提下引导业主进行品牌调整，尽量采用疆内材料品牌，品牌材料进行认质认价，争取合052.62亿—如何实施？主体结构选型及限额设计：通过对框架结构与剪力墙结构钢筋含量进行对比，剪力墙结构相比框架结构每平米含钢量降低6.21kg/㎡，加之设计初期对钢筋进行限额设计，将宿舍楼主体结构含钢量由初步设计66.85kg/㎡优化至50kg/㎡。84811.224735.744527.894690.5184205.414205.414205.4131、主体结构选型：二次结构为亏损项，将框架结构调整为剪力墙结构极大的减少二次结构中的砌体及构造柱工程量。其中减少构造柱混凝土498.94m³,砌体工程量1235.89m³。2、将独立基础正负零处拉梁优化为地拉梁，节省拉梁底模拆除时间约10天左右，有效节约工期。优化前（框架结构）优化前（剪力墙结构）优化前（框架结构）优化前（剪力墙结构）教育学院项目宿舍楼窗间墙长度为1.1米，按照规范要求在丁字墙及窗户尺寸大于2.1米两侧报框设置成构造柱，需同时设置3个构造柱，调整为在设计初期将该处砌体墙按照主体结构混凝土墙进行设计，主体结构施工时将该处墙体随结构一同浇筑，减少二次结构支模难度，节约工期，实现经济效益。优化前（设置3个构造柱）优化前（设置3个构造柱）优化前（随主体结构一同浇筑）2-3号实验楼所有封闭楼梯间均优化为开敞楼梯间，减少后砌墙和防火门，且便于人员迅速疏散，符合国家规范要求。减少后砌墙面积（200厚加气块）51×3.3×4.2=706平方米，减少防火门（FM乙1621）57樘，实现效益率***万元。初步设计地沟初步设计地沟1、宿舍首层消防管道和给水用地沟取消，改为在吊顶内布置，共计减少地沟长度：960米---1.8×1.45(宽×深)；卫生间排水地沟全部取消，改为排水管直埋，卫生间排水就近排出室外：860米—1.2×0.8(宽×深)，实现效益额***万元。2、建筑面积优化：原中标总建筑面积为11.390万㎡，优化后总建筑面积为11.33万㎡，减少建筑面积为608.93㎡，实现效益***万元。序号楼号初步设计建筑面积最终建筑面积12-5号宿舍楼30248.84㎡30313.74㎡26-10号宿舍楼38107.6㎡37699.88㎡32-3号实验楼16696.25㎡16128.6㎡4号食堂28848.26㎡28438.88㎡5合计113900.94㎡11334.17㎡项目总体规划及初步设计正负零标高低于室外市政路标高，对室外管网排污存在影响，校园大门处标高低于市政路标高，存在人员进大门“走下坡路”现象，经过与建设单位、设计单位专家会商，提高总规整体竖向标高，建筑正负零标高，校园规划更为合理，增加室外管网外购土方量，提高室外工程效益。单体名称原正负零标高优化后标高优化幅度2#-3#实验楼1312.800m1316.500m2#食堂1314.000m1314.300m2#|3#、4#、5#宿舍楼1313.600m1314.300m6#宿舍楼1313.600m1315.600m舍楼1313.600m1313.000m11#宿舍楼1314.000m1314.000m-已实现瓷砖、防水材料、钢材、吊顶、断桥铝合金窗，进户门等材料的品牌变更，实现效益额***万元，其中电梯、盼盼门、电缆、卫生洁具等未变更材料已与审计单位、建设单位联合招标，进行认质认价，争取合理效益。材料名称品牌要求增加或变更后品牌瓷砖冠珠牌、马可波罗牌、东鹏牌金摩方陶瓷、汇邦陶瓷、美兰卡陶瓷、新宏宇陶瓷、金菲特陶瓷防水材料禹王、众禹中建瑞特、大桥、甘肃润锋基钢材八一钢材新兴钢铁、伊钢阿姆斯壮、龙牌阿姆斯壮、龙牌、普泽、星光、汇欣断桥隔热窗普莱森沃普莱森沃、新疆众和、新疆新铝铝业、乌鲁木齐世纪荣盛、和田海螺型材进户门王力牌盼盼牌、群升牌、王力牌、志升牌建立项目BIM模型，包括建筑、结构、安装专业模型，场地模型等。