富阳市房地产经纪合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产经纪活动，双方达成如下协议：第一条委托事项（1）位于富阳市；（2）房屋用途为住宅；（3）建筑面积在_______平方米左右；（4）价格在_______元/平方米左右；（5）其他甲方特别提出的合理要求。1.2甲方委托乙方为其提供房地产买卖、租赁等服务。第二条受托方的义务2.1乙方应当根据甲方的委托事项，尽最大努力寻找、筛选、推荐符合甲方要求的房地产。2.2乙方应当如实向甲方介绍房地产的情况，不得故意隐瞒或虚假宣传。2.3乙方应当妥善保管甲方的个人信息和资料，不得泄露给第三方。第三条甲方的义务3.1甲方应当向乙方提供真实的个人信息和资料，并配合乙方进行房地产经纪活动。3.2甲方在乙方推荐的房地产成交后，应当按照约定向乙方支付佣金。第四条佣金及支付方式（1）买卖业务：成交价的_______%；（2）租赁业务：租金的_______%。4.2甲方支付佣金的方式为：（1）现金；（2）转账；（3）其他双方约定的方式。第五条合同的解除和终止5.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2甲方未按照约定向乙方支付佣金，乙方有权解除或终止本合同。5.3乙方未按照约定履行义务，甲方有权解除或终止本合同。第六条违约责任6.1双方应当按照约定履行本合同，如一方违约，违约方应当承担违约责任。6.2因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，请务必核实对方的身份和资质，确保双方权益得到保障。2.明确委托事项：请在合同中详细描述委托事项，包括房地产的具体要求、用途等，以便乙方更好地履行合同义务。3.保护个人信息：在合同履行过程中，双方应妥善保管对方的个人信息和资料，不得泄露给第三方。4.佣金支付：请务必按照合同约定的标准和方式支付佣金，以免产生纠纷。6.违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任。请密切关注合同中的违约责任条款。7.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，请尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是指调整合同关系、确认合同效力、解决合同纠纷等方面的法律规范。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动、保护房地产权利人合法权益、维护房地产市场秩序等方面的法律规范。3.委托：是指委托人将其事务的一部分或全部交给受托人，由受托人按照委托人的要求进行处理的行为。4.受托方：是指接受委托人委托，为委托人处理事务的一方。5.房地产经纪：是指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁等服务的行为。6.佣金：是指房地产经纪机构在完成房地产交易后，按照约定标准向委托人收取的服务费用。7.违约：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。8.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.甲方希望出售或租赁其名下房地产时，与房地产经纪公司或个人签订。2.乙方作为房地产经纪公司或个人，为甲方寻找潜在的买家或租户时。3.双方就房地产交易相关事宜达成一致，需明确双方权利义务时。补充条款：1.甲方提供房产信息的真实性保证：甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，如有不实之处，甲方应承担相应法律责任。2.乙方保密义务：乙方应对在经纪过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。3.房产查看安排：乙方应安排甲方查看推荐的房产，并协助甲方进行看房安排和相关谈判。4.交易流程协助：乙方应协助甲方完成房地产交易的相关流程，包括签订合同、办理贷款、过户等。5.特殊情况处理：如遇特殊情况，如房产交易政策变动、市场行情变化等，双方应协商一致，根据实际情况调整合同内容。附件列表：1.甲方身份证明文件2.房产证或其他