个人房屋出租合同书范文2024年

个人房屋出租合同书范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及设备2.3房屋现状第三章：租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方声明与保证第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金的支付与退还6.3押金的使用第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与保养第八章：房屋的装修与改造8.1装修与改造的许可8.2装修与改造的费用8.3装修与改造的规范第九章：房屋的转租与转让9.1转租的许可9.2转让的条件9.3转租与转让的通知第十章：税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用10.3费用支付方式第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约处理11.3赔偿计算第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼13.3争议解决费用第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性、公平性和透明度。1.2合同标的本合同标的为位于______（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为______平方米。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积租赁房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。2.2房屋设施及设备租赁房屋内配备有以下设施及设备：______（如：家具、电器等）。2.3房屋现状房屋及附属设施目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），并附带______设施（如：家具、电器等）。第三章：租赁双方信息3.1出租方信息出租方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.2承租方信息承租方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.3双方声明与保证双方声明各自具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。双方保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而产生的一切后果承担责任。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，应至少提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2支付周期租金按______（如：月、季、年）支付，每个支付周期的第一天为租金支付日。5.3支付方式租金应通过______（如：银行转账、现金支付等）方式支付至出租方指定的账户。第六章：押金6.1押金金额押金为人民币（大写）元整（￥），用于保障出租方的权益。6.2押金的支付与退还承租方应在签订本合同时支付押金。租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，出租方应在______天内退还押金。6.3押金的使用押金仅用于抵扣承租方未支付的租金、房屋损坏赔偿或合同约定的其他费用。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应合理使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规及社区规定。7.2房屋维护责任出租方负责租赁房屋的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护。7.3维修与保养出租方应定期对租赁房屋进行必要的维修与保养，确保房屋的安全与适用性。第八章：房屋的装修与改造8.1装修与改造的许可承租方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修与改造的费用装修或改造的费用由承租方承担，除非双方另有书面约定。8.3装修与改造的规范所有装修与改造活动必须符合建筑安全标准和社区管理规定，不得损害房屋结构安全。第九章：房屋的转租与转让9.1转租的许可未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租给第三方。9.2转让的条件出租方转让租赁房屋时，应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权利不受影响。9.3转租与转让的通知转租或转让必须以书面形式通知对方，且不得损害对方合法权益。第十章：税费及其他费用10.1税费承担租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由出租方承担。10.2其他费用租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等，由承租方承担。10.3费用支付方式所有费用应按月支付，承租方应在每月的______日前支付给出租方或相关收费部门。第十一章：违约责任11.1违约定义如一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。11.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。11.3赔偿计算赔偿金额应根据实际损失、合同履行情况和违约方的过错程度等因素综合确定。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.3解除后果合同解除后，双方应根据合同履行情况和损失情况，协商处理后续事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十四章：合同签署14.1签署方本合同由以下双方签署：出租方：______（签字）承租方：______（签字）14.2签署时间本合同的签署时间为______年______月______日。14.3签署地点本合同的签署地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋租赁合同中，为确保合同的完整性和实施的有效性，特制定以下附件条款及说明，以供各方参考和遵守。附件一：房屋详细描述及现状证明房屋详细描述房屋位置、面积、户型、结构、朝向等详细信息。房屋内部设施和装修情况，包括但不限于家具、电器、照明、卫生设施等。现状证明房屋现状的照片或视频资料，作为交付和验收的依据。房屋交付前的安全检查报告和必要的质量认证文件。附件二：租赁各方信息及授权文件租赁各方信息各方的全称、地址、法定代表人或授权代表的姓名、职务、联系方式等。各方的营业执照复印件、身份证明文件等。授权文件各方授权代表签署合同的授权书。代理人的授权范围和期限的详细说明。附件三：租金及费用支付明细租金支付明细租金的计算方式、支付周期、支付日期和支付方式。租金调整的条件和程序。费用支付明细列出所有由承租方承担的费用，如水费、电费、物业管理费等。费用的支付方式和期限。附件四：房屋使用、维护和修缮规定房屋使用规定承租方使用房屋的规则和限制。禁止行为的详细说明，如禁止擅自改变房屋结构、禁止存放危险物品等。维护和修缮责任各方对房屋维护和修缮的责任划分。紧急维修和日常保养的程序和责任方。附件五：装修、改造和扩建的规范装修和改造的申请程序承租方进行装修或改造的申请流程和所需文件。装修或改造的设计、施工和验收标准。扩建的规范扩建的条件、申请程序和相关法规遵守。附件六：转租、转让和优先购买权转租规定承租方转租房屋的条件和程序。转租合同的样本和要求。转让和优先购买权出租方转让房屋的条件和程序。承租方的优先购买权的行使条件和程序。附件七：违约责任和赔偿违约行为的认定违约行为的定义和认定标准。违约通知的方式和期限。赔偿责任违约赔偿的计算方法和支付方式。赔偿责任的限制和免除条件。附件八：合同变更、解除和终止合同变更合同变更的条件、程序和生效条件。变更后合同的执行和监督。合同解除解除合同的条件和程序。解除后的权利和义务的处理。合同终止合同终止的条件和程序。终止后房屋和设施的返还和验收。附件九：争议解决机制协商和调解争议发生时首选的协商和调解程序。协商和调解的期限和参与方。仲裁和诉讼仲裁的申请条件、程序和仲裁机构的选择。诉讼的法院选择和诉讼程序。附件十：合同签署和备案合同签署合同签署的时间、地点和签署人。签署后的合同分发和保管。合同备案合同备案的条件、程序和备案机构。备案后的合同变更和更新。以上附件条款及说明是多方主导的房屋租赁合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应严格遵守附件中的条款，并在必要时提供相应的证明文件。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细描述及现状证明附件二：租赁各方信息及授权文件附件三：租金及费用支付明细附件四：房屋使用、维护和修缮规定附件五：装修、改造和扩建的规范附件六：转租、转让和优先购买权附件七：违约责任和赔偿附件八：合同变更、解除和终止附件九：争议解决机制附件十：合同签署和备案二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或相关费用；未经允许擅自改变房屋结构或用途；违反房屋使用规定，如存放危险物品；未按规定进行房屋维护和修缮；未经允许擅自转租或转让房屋；违反合同中关于装修、改造和扩建的规定。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据材料。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同中约定的房屋租赁开始至结束的时间跨度。租金：指承租方为使用房屋而定期支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。转租：指承租方将房屋租赁权转让给第三方的行为。优先购买权：指在出租方出售房屋时，承租方享有的优先于他人购买房屋的权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为争议发生后的30天内。调解：协商不成时，双方可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：任何一方要求变更合同内容，必须提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。解除程序：一方严重违约时，另一方有权在违约发生后的30天内书面通