1将招标文件合同版本中完工付款比例80%经谈23456填7做好场地内土方平衡方案，做好场地原地貌标高确认工作，提标高确认、杂填土外运量确认以及清表工作量确认等，土方开挖8在图纸或图纸会审记录里明确砂石料详细信息与信息价1按照总包合同要求防水品牌为禹王、众禹、中建瑞特，而23456根据施工组织设计，实际模板木方的周转次数为2次，而当地消耗1234过程中做好干拌商品商品砂浆的影相资料留底，施工图预算的施5），67证1按照《关于新疆建设工程扬尘污染防治增加费计取方法的公告》（2020年第12塔吊基础，按塔吊基础图和施工方案按实计算土方开挖、桩基础、34按照定额机械挖土方土壤中砾石占比大于30%或多年沉积的沙砾额中人工机械系数调整，现场流沙开挖清运按淤泥子目56常规检验试验，按照自治区试验检测协会收78场地较大，临时水电投入，按照方案和现场实9建筑信息化投入，按照方案，现场确认签证据实结2020年冬季施工，应提前做好冬季施工方案，并留存冬特殊地区增加费（依据费用定额48页，该项目的位置应属于塔我司分公司总部离和田项目距离超过1000K1原设计中首层排水管道为管沟内敷设U-PVC管，考虑到U-PVC管道易损坏PE管强度高、熔接牢固，可降低破损率，且可重新认质认价，经过和业主沟通，确认排水管道由管2原设计弱电系统预埋管采用PC管，PC管强度不足，电气导通性不强，暗敷在设时容易出现无法疏通的情况，经和业主方、设计单位协商，确认弱电系统3原设计管道入户处做管沟入户，经过与设计沟通变更为预留4高低压配电设备采购费用较高，但审计审核价格明显偏低，通过沟通协调采5容积式电热水器采购费用与审计审核价格差异极大且数量较多，通过与甲方沟通协6招标文件中限定品牌范围材料、设备较多，通过与甲方沟通协调甲方同意对指定品牌范063800万—如何实施？确定和田学院项目“新中式”风格，调整总规，提高校园整体档次，提高外墙及装修标准。调整前调整后调整前调整后01外墙材质变更及造型简化初步设计外墙材质为真石漆，根据施工经验，和田地区常年风沙较大，真石漆长时间暴露会出现变色情况，影响校园美观，与建设单位沟通将外墙材料变更为陶瓷薄板保温装饰一体板，设计优化效益**万元，提高整体校园档次，美观度、舒适度。——总体规划调整。外墙变更后函件外墙变更后效果图（材质图中明确）外墙变更后函件外墙变更后效果图（材质图中明确）优化前外墙造型（节点）优化后外墙造型（节点）优化前外墙造型（节点）优化后外墙造型（节点）初步设计外墙造型外挑尺寸为300mm、400mm，施工难度大、人工成本高，影响工期，经与建设单位，总规设计单位、专家沟通，最终确定校园整体采用“新中式风格”，简化线条，将外挑尺寸调整为70mm，采用15cm与8cm岩棉板作出造型，并重新出具效果图经建设单位确认，降低施工难度，节约工期，实现经济效益。——总规调整。实验楼效果图（初步设计）实验楼效果图（最终确认）实验楼效果图（最终确认）确定和田学院项目“新中式”风格，原设计2-3号实验楼、综合信息楼坡屋面外挑尺寸1.5m，影响校园整体风格，经与总规设计院、建设单位、专业及政府部门商讨，将坡屋面由“混凝土结构”，变更为“钢结构”，与校园总体规划更为协调，明显提升校园档次及美观度。从新认质认价，实现经济效益***万元。——总规调整。实验楼效果图（初步设计）实验楼效果图（最终实验楼效果图（初步设计）实验楼效果图（最终确认）阶梯教室的装修设计主要功能是满足学生日常上课的要求，以简洁大方为主，主要考虑的是使用程度最方便化简洁化，提高整个空间的效率性合理性。色彩上选择白色和米黄色，给学生创造一个明亮舒适的学习环境。装修设计选用明朗通透的设计手法，在视觉上更能增加空间感，提高整个空间的使用性合理顶面采用大面积的白色，学生桌椅采用浅黄色，一明一暗产生鲜明的对比，地面的厚重感与顶面的轻快感使得空间上有一定程度的延伸，缓解层高不足带来的压抑感，尽可能的给学生提供一个明亮舒适的学习环境。实验楼门厅的装修设计原则是美观大方，庄重严肃，让进入的学生有一种科学严谨的实验态度，对科学研究有着崇高的敬意。 1正负零以下部位的防腐由水泥砂浆防腐变更为冷底子油2道施工快捷、工期有利2肥槽回填及室内房心回填由天然戈壁料回填变更为原状土回填外购隔壁料