2024小区物业管理服务合同,小区物业管理服务协议书

合同编号：__________注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：身份证号：联系电话：联系地址：鉴于甲方具备物业管理资质，乙方愿意接受甲方的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1甲方应按照相关法律法规及物业管理规范，为乙方提供物业公共服务，包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护等。1.2甲方应保证物业共用部位及设施设备的安全、正常使用，并定期进行查验、保养、维修。1.3甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管业主档案、物业档案和维修基金档案。第二条物业管理服务费用2.1乙方应按照相关法律法规及物业公司规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。2.2物业管理费的具体标准、缴纳时间及方式，双方协商确定。第三条物业管理服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。4.2乙方未按照约定缴纳物业管理费等费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内补交，并按照约定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，避免因误解导致的纠纷。2.双方应按照约定提供和缴纳相关费用，以免影响物业管理服务的正常进行。3.甲方应按照相关法律法规及物业管理规范提供服务，确保物业的安全和正常使用。4.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订补充协议，对未尽事宜进行明确约定，以避免后续纠纷。2.双方在合同中约定明确的违约责任，一旦一方违约，对方可以要求违约方承担相应的违约责任。3.甲方在提供服务过程中，如发现乙方未按照约定缴纳费用，可以要求乙方在规定时间内补交，并明确逾期缴纳的违约责任。4.乙方在享受甲方提供的服务时，如发现甲方未按照约定提供服务，可以要求甲方在规定时间内改正，并明确逾期改正的违约责任。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.公共维修基金：指业主按照物业共用部位和设施设备的维修、更新、改造需要而缴纳的资金。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于小区、公寓、商业综合体等物业的物业管理服务。2.适用于物业服务企业与业主之间的物业管理服务协议。补充条款：1.物业管理的具体服务内容、服务标准和要求。2.物业管理费的收费标准、收费方式和收费时间。3.公共维修基金的缴纳标准、使用范围和管理办法。4.物业设施设备维护、更新、改造的具体要求和标准。5.物业安全管理、消防安全、环保等方面的要求和规定。6.物业服务企业的工作人员职责和行为规范。7.业主的义务和责任，如缴纳物业管理费、公共维修基金等。8.违约责任的具体处理方式和赔偿标准。9.争议解决的方式和程序。附件列表：1.甲方（物业服务企业）的资质证明文件。2.乙方（业主）的的身份证明文件。3.物业管理的具体服务内容、服务标准和要求的相关文件。4.物业管理费的收费标准、收费方式和收费时间的详细说明。5.公共维修基金的缴纳标准、使用范围和管理办法的相关文件。6.物业设施设备维护、更新、改造的相关文件和方