房地产建筑安装工程承包合同2024年

房地产建筑安装工程承包合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方代表第三章：工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模第四章：工程内容及要求4.1工程内容4.2工程质量要求4.3工程进度要求第五章：合同价款及支付方式5.1合同总价5.2付款方式5.3付款时间第六章：材料供应6.1材料供应责任6.2材料质量要求6.3材料验收第七章：工程变更与索赔7.1工程变更7.2索赔程序7.3索赔处理第八章：工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果第九章：工程保修9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3赔偿计算第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：其他条款13.1保密条款13.2知识产权13.3不可抗力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产建筑安装工程承包过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于由甲方委托乙方承担的房地产建筑安装工程，包括但不限于施工、安装、调试等工作。1.3合同解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺或非书面协议均不具有法律效力。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方（全称）：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方基本信息乙方（全称）：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方代表甲方代表：______乙方代表：______第三章：工程概况3.1工程名称工程名称：______3.2工程地点工程地点：______3.3工程规模工程规模：______第四章：工程内容及要求4.1工程内容乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程要求，完成包括但不限于建筑结构、装修、电气安装等工程内容。4.2工程质量要求乙方应确保工程质量符合国家相关标准及甲方要求，具体标准见附件一。4.3工程进度要求乙方应按照合同约定的工程进度计划执行，确保工程按时完成。第五章：合同价款及支付方式5.1合同总价合同总价为人民币（大写）：______元整（￥______元）。5.2付款方式甲方应按照合同约定的付款方式向乙方支付工程款，具体付款方式见附件二。5.3付款时间甲方应在工程进度达到约定节点后的______个工作日内支付相应款项。第六章：材料供应6.1材料供应责任乙方负责提供工程所需的所有材料，并保证材料质量符合工程要求。6.2材料质量要求所有材料均应符合国家相关标准及甲方要求，具体要求见附件三。6.3材料验收甲方有权对乙方提供的材料进行验收，如发现质量问题，乙方应在接到通知后______个工作日内更换。第七章：工程变更与索赔7.1工程变更如甲方需对工程内容进行变更，应提前______个工作日书面通知乙方，并协商变更事宜。7.2索赔程序乙方如因甲方原因导致工程延误或损失，有权向甲方提出索赔，索赔程序见附件四。7.3索赔处理甲方应在收到乙方索赔通知后的______个工作日内给予答复，并根据实际情况进行处理。第八章：工程验收8.1验收标准工程验收应按照国家相关工程验收标准及甲方的特别要求进行，具体标准见附件五。8.2验收程序乙方完成工程后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。8.3验收结果验收合格后，甲方应出具验收合格证明。如验收不合格，乙方应在甲方指定的时间内完成整改，并重新申请验收。第九章：工程保修9.1保修期限工程保修期自工程验收合格之日起计算，保修期限为______年。9.2保修范围保修范围包括乙方施工的全部内容，但不包括甲方使用不当或第三方造成的损害。9.3保修责任在保修期内，乙方应负责免费维修或更换因施工质量问题造成的损坏。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3赔偿计算赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的预期利益损失。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。11.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。12.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他条款13.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。13.2知识产权乙方在工程中产生的知识产权归甲方所有，乙方有义务协助甲方办理相关手续。13.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______乙方：______14.2签订时间签订时间：______14.3签订地点签订地点：______14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑电气工程施工质量验收规范》等。乙方应提供详细的施工质量控制计划，并在施工过程中严格执行。甲方有权随时检查工程质量，如发现不符合标准的情况，乙方应立即整改。附件二：付款方式及时间表合同签订后______天内，甲方支付合同总价的______%作为预付款。工程进度达到______%时，甲方支付合同总价的______%作为进度款。工程竣工验收合格后______天内，甲方支付至合同总价的______%。剩余______%作为质量保证金，在保修期满后______天内支付。附件三：材料质量要求乙方应提供材料的合格证明，包括生产厂家的资质证明、产品合格证书等。材料进场前，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方有权拒绝不合格材料的使用。甲方对材料的验收不免除乙方对材料质量的保证责任。附件四：索赔程序索赔方应以书面形式提出索赔，并提供相应的证明材料。索赔方应在索赔事件发生后的______天内提出索赔，逾期视为放弃索赔权利。双方应在收到索赔通知后的______天内进行协商，确定索赔金额和支付方式。附件五：验收标准工程验收应按照合同约定的标准和甲方的特别要求进行。甲方有权邀请第三方机构参与验收，相关费用由甲方承担。验收不合格的项目，乙方应在甲方指定的时间内完成整改，并承担由此产生的费用。附件六：保修条款保修期内，乙方应设立专门的保修服务团队，确保及时响应甲方的保修需求。乙方应在接到保修通知后的______小时内响应，并在______天内完成维修。保修服务不包括因甲方使用不当或第三方造成的损坏。附件七：违约责任违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价的______%。如违约行为给守约方造成损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失。违约责任的追究不影响合同的继续履行。附件八：合同变更与解除合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循合同约定的程序，任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。附件九：保密条款双方应对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，保密期限为合同终止后______年。保密信息包括但不限于工程图纸、技术方案、成本信息等。违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。附件十：知识产权乙方在工程中产生的知识产权归甲方所有，乙方有义务协助甲方办理相关手续。甲方应尊重乙方的知识产权，未经乙方同意，不得擅自使用乙方的知识产权。双方应共同维护知识产权的合法权益，防止第三方的侵权行为。附件十一：不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。附件十二：其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。本合同的解释权归甲方所有。以上附件条款及说明是多方为主导时的合同的补充和详细说明，旨在确保合同的完整性和可执行性，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：工程质量标准附件二：付款方式及时间表附件三：材料质量要求附件四：索赔程序附件五：验收标准附件六：保修条款附件七：违约责任附件八：合同变更与解除附件九：保密条款附件十：知识产权附件十一：不可抗力附件十二：其他条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定的时间、方式或金额支付款项。未按合同约定的质量标准完成工程。未按合同约定的时间完成工程。未按合同约定提供必要的协助或信息。违反合同中的保密条款或知识产权条款。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面协议。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密。知识产权：指在工程中产生的专利权、著作权、商标权等无形资产。索赔：指因对方违约或合同履行过程中发生的损失而要求的赔偿。违约责任：指违约方因违反合同条款而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的调解机构进行调解。调解不成时，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循合