房地产买卖居间服务合同2024年

房地产买卖居间服务合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1居间人信息2.2委托人信息2.3双方声明与保证第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务标准3.3居间服务流程第四章：居间服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：房地产信息5.1房地产基本状况5.2房地产权属状况5.3房地产使用状况第六章：委托人的权利与义务6.1委托人的权利6.2委托人的义务6.3委托人的责任限制第七章：居间人的权利与义务7.1居间人的权利7.2居间人的义务7.3居间人的责任限制第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：知识产权12.1知识产权的归属12.2知识产权的使用12.3知识产权的保护第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：签约与备案14.1签约方14.2签到时间14.3签订地点14.4合同备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确居间人与委托人之间的权利、义务关系，规范房地产买卖居间服务行为，保障双方合法权益。1.2合同定义本合同所称居间服务，是指居间人向委托人提供房地产买卖信息、撮合交易、协助办理相关手续等服务。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1居间人信息居间人名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2委托人信息委托人名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证所提供的信息真实、准确、完整，且具有完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同。第三章：居间服务内容3.1居间服务范围居间人应提供包括但不限于以下服务：房地产信息收集、买卖双方撮合、交易咨询、代办手续等。3.2居间服务标准居间人提供的服务应符合国家及行业标准，确保服务的专业性和有效性。3.3居间服务流程居间服务的具体流程包括：接受委托、信息匹配、组织看房、协助谈判、签订买卖合同、协助办理过户手续等。第四章：居间服务费用4.1费用构成居间服务费用包括但不限于服务费、咨询费、代办费等，具体构成由双方根据服务内容协商确定。4.2费用支付方式委托人应按照约定的时间和方式支付居间服务费用，支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。4.3费用支付时间居间服务费用应在合同签订后______日内支付，或按照双方协商的其他时间支付。第五章：房地产信息5.1房地产基本状况房地产的坐落位置、建筑面积、户型结构、建筑年代等基本信息由居间人提供，并保证信息的真实性。5.2房地产权属状况房地产的权属证明、抵押情况、查封情况等权属信息由居间人核实，并提供给委托人。5.3房地产使用状况房地产的租赁情况、使用限制、物业管理等使用状况由居间人调查，并如实告知委托人。第六章：委托人的权利与义务6.1委托人的权利委托人有权获得居间人提供的房地产信息，有权要求居间人提供专业的居间服务。6.2委托人的义务委托人应按照约定支付居间服务费用，应提供真实有效的个人信息和购房需求。6.3委托人的责任限制委托人因不可抗力或居间人故意隐瞒重要信息导致损失的，不承担责任。第七章：居间人的权利与义务7.1居间人的权利居间人有权按照合同约定收取居间服务费用，有权要求委托人提供必要的协助和信息。7.2居间人的义务居间人应提供真实、准确的房地产信息，应按照约定提供居间服务，应保守委托人的商业秘密和个人隐私。7.3居间人的责任限制居间人因不可抗力或委托人提供虚假信息导致损失的，不承担责任。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将包含违约责任、争议解决、合同变更与解除等重要条款。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件合同在以下情况下可解除：（a）双方协商一致；（b）一方严重违约，另一方有权解除合同；（c）法律规定的其他情形。8.3合同变更与解除的程序变更或解除合同的，应提前______天书面通知对方，并按照约定的程序办理相关手续。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的范围违约赔偿的范围包括因违约造成的直接损失和合理的间接损失，具体数额由双方协商确定或依法裁决。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁或诉讼的适用双方同意，仲裁裁决或法院判决为最终解决方式，对双方均有约束力。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围双方应对合同内容及交换过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密义务双方应采取必要措施保护保密信息，防止信息泄露、丢失或被滥用。