2024年房产担保借款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（贷款人）：乙方地址：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产担保借款合同，共同遵守。第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：_________________________元整），用于____（具体用途）。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应在合同约定的借款期限内按期归还借款本息。第三条借款利率与还款方式3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月归还借款本金和利息，每月还款金额为人民币____元整。3.3甲方提前还款的，乙方可根据实际情况给予甲方一定的优惠。第四条房产担保4.1甲方以其名下的房产（房产证编号：________________）为本次借款提供担保。4.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全的处分权。4.3乙方有权在甲方未按约定归还借款本息时，依法优先受偿该房产。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按约定时间归还借款本息的，应当按照逾期天数支付违约金。5.3乙方未按约定时间提供借款的，应当按照逾期天数支付违约金。第六条争议解决本借款合同在履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证件，核实身份信息。2.房产担保的真实性、有效性和处分权。解决办法：甲方应提供房产证等相关证明材料，确保房产不存在权利纠纷、债务纠纷，且具有完全的处分权。3.借款金额、利率、期限和还款方式的明确性。解决办法：合同中应明确记载借款金额、利率、期限和还款方式，避免模糊不清。4.遵守合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。解决办法：甲方应严格按照约定的用途使用借款，如有变更用途，需提前通知乙方并取得乙方同意。5.按时归还借款本息。解决办法：甲方应按照约定的还款方式和时间归还借款本息，确保信用。6.违约责任的明确和争议解决。解决办法：合同中应明确约定违约责任及争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请借款并承担还款责任的一方。2.贷款人（乙方）：指提供借款并有权要求借款人按期归还本金和利息的一方。3.房产担保：指借款人以其名下的房产作为借款的担保物，以确保贷款人的权益。4.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。5.借款利率：指借款人需支付的借款利息比率，通常以年利率表示。6.还款方式：指借款人按照约定的方式归还借款本金和利息的行为。7.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房产担保借款。2.企业之间的房产担保借款。3.其他需要以房产作为担保的借款场合。补充条款：1.房产价值评估：合同签订前，甲方应提供房产的价值评估报告，以确保贷款人在借款过程中的权益。2.房产抵押登记：合同签订后，甲乙双方应共同前往相关部门办理房产抵押登记手续，确保贷款人的权益得到法律保障。3.保险购买：甲方应按乙方要求购买相关保险，保障借款期间房产的安全，并将乙方列为第一受益人。4.借款用途变更：如甲方需变更借款用途，应提前通知乙方并取得乙方同意。5.提前还款：甲方如有提前还款需求，应与乙方协商确定提前还款的具体方案。附件列表：1.甲方有