有关房屋买卖协议书范本2024年

有关房屋买卖协议书范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________一、房屋基本情况2.该房屋产权证号：________________，建筑面积：____平方米，房屋结构：____，土地使用权类型：____，土地使用年限：____年。3.该房屋共有情况：________________（包括是否存在共有人，如有共有人，应列明共有人的姓名及共有方式）。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币____元；（3）余款人民币____元，乙方于过户手续办理完毕后____日内支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.自过户手续办理完毕之日起，该房屋的权益归乙方所有。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）保证该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制；（3）按约定时间将房屋及钥匙、相关证件交付给乙方。2.乙方权利义务：（1）按约定时间支付房屋买卖价款；（2）办理过户手续时，提供必要的资料及配合；（3）遵守物业管理规定，维护小区环境。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签名：______________签订日期：________________乙方（买方）签名：______________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，是否存在权属纠纷。1.法律名词解释：产权清晰：指房屋所有权明确，无任何权属纠纷或争议。注意事项及解决办法：1.注意事项：解决办法：确认产权：要求卖方提供房产证等权属证明文件，必要时可到房产交易中心查询。2.权利限制：指房屋上是否存在抵押、查封等限制房屋交易的法律障碍。解决办法：查询记录：买方应查询房屋是否存在权利限制，要求卖方解除或提供相应解决办法。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。解决办法：明确违约金：在合同中明确违约金数额或计算方式，以便违约发生时追究责任。4.争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：选择法院：明确选择有管辖权的法院作为争议解决的机构。管辖权：指法院对某一案件具有审理和判决的权力。5.合同生效：确保合同签字盖章后，双方各执一份，并明确合同的生效时间。解决办法：正式文本：签订正式的合同文本，避免口头协议，确保合同的法律效力。1.特殊场合：卖方需要时间找新房搬家补充条款：甲方（卖方）需要在过户后__个月内完成房屋的搬迁。在此期间，乙方（买方）应给予甲方必要的搬迁时间，并不得随意进入房屋干扰甲方的正常生活。第八条补充条款鉴于甲方搬迁需要，双方同意在过户手续办理完毕后，甲方享有__个月的搬迁过渡期。此期间，乙方应尊重甲方的生活安宁，不得无故进入该房屋。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：若乙方需要贷款购买该房屋，甲方应协助乙方提供必要的贷款所需文件，且若贷款未能成功办理，乙方有权解除合同。第九条补充条款乙方如需贷款购房，甲方应配合乙方提供贷款机构所需的相关文件。如乙方贷款未获批准，乙方有权在通知甲方后解除本合同。附件列表：1.房产证复印件：确认房屋的所有权信息。2.土地使用证复印件：确认土地使用权的具体情况。3.身份证复印件：确认交易双方的个人信息。4.房屋平面图：展示房屋的具体布局。5.贷款批准文件（如果需要）：证明买方贷款已经获得批准。1.房产证的复印件：咱们得看看房子的“身份证”。2.土地使用证的