商品房买卖合同2024年

商品房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条商品房基本情况1.1该商品房位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑总面积为_______平方米。1.2该商品房的用途为住宅/商业/办公，产权年限为_______年。1.3该商品房的结构为_______，建筑层数为_______层。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付甲方人民币￥_______作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付甲方人民币￥_______作为首付款；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥_______。第三条交付及产权转移3.1甲方应按照双方约定的日期，即_______年_______月_______日前将该商品房交付给乙方。3.2甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理该商品房的产权转移手续。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证该商品房符合国家质量标准；（2）按照约定时间交付商品房；（3）协助乙方办理产权转移手续；（4）承担该商品房质量瑕疵的责任。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付购房款项；（2）合理使用和维护商品房；（3）承担因乙方原因导致的商品房损失。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：已付房款×0.1%×逾期天数。5.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.1%×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________附件：1.商品房平面图2.商品房交付标准3.付款凭证复印件注意事项：1.确认甲乙双方的基本信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于合同管理和查询。解决办法：使用企业内部规定的编号系统，确保每份合同都有唯一的编号。定金：指乙方支付给甲方的，作为合同履行担保的款项。2.确认商品房信息：注意商品房的位置、面积、用途等是否与实际情况相符。解决办法：实地考察商品房，核对相关产权证明文件。解决办法：2.支付方式：确保支付方式的明确，避免后续纠纷。3.交付及产权转移：确保交付时间和产权转移的期限明确。产权转移：指将房产的所有权从甲方转移到乙方。解决办法：违约金：指违反合同约定的一方应支付给另一方的金钱赔偿。注意事项：争议解决：确认争议解决的方式和地点。诉讼：指在法院提起的请求保护民事权利的诉讼活动。解决办法：合同生效：指合同依法成立后，对当事人产生法律约束力。1.确认附件齐全：解决办法：所有附件必须齐全，包括平面图、交付标准等，并确保双方都有一份。附件：指合同之外，与合同有关的文件、图纸等。盖章：指合同当事人通过盖章的方式确认合同的内容，表示对合同的认可和同意。签字：指合同当事人通过亲笔签名的方式确认合同的内容，表示对合同的认可和同意。签订日期：指合同当事人确认并签署合同的日期，通常为合同生效的起始日期。1.特殊情况：乙方计划在购买商品房后六个月内举行婚礼。补充条款：甲方应尽力确保商品房在_______年_______月_______日前交付，以便乙方有足够时间进行装修及准备婚礼。2.特殊情况：乙方计划在商品房内开设小型商业店铺。补充条款：甲方应保证商品房具备商业用电的条件，并在交付时提供相关证明文件。3.特殊情况：乙方对房屋质量有特殊要求，如需使用环保材料等。补充条款：甲方应提供商品房使用的建筑材料清单，确保所有材料符合乙方要求的环保标准。这里是合同可能需要的附件列表，这些都是帮助双方更清楚地了解房子和相关交易细节的重要文件：1.商品房平面图这样买家能清楚地看到房子的布局。2.商品房交付标准说明了房子交付时应该达到的条件和标准。3.付款凭证复印件作为买家付款的证据。4.建筑材料清单如果有特殊要求的话，这个清单能帮助买家了解房子用了哪些材料。