居间房屋租赁合同模板2024年

居间房屋租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同主体2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3居间方（中介方）基本信息第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置及面积3.2房屋设施及装修状况3.3房屋使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租及提前终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期及方式5.3押金及保证金第六章：房屋交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付时间第七章：房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修及修缮第八章：房屋转租与转让8.1转租条件8.2转让条件8.3居间方的权利与义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章：其他约定13.1通知与送达13.2合同解释13.3附加条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利与义务，并明确居间方（中介方）在租赁过程中的服务内容与责任。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”是指甲方拥有合法产权并同意出租给乙方使用的房屋。“租赁”是指乙方按照本合同约定的条件使用甲方房屋的行为。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3居间方（中介方）基本信息居间方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施及装修状况房屋内部设施包括______，装修状况为______。3.3房屋使用用途乙方承诺将房屋用于______，不得擅自改变房屋用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方。4.3续租及提前终止条件乙方如需续租，应于租赁期限届满前__个月书面通知甲方。双方可协商提前终止合同，但需提前__个月书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第__天支付给甲方。5.2支付周期及方式租金支付周期为每__个月支付一次，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。5.3押金及保证金乙方应于签订合同时支付押金______元，保证金______元。押金用于保障甲方房屋及设施的安全，保证金用于保障乙方履行合同义务。第六章：房屋交付与验收6.1交付标准甲方应保证房屋符合约定的交付标准，包括但不限于设施完好、清洁卫生等。6.2验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在__天内提出。6.3交付时间甲方应于租赁开始日期前__天将房屋交付给乙方。第七章：房屋使用与维护7.1使用规定乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构。7.2维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责日常使用中的维护。7.3维修及修缮房屋发生非乙方原因的损坏时，甲方应及时进行维修。乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋转租与转让8.1转租条件乙方如需转租房屋，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方提出的合理条件。8.2转让条件甲方如需转让房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。8.3居间方的权利与义务居间方在转租或转让过程中应提供必要的协助，并确保信息的真实性和准确性。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋使用规定等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的费用结算和违约责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知其他方。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议应首先通过友好协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，可提交至居间方所在地的仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用外，由败诉方承担。第十三章：其他约定13.1通知与送达各方应以书面形式进行通知，送达地址以合同首部所列为准。13.2合同解释合同的解释应依据合同目的和通常理解进行。13.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：；乙方：；居间方：______。14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。以上为合同后七章的详细内容，涵盖了房屋转租与转让的条件、违约责任、合同变更与解除的条件、不可抗力的处理方式、争议解决的途径、其他约定事项以及合同的签订细节。这些内容为合同的执行提供了全面的指导和保障。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的房屋租赁合同中，合同的复杂性增加，涉及的法律关系和利益相关方更多，因此需要更加详尽的附件条款及说明来确保合同的完整性和可执行性。以下是针对多方为主导时的房屋租赁合同附件条款及说明：一、附件条款概述1.1附件条款是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。1.2附件条款旨在对主合同中未尽事宜进行补充说明，确保合同内容的完整性。1.3附件条款的制定应遵循公平、合理的原则，充分考虑各方的利益和责任。二、附件条款内容2.1附加服务条款2.1.1居间方应根据甲方、乙方及其他参与方的需求，提供附加服务。2.1.2附加服务的具体内容、费用及支付方式应在附件中明确。2.2风险分担条款2.2.1合同各方应根据各自在交易中的作用和风险承担能力，合理分担风险。2.2.2风险分担的具体比例和方式应在附件中详细说明。2.3信息共享与保密条款2.3.1各方应建立信息共享机制，确保交易信息的透明和及时传递。2.3.2信息共享的同时，各方应遵守保密义务，不得泄露非公开信息。2.4争议解决机制2.4.1争议解决应优先考虑多方协商解决。2.4.2协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。2.4.3调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。2.5合同变更与终止条款2.5.1合同的变更应由所有参与方协商一致，并以书面形式确认。2.5.2合同的终止应遵循公平原则，确保各方利益不受损害。三、附件条款的执行3.1附件条款的执行应与主合同同步进行，不得有违背主合同的行为。3.2各方应严格按照附件条款的规定履行义务，不得擅自变更或解除。3.3附件条款的执行情况应定期进行审查，确保合同的顺利履行。四、附件条款的修改与补充4.1附件条款的修改应遵循主合同的修改程序，由所有参与方协商一致。4.2根据合同履行的实际情况，各方可协商一致对附件条款进行补充。4.3附件条款的修改和补充应以书面形式进行，并作为合同的一部分。五、附件条款的解释权5.1附件条款的解释权归合同各方共同所有，任何一方不得擅自解释。5.2如对附件条款的理解发生争议，应由各方协商解决，或提交仲裁机构裁决。六、附件条款的法律效力6.1附件条款一经签订，即具有法律效力，各方应严格遵守。6.2附件条款与主合同具有同等的法律效力，任何一方不得以任何理由拒绝执行。6.3附件条款的法律效力不受合同终止的影响，除非另有约定。七、附件条款的生效条件7.1附件条款自各方签字盖章之日起生效。7.2附件条款的生效不以主合同的生效为前提，但不得与主合同相冲突。八、附件条款的附加说明8.1本附件条款及说明是对主合同的补充，如与主合同内容有冲突，以本附件条款为准。8.2本附件条款及说明的解释、修改和补充均应遵循主合同的规定。8.3本附件条款及说明的制定和执行应充分考虑合同各方的利益，确保合同的公平性和合理性。通过上述附件条款及说明，可以确保多方主导的合同关系更加明确、合理，同时也为合同的顺利履行提供了更加坚实的法律基础。各方应本着诚信、合作的原则，共同维护合同的严肃性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋租赁详细说明及服务范围附件二：各方信息及授权代表名单附件三：保密协议及信息安全协议附件四：知识产权归属及使用协议附件五：风险分担及责任限制条款附件六：合同变更、续签及终止程序附件七：争议解决机制及流程图附件八：附加服务条款及费用明细附件九：合同生效条件及签署证明附件十：其他约定事项及特殊条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋使用规定等。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：“居间服务”：指居间方为促成甲乙双方交易而提供的中介服务。“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。“保密信息”：指合同各方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密等非公开信息。“知识产权”：指合同各方依法享有的专利权、著作权、商标权等无形资产权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选协商方式，各方应本着公平、合理的原则进行协商。协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或合同另有约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循合同约定的解除条件和程序