2024年有产权车位买卖合同

2024年有产权车位买卖合同合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________第一条车位情况1.1该车位位于_______（车位所在小区名称）小区_______号楼_______层，车位编号为：_______。1.2该车位的规划用途为：停车位，车位面积为：_______平方米。1.3甲方保证该车位产权清晰，无任何权利瑕疵，并已取得相关政府部门批准的预售/现售许可证。第二条车位价格及支付方式2.1双方同意，该车位总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付车位价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，抵作车位价款。（2）剩余车位价款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条车位交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该车位交付给乙方使用。3.2甲方负责办理该车位的不动产权证书，并在证书办理完成后_______日内，协助乙方办理过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证该车位符合规划、设计要求，具备正常使用条件。4.2乙方应按照甲方指定的位置停车，遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位用途。4.3甲方负责维修该车位的主体结构，乙方负责维修车位内的设施设备。4.4双方应共同维护小区的环境卫生和公共秩序，遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同车位的总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付车位的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期天数和车位总价款的_______%计算。5.3乙方未按约定时间支付车位价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数和车位总价款的_______%计算。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认车位的合法性：在签订合同前，买方应核实车位的产权情况，确保车位具备合法产权和销售许可。注意事项法律名词解释及解决办法2.明确车位信息：合同中应详细描述车位的具体位置和面积。解决办法定位准确性：确保合同中车位的编号、位置、面积等信息准确无误。产权：指车位所有权的归属，表明车位所有者对车位享有占有、使用、收益和处分权利。3.价格及支付方式：双方应明确车位价格及支付方式，确保支付过程无误。解决办法支付条款：合同中应明确定金、尾款支付时间及方式。定金：合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.车位交付与过户：明确交付时间及过户义务。解决办法交付过户：合同中应规定交付时间及过户手续办理的期限和责任。5.权利义务：双方应明确在车位使用过程中的权利和义务。6.违约责任：明确违约责任及违约金的比例。解决办法违约责任：合同中应规定违约情形及违约金的计算方式。违约金：合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱。法律名词解释：解决办法：1.不动产权证书：指证明不动产所有权、使用权等权利的官方文件。2.逾期交付：指卖方未能在合同约定的交付期限内交付车位。3.逾期付款：指买方未能在合同约定的付款期限内支付车位价款。4.补充协议：指对原合同未涉及或约定不明确的事项，由双方另行签订的协议。场合一：车位需要改造才能满足特定车辆需求特殊条款：“鉴于乙方有特殊需求，甲方同意乙方对车位进行合理改造。改造方案需提前提交给甲方审核，并确保改造后的车位不违反小区物业管理规定，不影响其他车位的使用。改造费用由乙方承担。”场合二：车位购买涉及贷款特殊条款：“乙方因购买车位向银行申请贷款，甲方应协助乙方提供必要的贷款申请材料。如因乙方贷款原因导致无法按时支付车位价款，乙方应承担相应的违约责任。”附件列表：1.车位平面图：展示车位具体位置和尺寸的图纸。2.不动产权证书复印件：证明车位产权的官方文件。3.车位预售/现售许可证复印件：证明车位可以销售的官方许可。1.车位的照片：确保你看到的车位就是你要买的车位。2.购房合同或所有权证明：证明你确实有权利购买这个车位。银行