2024标准版商用房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）1.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。6.2双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人应确保其提供的所有信息真实、准确、完整。如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生其他纠纷，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，明确房屋及附属设施的现状。如发现房屋及附属设施有损坏或不符合约定，应在确认书中予以注明，并按照本合同第七条的约定处理。解决办法：在房屋交付时，双方共同进行检查，确认房屋及附属设施的状况，如有损坏或不符约定，及时协商解决。3.租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，应及时通知对方处理。甲方应在接到通知后__日内予以修复。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：双方明确维修责任及期限，确保在出现故障时能够及时修复，保证租赁物的正常使用。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期交还房屋的违约金。解决办法：双方明确租赁期满后的房屋交付及违约责任，确保合同顺利履行。5.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。如乙方违反此项规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：在合同中明确双方的法律义务，防止乙方从事非法活动，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，具有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用和收益租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。8.附属设施：指与租赁房屋相关的设备、设施和配件等。9.房屋交付：指出租人将租赁房屋及附属设施按照合同约定交付给承租人的行为。10.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.商用房屋租赁：适用于各类商业用途的房屋租赁，如办公室、商铺、仓库等。2.住宅房屋租赁：适用于居民住宅区的房屋租赁。3.工业用途房屋租赁：适用于工业厂房、仓库等租赁。4.土地租赁：适用于租赁土地用于建设、种植等用途。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。违反此条款的，甲方有权解除合同。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。违反此条款的，甲方有权要求乙方恢复原状。3.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。违反此条款的，甲方有权解除合同。4.保险条款：乙方应按照甲方的要求购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。5.维修责任条款：如房屋及附属设施因自然原因导致损坏，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用