2024民间房产抵押合同协议书

合同编号：__________甲方（抵押人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（抵押权人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方愿意将其房产设定为抵押物，向乙方借款；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方从乙方借款人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。第二条抵押物描述2.1甲方将其位于【】的房产（房屋产权证编号：【】）设定为抵押物，用于担保本合同项下的贷款。2.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件。第三条抵押权的设立与实现3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，办理完毕抵押物登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押物上。3.2甲方未按约定办理抵押物登记手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.3甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、还款期限还款的，乙方有权实现抵押权，以偿还贷款本息。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2合同期满，甲方已按照约定还清贷款本息的，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、还款期限还款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付迟延履行违约金。5.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：【盖章】乙方（抵押权人）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：抵押物权属证明及详细信息注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门核实身份。2.房产抵押须经房产管理部门批准，并办理抵押登记手续。解决办法：甲方应按照约定办理完毕抵押物登记手续，如有需要，乙方应协助甲方办理。3.贷款金额、用途及还款方式应明确约定，避免后续纠纷。解决办法：详细填写贷款金额、用途及还款方式，双方确认无误后签字。4.关注抵押物权属问题，确保抵押物无争议。解决办法：甲方应提供合法的抵押物权属证明，如有疑问，可至相关部门核实。5.明确违约责任，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，双方确认后签字。6.注意合同的生效条件，确保合同顺利履行。解决办法：确保合同签订后，双方按照约定履行合同义务。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物以担保债务的人。解释：抵押人即为债务人，将其拥有的财产权利作为担保，以确保债务的履行。2.抵押权人：指拥有抵押物担保的债权的人。解释：抵押权人即为债权人，对抵押物享有优先受偿权。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。解释：抵押物可以是动产、不动产或者其他财产权利，用于担保债务的履行。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。解释：抵押登记是为了使抵押权具有对抗第三人的效力，确保抵押权人的优先受偿权。5.贷款：指贷款人向借款人提供的货币资金。解释：贷款是一种金融业务，贷款人将货币资金提供给借款人，借款人按约定的期限和方式还款。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。解释：违约行为可能导致合同解除、赔偿损失等法律后果。应用场合：1.个人之间的房产抵押贷款。2.企业之间的房产抵押贷款。3.金融机构与个人或企业之间的房产抵押贷款。补充条款：1.双方在合同签订前应进行充分的沟通，了解对方信用状况及抵押物情况。2.合同签订后，如遇政策调整，影响贷款或抵押的，双方应按照最新政策执行。3.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容。4.合同期满，甲方如未按约定还清贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。5.如甲方逾期还款，乙方有权按照约定收取迟