建筑发包合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（发包方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为项目业主，乙方为具备相应资质和能力的施工单位，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方承担的项目工程施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：____________________第二条合同价格2.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2合同价格包括但不限于工程设计、材料采购、施工、验收、保修等全部费用。（1）预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的10%。（2）进度付款：按照工程实际进度，甲方按实际完成工程量的80%进行付款。（3）验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的95%。（4）剩余5%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第三条合同履行3.1乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量要求和技术标准完成施工。3.2乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3甲方应按照合同约定支付合同价款，并履行合同约定的其他义务。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程无法继续进行，双方可协商变更或解除合同。4.2合同变更或解除后，双方应按照实际情况办理合同价款的结算手续。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延期违约金、赔偿损失等。5.2甲方未按照合同约定支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且质保期满之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________甲方（发包方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家法律法规，双方应按照合同约定的权利和义务进行。解决办法：如发生法律法规变化，双方应及时沟通，根据变化情况调整合同内容。2.合同价款的支付和结算应严格按照合同约定的付款方式和时间进行。解决办法：双方应设立专门账户进行资金往来，确保资金安全并及时支付。3.工程质量和安全是合同履行的重要保证，乙方应严格按照国家和行业的相关标准进行施工。解决办法：甲方有权对施工现场进行监督检查，对发现的问题要求乙方及时整改。解决办法：定期召开项目协调会议，及时解决工程进展中的问题和矛盾。5.合同的变更和解除应符合合同约定的条件，任何一方不得擅自变更或解除合同。解决办法：如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指委托他人完成特定工作或提供特定服务的一方。解释：发包方是合同的一方，负责委托他人完成特定工作或提供特定服务。2.承包方（乙方）：指接受他人委托，承担完成特定工作或提供特定服务的一方。解释：承包方是合同的一方，接受发包方的委托，承担完成特定工作或提供特定服务的责任。3.合同总价款：指双方约定的完成合同工作所应支付的总金额。解释：合同总价款是双方在合同中约定的，完成合同工作所应支付的全部费用。4.预付款：指合同签订后，发包方按照约定向承包方支付的一定比例的合同价款。解释：预付款是发包方在合同签订后，按照合同约定的比例向承包方支付的合同价款。5.进度付款：指根据工程实际进度，发包方按照实际完成工程量的比例向承包方支付的合同价款。解释：进度付款是根据工程实际进度，发包方按照实际完成工程量的比例向承包方支付的合同价款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。解释：违约金是一方在履行合同过程中违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.质保金：指作为保证工程质量的一种措施，保留一定比例的合同价款。解释：质保金是作为保证工程质量的一种措施，保留一定比例的合同价款，待质保期结束后无质量问题，支付给承包方。应用场合：1.建筑工程项目发包与承包。2.土木工程发包与承包。3.装修装饰工程发包与承包。4.设备安装工程发包与承包。5.园林绿化工程发包与承包。6.任何需要双方合作的工程或服务项目。补充条款：1.专用条款：包括但不限于工程的特殊要求、特定工艺、特殊材料等。2.变更条款：双方约定变更合同的条件、程序和后果。3.提前终止条款：双方约定在特定条件下提前终止合同的权利和责任。4.仲裁条款：双方约定在发生争议时选择仲裁解决，并指定仲裁机构。5.保密条款：双方约定在合同履行过程中对商业秘密、