2024年提前解除房屋租赁合同范本（三篇）

第3页共3页2024年提前解除房屋租赁合同范本《房屋租赁合同》提前终止协议书甲方（原出租方）：_____材料股份有限公司乙方（原承租方）：陕西_____投资开发集团有限公司鉴于甲、乙双方于____年____月____日签署的《房屋租赁合同》，甲乙双方经协商一致，同意提前于____年11月____日终止该合同。基于平等、自愿和互谅互让原则，双方就终止合同的相关事宜达成以下条款：一、原合同租赁期限至____年____月____日。自____年11月____日起，未执行的合同条款不再执行。二、自____年____月____日起，甲方与第三方因房屋租赁产生的纠纷及法律责任与乙方无关。三、乙方须在____年____月____日前支付所有应付给物业公司的费用。四、房屋租金按实际租赁天数结算，多退少补，以确保租金结算清晰。五、甲方自愿放弃因提前终止合同而产生的违约金索赔权利。双方在签署本协议时已共同盘点并验收了房屋及附属设施，且无异议。自本协议生效之日起，双方因《房屋租赁合同》产生的权利义务终止，不得再向对方提出任何权利主张。六、其他条款：1.关于租房押金的处理：2.七、如对本协议的效力、解释或履行产生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商无果时，任何一方有权向租赁房屋所在地法院提起诉讼。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。《房屋租赁合同》（签订于____年____月____日）作为本协议附件。双方确认签字：甲方（盖章）：_____金属材料股份有限公司法定代表人或委托代理人（签字）：乙方（盖章）：陕西_____投资开发集团有限公司法定代表人或委托代理人（签字）____年____月____日2024年提前解除房屋租赁合同范本（二）如有争议，最终裁决将由法院依据法律规定作出。若法院判断不符合法定的解除条件，提出解除房屋租赁合同的当事人需承担违约责任。提前终止房屋租赁合同应注意的事项如下：1、押金非违约金，合同提前解除时不得直接扣留。租赁合同中通常会涉及出租方预收的几个月租金作为押金，若发生争议，尤其是租户提前解约，出租方可能扣留押金作为违约金。然而，押金本质上并非违约金。其目的是确保租赁期间对房屋及附属设施的损害能得到赔偿。因此，除非租赁物遭受损失，押金应予退还。除非双方在合同中明确约定，违约解除合同时，以押金数额为标准确定违约金。2、关于单方解除合同的违约金标准，法律并未设定明确的数额标准。违约金的确定遵循“有约定从约定，无约定按实际损失计算”的原则。然而，租赁合同解除时，如无约定违约金，损失的计算往往难以准确界定。无论是出租人还是租户单方解除，损失的认定均可能引发争议。3、如何在提前解约时无需承担违约责任？通常，若双方在解除合同时能协商一致而不承担违约责任，即可实现。然而，协商一致并非必然，因此在签订合同时，可设定一些变通条款，如约定在特定情况下（如房屋拆迁、租户工作地点重大变化等）合同自动解除，双方无需承担违约责任，同时给予对方适当的准备时间。此外，也可从租赁目的出发，如承租人为了使用特定房屋，出租人为了出租收益，双方可约定在解除合同时，协助对方找到类似的替代方案，以避免违约责任。4、提前解约需有书面证明。无论是正常到期解除还是提前解除，双方均需进行交房手续、清点物品、退还剩余租金和押金等，这些过程应有书面文件记录。此外，还需额外签署《解除租赁合同确认书》，明确哪一方提出解除、另一方的立场、是否承担违约责任及处理方式等。总之，无论解约情况如何，务必确保所有操作均有书面文件为依据，以避免纠纷。2024年提前解除房屋租赁合同范本（三）甲方与乙方于____年____月____日签署的《_____》中，租赁的物业位于，总面积为，双方至今履行合同状况良好。鉴于特定情况，一方提出提前终止房屋租赁合同。经双方友好协商，双方就提前终止合同事宜达成以下一致意见：1.双方同意自____年____月____日起提前解除《_____》，原合同租赁期限截止至____年____月____日，之后未履行的条款不再执行。2.乙方需在____年____月____日前按原状归还租赁物业及附属物品、设施设备等。归还前，双方共同验收租赁物业的设施设备、物品及水电使用情况，乙方承担归还日前的水费、电费等相关费用。3.租赁物业的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁物业内的原始装修、设施设备、物品等，如有损坏，乙方须照价赔偿（以合同附件的家具清单为准）。乙方撤离后遗留的物品视为放弃，甲方有权处置。4.若乙方未按时退租，每逾期一天，需向甲方支付原合同月租金3%的违约金。逾期五天，甲方有权强制收回租赁物业并进行清理，由此产生的一切损失和责任由乙方承担。5.如乙方未按期完成退租手续或给甲方造成其他损失，甲方有权从押金中抵扣乙方所欠费用或甲方遭受的损失。6.原合同终止时，若无异议，甲方应退还乙方的房屋押金人民币仟佰元整(￥)及当月剩余租金人民币仟佰拾元整(￥)。7.原租赁合同终止后，双方无需承担原合同中约定的权利和义务，同意互不追究原租赁合同相关的法律责任。8.本协议自双方盖章或签字之日起生效。9.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方(甲方)：_____