房地产交易流程与合同2024年

房地产交易流程与合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________一、房地产基本信息1.1该房地产的产权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。1.2该房地产的面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，建筑年代为：_______年。1.3该房地产的共有情况：____________（如有共有人，应列明共有人的姓名、身份证号及共有份额）。二、交易价格及支付方式2.1该房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）甲乙双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）余款人民币￥_______，乙方应于过户手续完成后_______日内支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房地产腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.3过户手续办理完毕后，该房地产的产权归乙方所有，甲方不再享有任何权益。四、权利义务4.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。4.2甲方应如实告知乙方该房地产的实际情况，包括但不限于房屋结构、质量、配套设施等。4.3乙方应按照约定支付购房款，并承担过户过程中产生的相关税费。4.4乙方对该房地产进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2甲方逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币￥_______；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金人民币￥_______；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房地产权属清晰：在签订合同前，应核实房地产是否存在抵押、查封等权利受限情况。一、注意事项：解决办法：进行法律尽职调查，查询房地产登记簿，确认无权利负担。2.价格及支付方式明确：确保合同中交易价格、支付方式、支付时间明确。解决办法：在合同中详细列明交易价格及支付时间节点，避免后续纠纷。关键词语法律名词解释：1.产权证号：指房屋所有权证上的编号，证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证号：指土地使用权证上的编号，证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。4.首付款：购房款的一部分，买方在交易初期支付给卖方的款项。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.逾期违约金：当事人逾期履行合同义务时，按照约定向对方支付的一种违约金。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.法律尽职调查：指在房地产交易前，对房地产的权属、质量、法律状态等进行全面调查的过程。1.特殊场合：房屋内有租客补充条款：2.特殊场合：房屋需要进行维修或翻新补充条款：考虑到该房地产存在一定程度的破损，甲乙双方协商一致，甲方同意在过户前对该房屋进行必要的维修和翻新，确保房屋质量符合乙方要求。3.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：乙方计划通过贷款方式支付部分购房款，甲乙双方同意，在贷款审批通过后，双方再行办理过户手续。若乙方贷款未获批准，本合同自动解除。房地产产权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图买卖双方身份证复印件定金支付凭证该房地产的评估报告甲方授权委托书（如有代理人）乙方授权委托