11.3保密期限保密期限为合同终止后______年，或根据法律规定的更长期限。第十二章：知识产权12.1知识产权的归属交换过程中产生的知识产权，除双方另有约定外，归创作方所有。12.2知识产权的使用未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。12.3知识产权的保护双方应尊重对方的知识产权，并协助对方保护其知识产权不受侵犯。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十四章：签约与备案14.1签约方甲方：______（盖章）乙方：______（盖章）14.2签到时间本合同于____年__月__日在______签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同备案与公示本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理备案手续，并在必要时进行公示。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房地产买卖居间服务合同中，附件条款及说明对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：附件一：参与方信息1.1参与方基本信息详细列出所有参与方的名称、地址、法定代表人、联系方式等基本信息。1.2参与方授权代表明确各参与方授权代表的身份信息及其授权范围。附件二：房地产详细描述2.1房地产基本信息包括但不限于位置、面积、结构、权属状况、使用状况等。2.2房地产权属证明文件列出所有房地产权属证明文件，如房产证、土地使用证等。附件三：居间服务内容及标准3.1居间服务详细内容具体描述居间服务的范围、标准和流程。3.2居间服务质量保证明确居间服务的质量标准和居间人的质量保证措施。附件四：费用及支付方式4.1居间服务费用明细详细列出居间服务费用的构成、计算方式和支付条件。4.2支付方式和时间表明确居间服务费用的支付方式和具体时间表。附件五：权利与义务5.1各方权利与义务详细列出各方在合同中的权利和义务，包括但不限于信息提供、协助义务、保密义务等。附件六：违约责任6.1违约情形及认定明确违约情形的定义和违约责任的认定方式。6.2违约赔偿详细说明违约赔偿的范围、计算方法和支付方式。附件七：争议解决机制7.1争议解决流程描述争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2争议解决费用明确争议解决过程中费用的承担方式和支付条件。附件八：保密协议8.1保密信息范围明确保密信息的范围和保密期限。8.2保密措施描述各方应采取的保密措施和违反保密义务的责任。附件九：知识产权协议9.1知识产权归属明确合同过程中产生的知识产权的归属。9.2知识产权使用规定知识产权的使用范围和条件。附件十：不可抗力条款10.1不可抗力定义定义不可抗力的范围和条件。10.2不可抗力通知规定不可抗力发生时的通知义务和程序。10.3不可抗力后果明确不可抗力对合同履行的影响和责任免除条件。附件十一：合同变更与解除11.1变更条件与程序明确合同变更的条件、程序和生效方式。11.2解除条件与程序明确合同解除的条件、程序和后果。附件十二：签约与备案12.1签约方信息列出所有签约方的详细信息和授权代表。12.2签约时间与地点记录合同的签订时间和地点。12.3合同备案明确合同备案的流程、时间和责任方。附件十三：其他补充条款13.1特别约定包括但不限于优先购买权、优先租赁权等特别约定。13.2附加服务若居间服务中包含附加服务，应详细说明服务内容和条件。附件十四：法律适用与管辖14.1法律适用明确合同适用的法律。14.2管辖法院确定合同争议的管辖法院。以上附件条款及说明为多方主导的房地产买卖居间服务合同提供了详细的执行指南和法律依据，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：参与方信息。附件二：房地产详细描述。附件三：居间服务内容及标准。附件四：费用及支付方式。附件五：权利与义务。附件六：违约责任。附件七：争议解决机制。附件八：保密协议。附件九：知识产权协议。附件十：不可抗力条款。附件十一：合同变更与解除。附件十二：签约与备案。附件十三：其他补充条款。附件十四：法律适用与管辖。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：迟延交付交换物或交付的交换物不符合合同约定。迟延支付或未支付合同约定的价款、税费、费用等。违反保密协议，泄露合同内容或交换过程中获知的商业秘密。违反知识产权协议，未经许可使用对方的知识产权。违反不可抗力条款，未及时通知对方不可抗力事件的发生。违约行为的认定需由双方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同双方在合同签订、履行过程中获知的对方未公开的信息。知识产权：指合同双方在合同履行过程中产生的或原有的专利权、商标权、著作权等无形资产权利。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同的变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后的相关事宜：合同终止后，双方应根