酒店整体租赁合同2024年

酒店整体租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物1.1租赁物位于_________________，建筑面积为______平方米，具体位置、建筑结构及设施设备情况详见附件一。1.2租赁物内的设施设备、装修及家具家电等详见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首期租金，以后每期租金应在支付截止日期前____个工作日支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内按照甲方提供的设施设备进行经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物及附属设施设备，确保其正常运转。5.3乙方不得擅自改变租赁物结构、装修及设施设备，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动。5.5乙方应按照本合同约定及时支付租金及有关费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物符合本合同约定的条件，确保乙方正常经营。6.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，如乙方存在违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。6.3甲方应在租赁期满后及时退还乙方保证金。6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。7.2乙方擅自改变租赁物结构、装修及设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。7.3乙方从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物情况说明附件二：设施设备清单合同注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于管理和追溯。2.租赁物的详细描述：包括位置、面积、设施设备等，确保双方对租赁物的理解一致。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付频率和支付方式，避免日后支付纠纷。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件以及扣除情形。6.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。7.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金的计算方法。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是仲裁或诉讼。9.其他约定：包括合同的生效条件、副本数量等。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。仲裁：根据合同约定，可提交至仲裁机构进行仲裁。诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：合同唯一标识码，用于区分不同的合同。租赁物：合同中指明的出租方提供给承租方使用的物业或设备。违约金：一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。保证金：为确保合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定金额。仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构作出有约束力的裁决。调解：通过第三方协助，促使双方达成和解的争议解决方式。诉讼：通过人民法院解决争议的法律程序，包括一审、二审和再审等阶段。特殊应用场合与补充条款：1.酒店翻新或改造：补充条款：双方同意，乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理范围内的翻新或改造，但需提前向甲方提交翻新或改造方案，并取得甲方书面同意。翻新或改造不得影响酒店的结构安全和消防安全。2.酒店用于特殊活动：补充条款：乙方在租赁期间如需在租赁物内举办特殊活动，应提前向甲方申报，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保活动符合相关法律法规，并采取必要的安全措施。3.酒店作为教育基地：补充条款：乙方在租赁期间如将租赁物用作教育基地，应确保教育活动不影响酒店的正常运营，并保障参与者的安全。同时，乙方需向甲方提供教育活动的相关资质和计划。附件列表：附件一：租赁物情况说明（详细描述酒店的位置、面积、现有设施等情况）。附件二：设施设备清单（列出酒店内所有设施和设备的品牌、型号、数量等